Дело № 2-272/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Афонченко Л.В.

с участием представителя истца – Админитрации г. Обояни, - ФИО1,

при секретаре судебного заседания Панковец Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации города Обояни Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Обояни Курской области в лице Главы администрации ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилое здание – здание уборной, площадью 64,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

...> мотивируя тем, что оно расположено на территории муниципального образования «город Обоянь» Обоянского района Курской области. Спорное имущество 17 марта 2020 года Управлением Росреестра по Курской области принято на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, так как не имеет собственника. Признание права муниципальной собственности на указанное здание (здание уборной) позволит заявителю зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке и распорядиться имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании представитель заявителя Администрации города Обояни Курской области ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям и пояснил, что недвижимое имущество не имеет собственника, в течение года с момента постановки нежилого здания – здания уборной на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на объект не заявил, спор о праве отсутствует. 

Представитель заинтересованного лица - Администрации Обоянского района Курской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причина неявки суду не известна.

Представители заинтересованных лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитета по управлению имуществом Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что требования заявителя обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Кроме того, глава 33 ГПК РФ регулирует порядок рассмотрения дел о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Согласно ч. 3 указанной статьи по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст.ст. 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект, либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях – органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территории этих муниципальных образований. 

Обязательным приложением к заявлению являются документы, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2015 года №1532 «Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 ст.32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный постановлением Правительства РФ на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН».

Судом установлено, что объект недвижимого имущества – нежилое здание – здание уборной, площадью 64,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> имеющий кадастровый номер №, назначение - нежилое здание, в реестрах муниципальной собственности, государственной и федерального имущества не значится.

17 марта 2020 года указанный объект недвижимого имущества по заявлению администрации города Обояни Курской области поставлен на учет соответствующим регистрирующим органом в качестве безхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №КУВИ-002/2021-77551663 от 24 июня 2021 года (л.д.30-31).

Орган местного самоуправления – МО «город Обоянь» Обоянского района Курской области является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке на учет имущества в качестве бесхозяйного, следовательно, обязан совершить действия по подаче такого заявления в силу возложенных на него законом полномочий.

То обстоятельство, что сведения о зарегистрированных правах на указанное сооружение отсутствуют, подтверждается выпиской из ЕГРН №99/2019/2019/239946872 от 21 января 2019 года и сообщением ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» (л.д.6, 23).

Данное имущество не является собственностью муниципального образования «Обоянский район» Курской области, в реестре государственного имущества Курской области и реестре федерального имущества не значится, что подтверждено сообщением Комитета по управлению имуществом Курской области №05.6-01.01-19/2624 от 04 марта 2021 года, сообщением МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях (л.д.8, 22).

Как следует из пояснений представителя заявителя, нежилое здание – здание уборной, расположенное по адресу: 

<

...> имеющее кадастровый номер №, никем не востребовано, собственника не имеет. Отсутствие собственника, несущего в соответствии с законодательством бремя содержания объекта, может повлечь за собой негативные последствия для неопределенного круга лиц, в том числе жителей этой местности и самого объекта недвижимого имущества.

Суд принимает во внимание, что указанный объект недвижимого имущества более одного года находился на учете как бесхозяйный, в течение этого времени прав собственника на данные объекты никем не заявлено, правопритязания и спор о праве на данный объект отсутствуют, данных о том, что имущество находится в фактическом владении у иных лиц, не имеется.

Учитывая, что при рассмотрении дела установлено отсутствие собственника объекта недвижимого имущества, при этом, доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, не представлено, суд считает, что нежилое здание – здание уборной является бесхозяйным.

При таком положении, принимая во внимание что объект недвижимого имущества – нежилое здание (здание уборной) находится на территории муниципального образования «город Обоянь» Обоянского района Курской области, следует признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое здание – здание уборной, площадью 64,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

...> за администрацией города Обояни Курской области.

Таким образом, заявленные администрацией города Обояни Курской области требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 262 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Администрации города Обояни Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «город Обоянь» Обоянского района Курской области право муниципальной собственности на нежилое здание – здание уборной с кадастровым номером 46:16:010142:139, площадью 64,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

Лица, участвующие в деле, и их представители могут ознакомиться с мотивированным решением суда 20 июля 2021 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.В. Афонченко