Дело № 2-101/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2020 года г.Челябинск 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с огарн0438енной ответственностью «Титан» к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Титан» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 173,94 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2 185,22 руб. 

В обоснование своих исковых требований ссылалось на то, что ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти с заявлением о принятии наследства обратился его сын - ФИО2 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по услугам за содержание и ремонт общего имущества дом. 

Истец - представитель ООО «Титан» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уменьшила и просила взыскать задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 174 руб. 16 коп. Пояснила, что первоначальном расчете задолженности не были учтены суммы, оплаченные ФИО2 в декабре 2015 года.

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании принимал участие посредством ВКС, находится в местах лишения свободы. Пояснил, что 6 лет находится в местах лишения свободы, в его отсутствие за коммунальные услуги оплачивала его супруга. В декабре 2015 года по оплате коммунальных услуг было внесено около 30 000 руб. ФИО2 является единственным наследником после смерти отца - ФИО3 Считает, что не обязан оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников, поскольку этими услугами не пользуется. Кроме того, просил предоставить ему отсрочку по исполнению решения суда, в связи с нахождением в местах лишения свободы. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск ООО «Титан» подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,4 кв.м., находилась в собственности ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, денежных вкладов с начисленной компенсацией.

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО3 - ФИО2 Свидетельство о праве на наследство ФИО2 не выдавалось. 

На момент рассмотрения гражданского дела в 

<

адрес> никто не зарегистрирован. 

Жилой 

<

адрес> находится на обслуживании ООО «Титан» (до изменения фирменного названия ООО «Коммунальный сервис-4), на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Титан» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом и обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг каждому собственнику помещений в данном доме. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст.153, п. 4 ст. 154, п.1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение, ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество, тепловая энергия и другие услуги) взимаются помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в статье 36 Жилищного кодекса РФ и пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, требования истца о взыскании платы за содержание и ремонт подлежит удовлетворению за счет собственника жилого помещения.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять ( п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ( п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства ( п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку ФИО2 является наследником первой очереди после смерти ФИО3, в течение шести месяцев с момента открытия наследства обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то в силу п. 4 ст.1152 ГК РФ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома в силу вышеуказанных норм права.

Согласно п.п. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ : утвержден размер платы за услуги по управлению домом, работы по содержанию общего имущества в доме и работы по текущему ремонту общего имущества в доме в размере, рассчитанном исходя из натуральных показателей помещения (площадь, количества проживающих) и тарифов не ниже установленного органами местного самоуправления (без учета НДС) (том №).

Согласно представленного истцом расчета в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, было начислено за услуги по содержанию общего имущества дома, антенну, ХВС и ГВС по СОИ, электроэнергию по СОИ плата в общей сумме 67 753,73 руб. (том №).

Судом расчет задолженности проверен, сомнений не вызывает, поскольку начисления оплаты услуг за содержание и ремонт общего имущества дома, ХВС при СОИ, ВО при СОИ, электроэнергии при СОИ определена исходя из площади жилого помещения 68,4 кв.м., с применением тарифов и нормативов в размере, установленном решениями Челябинской городской Думы "О плате за жилое помещение в городе Челябинске" № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, за период времени с января 2015 года по июнь 2016 года ответчиком в счет задолженности по коммунальным услугам внесены денежные средства в размере 31 257,25 руб. (30 000 + 1 257,25).

Также из расчета истца следует, что денежные средства, оплаченные ответчиком в декабре 2015 года в размере 30 000 рублей, частично была направлена на погашение задолженности, образовавшейся в период с февраля 2012 года. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

У суда отсутствуют основания не соглашаться с действиями истца о зачислении внесенных ответчиком денежных средств в размере 28 878, 18 руб. (30 000-1121,82), где 30 000 руб. - денежная сумма, уплаченная в декабре 2015; 1 121,8 руб. - текущий платеж за декабрь 2015) в счет задолженности, образовавшейся в период с декабря 2012, поскольку данные действия соответствуют вышеуказанным разъяснениям Верховного Суда РФ. Факт наличия задолженности за период с февраля 2012 года по декабрь 2015 года подтвержден расчетом истца и не оспаривался ответчиком. Доказательств того, что денежные средства в размере 30 000 руб. в декабре 2015 вносились за какие-то другие периоды, в счет будущих платежей, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

В период с февраля 2012 года по 

<

адрес> было начислено 43 981 руб. 72 коп. Оплачено в указанный период 43 528 руб. 40 коп. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелась переплата в размере 453,32 руб. (том № л.д.№).

В период с января 2016 года по июль 2019 ответчику было начислено 55 884,73 руб. С учетом переплаты в размере 453,32 руб., образовавшейся в декабре 2015, а также платежа в сумме 1 257,25 руб. в июне 2016, задолженность составила 54 174,16 руб. (55 884,73-453,32-1 257,5).

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, доказательств оплаты указанных услуг не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ООО «Титан» и взыскать с ФИО2 задолженность по коммунальным услугам, образовавшимся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 174, 16 руб. на основании ст.ст. ст.ст.153, п. 4 ст. 154, п.1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ.

Доводы ФИО2 о том, что он должен быть освобожден от уплаты коммунальных услуг, поскольку находится в местах лишения свободы и фактически услугами не пользуется, являются необоснованными.

Неиспользование собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме не является основанием для освобождения его от оплаты услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

В силу ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Статьей 434 ГПК РФ определено, что при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

ГПК РФ, Федеральный закон "Об исполнительном производстве" не содержат перечня оснований для отсрочки, рассрочки или изменения способа и порядка исполнения судебного акта, а лишь устанавливают критерий определения таких оснований - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта. Поэтому при разрешении данного заявления должны учитываться интересы как должника, так и взыскателя, а основания для рассрочки или отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий, поскольку предоставление рассрочки или отсрочки исполнения судебного решения отдаляет реальную защиту нарушенных прав и охраняемых законом интересов взыскателя.

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не представлены допустимые и достоверные доказательства, свидетельствующие о наличии исключительных обстоятельств, препятствующих исполнению настоящего решения суда. 

Из пояснений ФИО2 следует, что он трудоустроен в местах лишения свободы, имеет доход от трудовой деятельности. Следовательно, имеет возможность для исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг, пусть и не в полном объеме, но частично.

Отсрочка исполнения решения суда влечет увеличение срока исполнения судебного акта, отдаляет реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов взыскателя, в связи с чем, основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае исходя из общеправового принципа справедливости.

Суд считает, что в случае предоставления отсрочки исполнения решения суда, будет нарушен баланс интересов сторон. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 2 185,22 руб., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

С учетом уменьшения размера исковых требований размер госпошлины составил 1 825 руб. 22 коп. (54 174,16-20 000)х3 %+800) - п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

Поскольку требования истца удовлетворены, то с ФИО2 в пользу ООО «Титан» подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 1 825,22 руб. на основании ст. 98 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Титан» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Титан» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 174 руб. 16 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 825 руб. 22 коп., а всего 55 999 (пятьдесят пять тысяч девятьсот девяносто девять) руб. 36 коп.

Решение может быть обжаловано в челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий С.М. Чернецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.