Дело № 2-2114/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Климко Д.В. 

при секретаре Прудниковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Городская управляющая компания «Наш Дом» о возложении обязанности по размещению информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, предоставлении документов, признании договора цессии недействительным в части, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 первоначально обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ГУК «Наш Дом», в котором просил признать незаконной деятельность управляющей компании, возложить на нее обязанность по предоставлению информации, признать недействительной сделкой договор цессии от (дата), заключенный между ООО «УК «Наш Дом» и ООО «ГУК «Наш Дом». Требования мотивировал тем, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данный многоквартирный дом со ссылкой на наличие решения общего собрания от (дата) находился с (дата) в управлении управляющей компании ООО «УК «Наш Дом»; с (дата) по настоящее время – по утверждению ответчика находится в управлении ООО «ГУК «Наш Дом». Со ссылкой на неисполнение обязательств по оплате за оказанные услуги как перед ООО «УК «Наш Дом», так и перед ООО «ГУК «Наш Дом» ответчик обратился к мировому судье с требованиями о взыскании задолженности. При этом указал, что право требования задолженности, возникшей у ФИО1 перед ООО «УК «Наш Дом», передано нынешней управляющей компании по договору цессии от (дата) Данным договором затрагиваются права потребителя ФИО1, а сама сделка, по мнению истца, является недействительной. Руководителями обеих организаций является ФИО2, что свидетельствует об аффилированности юридических лиц, возможности влиять на принятие решения разными обществами. ООО «ГУК «Наш Дом» не производилась какая-либо оплата за переданные права, т.е. существенные условия договора не исполнены. Полагая, что ни ООО «УК «Наш Дом», ни ООО «ГУК «Наш Дом» не оказывали услуги по управлению общим имуществом и его содержанию в объемах, предусмотренных договором управления, а также ссылаясь на отсутствие заключенных с каждым собственником дома договоров управления и документов (договоров, актов), подтверждающих выполнение работ, просит признать деятельность ответчика незаконной. Просит также обязать ООО «ГУК «Наш Дом» (поскольку ООО «УК «Наш Дом» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица) предоставить документы (договоры, акты приема-передачи, сведения о стоимости выполненных работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества) за период с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата).

Исковые требования о возложении обязанности по предоставлению документов были уточнены ФИО1 Истец просил предоставить ему документы:

- по выполнению работ по техническому обслуживанию конструктивных элементов МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (п. 1 Приложения № к протоколу от (дата));

- по техническому обслуживанию внутридомовых инженерных сетей (п. 2 Приложения № к протоколу от (дата));

- по выполнению работ по содержанию мест общего пользования МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (п. 4 Приложения № к протоколу от (дата));

- по выполнению работ по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (п. 5 Приложения № к протоколу от (дата));

- по выполнению работ по аварийному обслуживанию МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (п. 6 Приложения № к протоколу от (дата));

- виду услуг по управлению МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и их объем за период с (дата) по (дата) (п. 9 Приложения № к протоколу от (дата)).

Данные виды работ фактически согласуются с теми, которые указаны на сайте reformagkh.ru, однако, по утверждению истца, указанная на нем информация и стоимость работ не соответствуют действительности. ФИО1 считает, что непредоставлением этой информации нарушаются его права как потребителя, в частности, право на достоверную информацию об услугах, их исполнителе и условиях приобретения (ст. ст. 8-10 Закона РФ «Об защите прав потребителей»), запрет навязывания дополнительных услуг (ст. 16 того же Закона).

В последующем уточнил исковые требования о признании недействительным договора цессии от (дата), указав, что просит признать данный договор недействительным в части передачи ООО «ГУК «Наш Дом» права требования задолженности в отношении должника ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> В качестве основания недействительности сделки полагал, что у подписавшей договор в качестве директора ООО «УК «Наш Дом» ФИО4 отсутствовали такие полномочия, она не являлась руководителем общества ни по состоянию на (дата), ни на момент ликвидации. Таким образом, при заключении договора цессии имело место нарушение как ст. 168 ГК РФ, так и ст. ст. 173.1, 174 ГК РФ. 

Изменив предмет иска по первому пункту исковых требований, со ссылкой на Федеральный закон от (дата) № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" просил обязать ООО «Городская Управляющая Компания «Наш Дом» (№) разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства на официальном сайте reformagkh.ru в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу следующую информацию о многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>:

о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;

о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ;

о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на поставки таких ресурсов и оказание таких услуг;

о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг;

о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ, оказанных услуг организациями, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставляющими коммунальные услуги, а также лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг;

информацию о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг;

о договорах по предоставлению в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры;

информацию о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения.

