Дело № 2-3791/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г. Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: 

председательствующего судьи Шматко С.Н. 

с участием адвоката Шаповалова И.Н. 

при секретаре Мусаелян З.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

... обратился в суд с иском к ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником ..., общей площадью 30,30 кв.м., расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ..., удостоверенный нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ... и зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от .... С бывшим собственником ... в жилой квартире была зарегистрирована ... которая и в настоящее время зарегистрирована по указанному адресу. В квартире .... не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не осуществляет, личных вещей не находится, в родственных отношениях не состоит, общее хозяйство не ведут. 

В связи с изложенным, истец просил признать утратившим право ... ... года рождения пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной по адресу: Россия, ..., ворошиловский район, .... Признать ... ... года рождения с регистрационного учета в жилом помещении – ... по адресу: Россия, .... 

Протокольным определением от ... Управление МВД России по ... исключено из состава 3-их лиц. 

Истец ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ...- ... действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ... в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, поэтому суд считает возможным постановить судебное решение в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ... - адвокат ... действующий на основании ордера № от ..., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Суд, выслушав доводы представителя истца ... представителя ответчика – адвоката ... допросив свидетелей ... ..., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Исходя из ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

В судебном заседании установлено, что ... является собственником ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ... (л.д. 10), удостоверенный нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ... и зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от .... (л.д.14-15). 

Как следует из копии справки, выданной ООО «УО ЖКХ» от ..., ... (л.д.16-17), ответчик ... была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с .... 

Из пояснений истца следует, что спорное квартиру он приобрел у ... на основании договора купли-продажи от .... Ответчик ... является матерью ... С даты покупки указанной выше квартиры ответчик не проживает, личных вещей в спорной квартире ответчик не оставила, членом семьи истца не является. Бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Место жительства ответчика в настоящее время истцу неизвестно. 

Тот факт, что ответчик не проживает по адресу: ... подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Свидетель ... суду пояснил, что истца знает 9 лет, находится в дружеских отношениях. В гостях у истца был, раз пять, ответчика ... в квартире не видел и не знает. Личных вещей ответчика в квартире истца не имеется. Где проживает в данный момент ответчик неизвестно. 

Свидетель ... суду пояснила, что истец приходится ей мужем, она знала, что истец приобрел квартиру. В квартире бывали часто, поскольку делали ремонт. Ответчика ... она не знает, и никогда не видела, вещей её в квартире нет. 

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживала в жилом помещении истца, никаких прав на жилое помещение не предъявляла, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несла, членом семьи истца не является, следовательно, суд полагает, что ... не приобрела право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что право пользования ... указанным жилым помещением должно быть прекращено, а, следовательно, она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: .... 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ... к ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ..., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Россия, .... 

Снять ..., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: Россия, .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2017 г.

СУДЬЯ