КОПИЯ

Дело № 2-307/17г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 09 марта 2017г.

Новоильинский районный суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Прокопьевой И.Р., с участием прокурора Тихонова К.М., при секретаре Ананьиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ...... между ФИО1 и В.. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ...... На момент приобретения квартиры на регистрационном учете значился бывший член семьи предыдущего собственника квартиры ФИО2. Ответчик только значился на регистрационном учете, в квартире не проживал и не вселялся, личных вещей в квартире нет. В течение длительного времени и по настоящее время ФИО2 в квартире не проживает. Ответчик ФИО2 является сыном предыдущего собственника данного жилого помещения Г... В 2015 г. Г. по договору купли-продажи продал указанную квартиру В. Ранее ответчик обещал сняться с регистрационного учета в указанной квартире, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, в связи с чем, регистрация ответчика обременяет право собственности истца по распоряжению своим имуществом. С момента приобретения истцом указанной квартиры и по настоящее время ответчик не заявлял свои претензии на право пользования указанной квартирой. Просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 действующий на основании доверенности от 22.08.2016г., на исковых требованиях настаивал, просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...... Суду пояснил, что с ФИО2 никакого договора по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, соответственно, никакого права пользования квартирой в настоящее время он не имеет.

Ответчик ФИО2 о дате судебного заседания извещен, отбывает наказание по приговору суда в ИК-40, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Заслушав участников процесса, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав пом.прокурора Тихонова К.М., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Судом установлено, что 24.01.2017г. между В. (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по ...... 

На основании указанного договора 31.01.2017г. ФИО1 зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно п.1 договора купли-продажи квартиры от 24.01.2017г. в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит: ФИО2,, ..... г.р., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 3-х дней со дня подписания договора. 

Согласно поквартирной карточки в квартире, расположенной по ..... с 02.03.2011г. зарегистрирован: ФИО2, 06.08.1989г.р.

В настоящее время ответчик по адресу по ..... не проживает.

Судом по делу был допрошен свидетель Г.., который показал, что ФИО3 сын. Он и его брат являлись собственниками квартиры ....., каждому принадлежало по ? доли в праве собственности. На момент продажи квартиры покупателю В. ответчик ФИО2 постоянно проживал в ....., его вещей в квартире не было, он только состоял на регистрационном учете. Он и его после заключения договора купли-продажи снялись с регистрационного учете, а его сын в связи с нахождением в другом городе с регистрационного учета не снялся. В настоящее время сын ФИО2 отбывает наказание в исправительной колонии ..... ....., в связи с чем возможности в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не имеет. Попытки сняться с регистрационного учета им предпринимались, но УФМС отказало в снятии с регистрационного учета, поэтому обратились с иском в суд. ФИО2 не возражает, чтобы его сняли с регистрационного учета. Сына после снятия с регистрационного учета поставят на регистрационный учет в ...... 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2, несмотря на то, что зарегистрирован по ....., в настоящее время в указанной квартире не проживает, имущества ответчика в квартире нет. Расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам ФИО2 не несет. 

Суд считает, что в соответствии с правилами ст. 35 ЖК РФ ФИО2 прекратил право пользования данным жилым помещением. Истец не намерен предоставлять ответчику для проживания либо пользования данное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. 

Регистрация ответчика в квартире по ....., собственником которой является истец, нарушает его права, как собственника данного жилого помещения. 

Поскольку членом семьи истца (собственника жилого помещения) ответчик не является, никакого договора с ним по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, соответственно, никакого права пользования квартирой в настоящее время он не имеет. 

Суд считает, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ право собственности истца на жилое помещение –квартиру, расположенную по ....., подлежит защите.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ..... г.р., уроженца ..... прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) И.Р. Прокопьева

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2017г.

Судья: (подпись) И.Р. Прокопьева

Копия верна. Судья: И.Р. Прокопьева