По мнению истца, имеющаяся на сайте reformagkh.ru информация об ООО «ГУК «Наш Дом» содержит лишь общие, ничем не обоснованные данные, указывающие только на годовую стоимость работ и услуг, без подтверждения того, оказывались ли данные услуги, по какой стоимости, соответствует ли стоимость годовой услуги стоимости тарифа, взимаемого за содержание и ремонт общего имущества в доме.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на изложенные выше доводы.

В письменных возражениях представитель ответчика по доверенности ФИО3 также ссылалась на необоснованность предъявленного иска, указывая, что деятельность ООО «ГУК «Наш Дом» в качестве управляющей организации МКД № по 

<

адрес> основана на решении общего собрания собственников помещений в этом доме от (дата) Правомочность данного решения проверялась судом по иску ФИО1, оснований для признания его недействительным судом не установлено. Легитимность деятельности управляющей организации подтверждена действующей лицензией. Полагала недопустимым возлагать на ответчика обязанность по предоставлению документов, относящихся к деятельности другого юридического лица, в настоящее время ликвидированного. Вся информация, которую в соответствии с действующим законодательством ООО «ГУК «Наш Дом» обязано размещать в сети Интернет на специализированных сайтах, имеется на официальном сайте управляющей компании и на сайте реформа ЖКХ. Раскрытие информации путем предоставления договоров и актов приема-передачи, как просит истец в иске, действующим законодательством не предусмотрено. Более того, истец не обращался за получением данной информации в досудебном порядке, вследствие чего отсутствуют основания обращения за судебной защитой. Поскольку ФИО1 не являлся стороной по договору цессии от (дата), не представил доказательств отсутствия оплаты за переданные по данному договору права, не доказал наличие существенного интереса в личности кредитора, то требования о признании данной сделки недействительной также считала не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика ООО «ГУК «Наш Дом» по доверенности Ульяновский К.И. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, мотивировав вышеизложенным. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> с (дата) 

Из представленных протоколов общих собраний собственников помещений в данном многоквартирном доме усматривается, что решением общего собрания, оформленным протоколом от (дата), выбран непосредственный способ управления с (дата), ООО «Управляющая компания «Наш Дом» избрано для оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, принято решение выдать ООО «УК «Наш Дом» доверенность на заключение договоров на предоставление коммунальных услуг; решением от (дата) изменен способ управления МКД – с непосредственного управления на управление управляющей организацией, с (дата) ООО «ГУК «Наш Дом» избрано для управления общим имуществом МКД.

Заявляя требования о возложении на ответчика ООО «ГУК «Наш Дом» обязанности по размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства сведений о многоквартирном 

<

адрес>, а также характеризующих деятельность управляющей организации, ФИО1 сослался на положения Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ"О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства является единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством; субъектами, размещающими информацию в системе, признаются органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе.

Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2014 г. N 504/934/пр "Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": URL: www.dom.gosuslugi.ru.

Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ"О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домам, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

На основании указанных пунктов статьи 6 в системе должны размещаться:

1) информация о лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;

2) информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;

… 6) информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние;

7) информация об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;

… 21) информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ;

22) информация о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на поставки таких ресурсов и оказание таких услуг;

23) информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг;

24) информация о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ, оказанных услуг организациями, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставляющими коммунальные услуги, а также лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг;

25) информация о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг;

…28) информация о ценах, тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги;

29) информация о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме;

30) информация о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них;

31) информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;

32) информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, или лица, уполномоченного в установленном жилищным законодательством порядке представлять в отношениях с третьими лицами интересы собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление этим домом, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ;

33) информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;

…35) информация об установленных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках представления платежных документов, на основании которых вносится такая плата;

36) информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования;

37) информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений;

38) условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора;

39) договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры;

40) информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения.

Исходя из положений статьи 12 названного Федерального закона, устанавливающей различные сроки размещения информации в ГИС ЖКХ, поставщики информации обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, с 1 июля 2017 года за исключением поставщиков информации, осуществляющих деятельность на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, и поставщиков информации - федеральных органов исполнительной власти, государственных внебюджетных фондов, органов государственного жилищного надзора в части размещения информации, предусмотренной статьей 195 Жилищного кодекса Российской Федерации, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов (за исключением субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, в части размещения информации, предусмотренной статьей 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, для которых законодательством Российской Федерации установлен более ранний срок размещения информации в системе (п. 4).

