РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 августа 2019 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Полянского А.Ю., 

с участием представителя истца ФИО2,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-396 по иску ФИО3 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м.

В обоснование иска истец указала, что спорный жилой дом на основании личной застройки принадлежит ей на праве собственности, которое зарегистрировано в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ.г., что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский от 08.07.2019. Других правоустанавливающих документов на спорный жилой дом не имеется, что является препятствием для государственной регистрации права собственности во внесудебном порядке. Земельный участок под жилым домом принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнила, что спорный жилой дом был построен истцом в период брака с ФИО1, после смерти которого, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, истец приняла наследство как наследник первой очереди по закону, истцу выданы свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе как пережившему супругу на земельный участок под спорным жилым домом. Остальные наследники (дети наследодателя и истца) ФИО1 и ФИО6 от принятия наследства отказались. 

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представила достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства из справки Администрацией сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский от 08.07.2019 установлено, что спорный жилой дом, 1975 года постройки, принадлежит истцу на праве собственности, о чем внесена запись в похозяйственной книге № л/с 9ДД.ММ.ГГГГ

Впервые право собственности истца на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. Однако правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.

Как следует из копии техпаспорта, спорный жилой дом имеет общую площадь 58,2 кв.м., в том числе жилую площадь 50,4 кв.м. 

Жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, что следует из кадастровой выписки и выписки из ЕГРН. Права и обременения на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы. 

В техническом паспорте за 2001 г. собственником спорного жилого дома указан ФИО1 (супруг истца). 

Как следует из справки нотариуса нотариального округа г.Сызрани от 12.08.2019 № 501, в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; наследство после его смерти приняла только истец путем подачи заявления в нотариальную контору, как наследник первой очереди по закону. Другие наследники ФИО1 и ФИО6 (дети наследодателя) отказалась от наследства. Завещание от имени ФИО1 не удостоверялось. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу выданы свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе как пережившему супругу на земельный участок под спорным жилым домом. Свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не выдавалось. 

Земельный участок под спорным жилым домом принадлежит истцу на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является. Ответчики, являясь исполнительными органами местного самоуправления, на спорное имущество не претендуют. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, из материалов дела установлено, что право собственности истца было зарегистрировано сельским советом в 1983 г. в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. Никто право собственности истца на спорное жилое помещение не оспаривает. 

Как предусмотрено ст. ст. 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона, в частности, когда не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом препятствуют истцу в оформлении прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Судья А.Ю.Полянский