Отметка об исполнении решения ________________________________

Дело № 2-452/2017 10 июля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дударевой О.Ф.,

при секретаре Нигуле А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ВИРА сервис», муниципальному предприятию «ГУЖК», обществу с ограниченной ответственностью «РКС-Энерго», закрытому акционерному обществу «Нева Энергия», акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», некоммерческому объединению «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об обязании производить расчеты за оказание коммунальных услуг по отдельным платёжным документам,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, ООО «ВИРА сервис», МП «ГУЖК», ООО «РКС-Энерго», ЗАО «Нева Энергия» об обязании произвести разделение счетов в жилом помещении – квартире под 

<

адрес>

В дальнейшем истец в порядке ст. 39 ГПК РФ представил заявление об изменении исковых требований, в котором изменил как формулировку исковых требований, так и субъективный состав ответчиков и третьих лиц, окончательно просил обязать АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», ООО «ВИРА сервис», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ЗАО «Нева Энергия» производить с ним расчеты за оказание коммунальных услуг по отдельным платёжным документам, соразмерно принадлежащей ему 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру под 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в которой зарегистрирован по месту жительства. Совместно с ним долевыми собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2 – его дочь, ФИО3 – зять, и внуки ФИО15., ФИО19. Вместе с тем, в жилом помещении фактически проживает он один, платежи за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги долевые собственники не вносят.

Определением Сланцевского городского суда от 10.07.2017 года производство по указанному делу в части требований об обязании ответчиков ФИО2, МП «ГУЖК», ООО «РКС-Энерго», АО «ЕИРЦ Ленинградской области» производить расчеты по оплате коммунальных платежей по отдельным платёжным документам прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования, а также доводы, изложенные в иске, поддержал и пояснил, что он является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Другими долевыми собственниками являются его дочь ФИО2 (

<

данные изъяты>), супруг дочери ФИО3 (

<

данные изъяты> доли) и ее несовершеннолетние дети ФИО20. и ФИО16. (по 

<

данные изъяты> доли каждый), которые в спорном жилом помещении не проживают, платежи за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не вносят. В течение длительного времени он с третьими лицами не может договориться о порядке внесения платы за указанное жилье и коммунальные услуги, в связи с чем на сегодняшний день образовалась значительная задолженность по оплате коммунальных услуг. До предъявления иска в суд он обращался в устной форме к ответчикам с просьбой производить ему начисление платы за коммунальные услуги пропорционально его доле по отдельному платёжному документу. Однако ему было отказано и рекомендовано определить порядок оплаты коммунальных платежей в судебном порядке. Ссылаясь на то, что соглашение об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг с третьими лицами достигнуть не удается, истец просил обязать ЗАО «Нева Энергия», ООО «ВИРА сервис», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» производить с ним расчеты по отдельным платежным документам соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно предъявленных исковых требований не представил (

<

данные изъяты>).

Представитель ответчика ЗАО «Нева Энергия», извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно предъявленных исковых требований не представил (

<

данные изъяты>).

Представитель ответчика ООО «ВИРА сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении спора в своё отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет (

<

данные изъяты>). 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 действующие за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО25., в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте его проведения, возражений по иску не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали (

<

данные изъяты>).

При таких обстоятельствах, учитывая наличие сведений о надлежащем уведомлении ответчиков ООО «ВИРА сервис», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ЗАО «Нева Энергия», третьих лиц, мнение истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца, материалов дела, ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 16.04.2013 года на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

Другими долевыми собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО17., ФИО21., право которых на принадлежащие им доли в спорном жилом помещении зарегистрированы в установленном законом порядке (

<

данные изъяты>).

В силу ст. 210 КГ РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. 

Из пояснений истца установлено, что третьи лица ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО18., ФИО22. не является членами семьи истца, фактически в спорной квартире не проживают. Соглашения о размере и порядке оплаты жилья и коммунальных услуг в рамках ст. 247 ГК РФ между долевыми собственниками данного жилого помещения не имеется.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Отсюда следует сделать вывод, что непроживание третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО29., ФИО30. в собственном жилом помещении не освобождает их от обязанности оплачивать имущественные налоги, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за отопление жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 были утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 42 (1)). 

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 26.03.2014) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Анализируя данные нормы закона, а также учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» о том, что суду, рассматривающему спор об оплате за жилье, рекомендовано определять порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает возможным исходя из сходства спорных правоотношений в соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ возложить на ответчиков ЗАО «Нева Энергия», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ВИРА сервис», предоставляющих собственникам указанного жилого помещения услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению, а также услуги по начислению, обработке, учету и приему платы взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязанность производить расчеты с истцом по отдельному платежному документу соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ВИРА сервис», закрытому акционерному обществу «Нева Энергия», некоммерческому объединению «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об обязании производить расчеты за оказание жилищно-коммунальных услуг по отдельным платёжным документам удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ВИРА сервис», закрытое акционерное общество «Нева Энергия», некоммерческое объединение «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» производить расчеты с ФИО1 по отдельному платежному документу в размере 

<

данные изъяты> части всех расходов за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении – квартире под 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий О.Ф. Дударева

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2017 года.