Пункт 5 приведенной правовой нормы предусматривает, что при заключении субъектом Российской Федерации с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и оператором системы соглашения об опытной эксплуатации системы на территории субъекта Российской Федерации поставщики информации, осуществляющие деятельность на территории такого субъекта Российской Федерации, за исключением федеральных органов исполнительной власти и государственных внебюджетных фондов, обязаны размещать в системе информацию, подлежащую обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, по истечении четырех месяцев со дня вступления в силу этого соглашения, но не позднее 1 июля 2016 года.

Частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 263-ФЗ"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" установлено, что со дня вступления в силу настоящего Федерального закона субъекты Российской Федерации имеют право заключить соглашения об опытной эксплуатации системы на территории субъекта Российской Федерации с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и оператором системы.

Согласно размещенной в открытом доступе в справочно-информационной системе «Гарант» информации (примечание к ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 263-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства") с 1 марта 2017 года вступили в силу соглашения об опытной эксплуатации "ГИС ЖКХ" в 27 субъектах РФ, в том числе в Липецкой области.

Таким образом, несмотря на то обстоятельство, что соглашение об опытной эксплуатации «ГИС ЖКХ» вступило в силу для Липецкой области (дата), с учетом положений п. 5 ст. 12 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" обязанность по размещению информации в системе у лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом (в частности, ООО «ГУК «Наш Дом») могла возникнуть не ранее (дата).

Изложенное свидетельствует о том, что на момент предъявления ФИО1 требований о возложении на ответчика обязанности по размещению информации в ГИС ЖКХ данный срок еще не наступил, а потому оснований считать права истца нарушенными у суда не имеется.

Обращаясь в суд с требованиями о признании недействительным договора цессии от (дата) в части передачи от ООО «УК «Наш Дом» ООО «ГУК «Наш Дом» права требования числящейся за ФИО1 задолженности, сторона истца ссылалась на нормы гражданского законодательства о притворности данной сделки, полагая, что денежные средства в счет оплаты за переданные права фактически цессионарием цеденту не передавались, а также нормативные положения ст. ст. 173.1, 174 ГК РФ, указывая на отсутствие полномочий у ФИО4 действовать от имени юридического лица.

Согласно ч. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В соответствии со ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

Лицо, давшее необходимое в силу закона согласие на совершение оспоримой сделки, не вправе оспаривать ее по основанию, о котором это лицо знало или должно было знать в момент выражения согласия.

На основании ст. 174 ГК РФ если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором или положением о филиале или представительстве юридического лица либо полномочия действующего от имени юридического лица без доверенности органа юридического лица ограничены учредительными документами юридического лица или иными регулирующими его деятельность документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или такой орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об этих ограничениях.

Сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

Из материалов дела следует, что (дата) между ООО «УК «Наш Дом» (цедент) и ООО «ГУК «Наш Дом» (цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования оплаты задолженности за оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества за период по (дата) включительно с собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, в том числе, 

<

адрес>, по состоянию на (дата) в общей сумме 902633 руб. 62 коп. Сумма задолженности указана без учета пени за просрочку платежа. 

Список должников, сумма долга и период задолженности, уступаемой по настоящему договору, указывается в приложении № 1, являющемуся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с разделом 3 договора за уступку прав требования цессионарий выплачивает цеденту компенсацию в размере 860 000 руб. Уплата указанной суммы производится согласно графику ежемесячных выплат.

Как видно из текста данного договора, со стороны ООО «Управляющая компания «Наш Дом» соглашение подписано ФИО4, со стороны ООО «ГУК «Наш Дом» - Сотниковым М.А.

Довод стороны истца о недействительности оспариваемой сделки (договора цессии от (дата)) по основанию заключения ее от имени ООО «УК «Наш Дом» лицом, не имеющим соответствующих полномочий – ФИО4, не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Так, по сообщению МИФНС № 6 по Липецкой области согласно базе данных ЕГРЮЛ руководителем ООО «УК «Наш Дом» по состоянию на (дата) являлась Соболева И.М., назначенная на должность директора решением единственного участника от (дата).

О состоявшейся уступке права требования задолженности истец ФИО1 был уведомлен, о чем свидетельствует направление ему (дата) заказным письмом с почтовым идентификатором № соответствующего письменного сообщения. По информации, размещенной в открытом доступе на сайте Почта России, данное сообщение было получено адресатом (дата) Приобщенные ответчиком к материалам дела частичные выкопировки из почтовых реестров заверены судом с представленных оригиналов, имеющих оттиск почтового штемпеля об отправке.

