копия

Дело № 2-1041/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 28 августа 2023 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – Администрация Можайского ГО МО, ФИО2, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Можайского городского округа Московской области, Территориальному управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ТУ Росимущества в МО), ФИО3, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по МО), о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просив признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, комн.9, 10, в порядке приватизации, ссылаясь на отказа ФИО3 от участия в приватизации спорного жилья и отказа Администрации Можайского ГО МО в передачи этой недвижимости в собственность истца в порядке приватизации из-за его отсутствия в реестре муниципального имущества.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном сообщении должностного лица Администрации Можайского ГО МО о невозможности передачи в собственность истца названного жилого помещения.

Ответчики – ТУ Росимущества в МО, ФИО3, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд, с учётом мнения явившихся лиц и положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Третье лицо, будучи извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило. 

Заслушав участников судебного процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании постановления главы Можайского района от 07.05.1996г. №1113 ФИО4 был выдан ордер №498 на вселение семьей из четырех человек, включая мужа – ФИО5, и сыновей – ФИО1 и ФИО3 в комнаты №№23 и 24 в коммунальной квартире 

<

адрес>

27 мая 2004 года ФИО5, а 14 ноября 2013 ФИО6 (после перемены фамилии ФИО7) Т.Л. были сняты с регистрационного учета по месту жительства по указанным жилым помещениям.

25 июля 2014 года между администрацией городского поселения Можайск Можайского муниципального района МО и ФИО1 был заключен договор социального найма №66, по условиям которого первый передал второму в бессрочное владение и пользование комнаты №№9 и 10 в коммунальной 

<

адрес> на семью из трех человек, включая брата – ФИО3, и супругу – ФИО8

12 декабря 2017 года ФИО8 также была снята с регистрационного учета по месту жительства по указанным выше жилым помещениям.

Занимаемым истцом жилым комнатам №№23 и 24 были присвоены номера, соответственно 9 и 10, а коммунальной квартире, в которой они находятся – номер 2.

7 августа 2020 года ФИО9 подали в администрацию Можайского ГО МО заявление о приватизации занимаемых жилых помещений, в удовлетворении которого им было отказано со ссылкой на отсутствие комнат №№9 и 10 (ранее №№23 и 24) в реестре муниципальной собственности.

Из справки ГБУ МО «МОБТИ» от 09.03.2023 г. усматривается, что указанная организация не располагает сведениями о том, что ФИО1 владел на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Можайского р-на МО до 01.01.1998 года.

На основании сведений, предоставленных государственным регистрационным органом 14.04.2022 г., какие-либо права либо ограничения на спорный объект недвижимости не зарегистрированы.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 4 июля 1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

То обстоятельство, что истец занимает спорные жилые помещения на условиях социального найма, подтверждается вышеуказанными доказательствами и добросовестным исполнением ими обязанностей по договору найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в ст.49 ЖК РФ.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец и ответчик ФИО3, являются нанимателями спорного жилого помещения. При этом, последний отказался от участия в приватизации спорного жилья, а заявитель иска ранее не участвовал в приватизации жилищного фонда, не имеет таковых в своей собственности. 

Доказательств того, что спорные комнаты относятся к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиками суду не представлено и судом в ходе судебного разбирательства не получено.

Кроме того, отсутствие данного жилья в реестре муниципального имущества не свидетельствует о том, что это имущество не существует, как объект гражданских прав, а также не может нарушать право истца на приватизацию этого жилого помещения. 

Учитывая указанные выше обстоятельства и названные нормы материального права, суд находит исковые требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, СНИЛС №, право собственности на жилое помещение, состоящее из двух комнат №9, площадью 21,9 м2, и №10, площадью 15,0 м2, общей площадью с учётом мест общего пользования 54,4 м2, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 04 сентября 2023 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ______________________ (Миронов)