РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-300/19 по иску ФИО1 к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Заборовка Сызранского района ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Заборовка Сызранского района, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 4300 кв.м. и жилого дома, общей площадью 22,6 кв.м., расположенных в 

<

адрес>. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом принадлежал ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги администрации с.п. Заборовка. После смерти ФИО2 он является единственным наследником первой очереди по закону, другие наследники, его братья и сестры – ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 от своей доли наследства отказались в его пользу. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору, но получил отказ от нотариуса, так как невозможно определить принадлежность наследственного имущества наследодателю. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 22,6 кв.м., и земельный участок площадью 4300 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Заборовка в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель ответчика – администрации Сызранского района, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме. 

Третьи лица –ФИО7, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с иском ФИО1 согласны.

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

Третье лицо – нотариус Сызранского района ФИО11, в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не имеет.

Заслушав истца ФИО1, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства. 

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями. 

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги администрации сельского поселения Заборовка № от 10.04.2019 года, согласно которой ФИО2 на праве личной собственности, на основании похозяйственной книги № лицевой счет № за 2019 год, принадлежит жилой дом с земельным участком 4500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании постройки (л.д.7). 

Из технического паспорта по состоянию на 07.02.2019 года видно, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 22,6 кв.м., жилую площадь 10,6 кв.м. Право собственности в МП БТИ не зарегистрировано (л.д.14-22). В Едином государственном реестре недвижимости сведения о данном объекте недвижимости отсутствуют (л.д.11).

В материалах дела имеется копия свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Заборовским сельским Советом на основании постановления Заборовского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,43 га на имя ФИО2 (л.д.6).

Из архивной копии решения от ДД.ММ.ГГГГ Малого совета Заборовского сельсовета народных депутатов «О закреплении земельных участков в собственность гражданам» видно, что решено предоставить земельные участки в частную собственность гражданам и выдать свидетельства на право собственности пользования землей, которая была ранее предоставлена на постоянное право пользования согласно земельно-кадастровых книг (л.д.24).

Из архивной копии постановления администрации Заборовского округа Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» видно, что земельные участки закреплены в собственность гражданам, проживающим на территории Заборовского округа согласно приложения №, в котором под номером № значится ФИО2, земельный участок площадью 0,45 га (л.д.25).

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области № от 04.03.2019 года сведения о правах на объект недвижимого имущества земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.12).

Тем самым, суд установил, что у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 22,6 кв.м. и земельный участок площадью 4300 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, поскольку право на дом возникло на основании его постройки; земельный участок ФИО2 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю, но ФИО2 свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировал. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является сын ФИО1 (л.д.4), который фактически принял наследство после смерти ФИО2, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Сын ФИО7 обратился к нотариусу с заявлением о непринятии наследства. Наследники ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО3 в нотариальную контору не обращались, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.96). 

Из уведомления нотариуса Сызранского района ФИО11 № от 06.11.2018 года, адресованного истцу ФИО1, следует, что выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что невозможно определить принадлежность имущества наследодателю (л.д.26).

Судом было установлено, что после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял сын ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, и признать за ним право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 4300 кв.м. и жилой дом, общей площадью 22,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.05.2019 года.

Судья