В подтверждение исполнения условий договора цессии в части, касающейся оплаты переданных прав, суду представлены заверенные банковским учреждением платежные поручения № от (дата) на сумму 

<

данные изъяты>., № от (дата) на сумму 

<

данные изъяты>., № от (дата) на сумму 

<

данные изъяты>, № от (дата) на сумму 

<

данные изъяты>., № от (дата) на сумму 

<

данные изъяты>, № от (дата) на сумму 115000 руб., а всего на сумму 

<

данные изъяты> Оснований сомневаться в представленных документах у суда не имеется, а потому следует признать обязательства по договору цессии от (дата) в части оплаты полученных прав требования исполненными со стороны ООО «ГУК «Наш Дом».

Принимая во внимание буквальное содержание приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу, что сделка, оспариваемая по основаниям, предусмотренным ст. ст. 173.1, 174 ГК РФ, не может быть признана недействительной по иску любого лица в отсутствие прямого указания на это в законе. Право ФИО1 на оспаривание сделки, совершенной самостоятельными хозяйствующими субъектами, а также существенный интерес в личности кредитора по требованию о взыскании задолженности, истцом не подтверждено.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части.

Суд также считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных путем предъявления самостоятельного иска требований об истребовании от ответчика документации (договоров с подрядными организациями, актов), подтверждающей стоимость и фактическое выполнение работ, входящих в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Из приобщенных к материалам дела процессуальных документов следует, что в производстве мирового судьи судебного участка № 27 Октябрьского судебного района г. Липецка находится гражданское дело по иску ООО «ГУК «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с (дата) по (дата) в сумме 

<

данные изъяты> со ссылкой на приобретение ООО «ГУК «Наш Дом» права истребования данной задолженности, образовавшейся в период деятельности ООО «УК «Наш Дом», на основании договора цессии от (дата) Определением мирового судьи от (дата) производство по указанному делу было приостановлено до рассмотрения настоящих исковых требований. 

Из объяснений истца в ходе настоящего судебного разбирательства следует, что до предъявления ООО «ГУК «Наш Дом» иска о взыскании задолженности вопрос о предоставлении ему указанных выше документов не ставился, претензий по качеству оказываемых услуг, а также требований, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей» управляющей организации не выдвигалось. Кроме того, стороной истца не доказано, что обязанность по предоставлению запрашиваемых документов возложена на ответчика действующим законодательством.

Принимая во внимание, что судебной защите подлежит только нарушенное или оспариваемое право, доказательств наличия у ответчика обязанности предоставить ФИО1 запрашиваемую документацию и отказа в ее предоставлении в досудебном порядке материалы дела не содержат, суд считает требования в этой части не подлежащими удовлетворению. Более того, суд считает, что предъявление данных требований является, по сути, собиранием доказательств в рамках рассмотрения дела о взыскании с ФИО1 задолженности за оказанные услуги, что недопустимо. 

Также суд отвергает довод истца о наличии признаков аффилированности ООО «ГУК «Наш Дом» и ООО «УК «Наш Дом» как не подтвержденный объективными доказательствами. Согласно выпискам из ЕГРЮЛ ООО «ГУК «Наш Дом» зарегистрировано под ОГРН №, его единственным учредителем является ФИО2; ООО «УК «Наш Дом» присвоен ОГРН №, единственным учредителем значится ФИО5 Как следует из представленной выписки, деятельность ООО «УК «Наш Дом» прекращена с (дата) в связи с ликвидацией.

Доводы о незаконности деятельности ответчика суд считает несостоятельными.

Как видно из материалов дела, (дата) ООО «Городская управляющая компания «Наш Дом» выдана бессрочная лицензия на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом.

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от (дата), вступившим в законную силу, ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от (дата).

Приведенные обстоятельства позволяют говорить, что управление многоквартирным домом осуществляется ООО «ГУК «Наш Дом» на законных основаниях, а само по себе несогласие истца с объемом и качеством оказываемых услуг об обратном не свидетельствует.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Городская управляющая компания «Наш дом» о возложении обязанности по размещению информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, предоставлении документов, признании договора цессии недействительным в части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Председательствующий: Д.В. Климко

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2017 г. в силу ч. 2 ст. 108 ГПК РФ

Подлинник решения находится в деле № 2-2114/2017 г. Октябрьского районного суда г. Липецка.

Решение не вступило в законную силу.