дело № 2-2063/2024

УИД 03RS0064-01-2024-001806-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 23 июля 2024 года 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Кагировой К.А.,

с участием:

представителей ФИО2 – Байковой С.В., ФИО3,

представителя МЗИО РБ - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО17, ФИО5 ФИО18 к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, ФИО5 ФИО19, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО6 обратились в суд с иском администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, ФИО5 ФИО20, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя требования тем, что 02.08.2008 года умерла их бабушка ФИО7 При жизни ей принадлежал жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, село станции Юматово, 

<

адрес>. Однако, указанный жилой дом и земельный участок при жизни наследодателя в установленном порядке зарегистрированы не были.

Наследниками после смерти ФИО7 являются ее дети ФИО8 и ФИО9 Наследник ФИО8, являющийся отцом истцов, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследник ФИО9 принял наследство после смерти матери ФИО7, но к жилому дому и земельному участку првопритязаний не имеет.

Истец ФИО2 обратилась к нотариусу нотариального округа Уфимский район Республики Башкортостан ФИО10 за выдачей свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ФИО7

Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истцам рекомендовано обратиться в суд с требованиями о признании права собственности на указанные объекты недвижимости.

Истцы ФИО2, ФИО6, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Представители ФИО2, адвокат Байкова С.В., представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, по основаниям, указанные в иске. 

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений РБ ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель администрации МР Уфимский район РБ в суд не явился, извещены надлежащим образом и в срок. В письменном отзыве просят вынести законное и обоснованное решение.

Ответчик ФИО9, в суд не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения иска, представил заявление о признании исковых требований, не имеет претензий к племянникам о признании за ними права собственности на спорный жилой дом и земельный участок. 

Третье лицо нотариус ФИО10 в суд не явилась, извещена надлежащим образом о дате рассмотрения иска, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1

<

***> ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Анализ указанных выше норм позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что 02.08.2008 года умерла ФИО5 ФИО21, что подтверждается Свидетельством о смерти серии II-АР №, выданное отделом ЗАГС по Уфимскому району Министерства юстиции Республики Башкортостан от 04.08.2008 года. 

ФИО7 при жизни проживала по адресу: 

<

адрес>. Супруг умершей ФИО1 - ФИО5 ФИО22, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти серии II-АР №, выданным Юматовским сельсоветом 

<

адрес> отдела ЗАГС БАССР.

Наследниками после смерти ФИО7 являются ее дети ФИО8 и ФИО9

Наследник ФИО5 ФИО23, являющийся по отношению к истцам - отцом, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследник ФИО5 ФИО24 принял наследство после смерти матери ФИО5 ФИО25, но на жилой дом и земельный участок не претендует, о чем лично подтвердил в судебном заседании и в письменном заявлении о признании иска и согласии о признании права общей долевой собственности за племянниками.

В материалы дела представлены свидетельства о рождении, подтверждающие родственные отношения сторон. 

Согласно справке, выданной администрацией Юматовский сельсовет от 09.07.2009 исх.№ 1750, совместно с ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> постоянно проживали ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – правнук, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения правнук. 

Наследственное имущество также состоит из земельного участка площадью 2015 кв.м. с кадастровым номером - № и жилой дом, площадью 79,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН от 28.02.2024, земельный участок общей площадью 2015 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 08.12.2004 года.

Из технического паспорта, изготовленного по состоянию на 21.02.2024 года на домовладение (инв. № 32071) по адресу: 

<

адрес>, следует, что жилой 

<

адрес> года постройки, пристрой 2007 года, жилая площадь 53,9 кв.м., общая площадь 79,4 кв.м.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы проживали вместе в спорном домовладении с бабушкой ФИО7 и со своими родителями ФИО5 ФИО27, ФИО5 ФИО26. 

Таким образом, истцы фактически приняли наследство после смерти бабушки ФИО7, умершей №. 

Кроме того, согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от 29.07.2009, истец ФИО6 принял после смерти ФИО7 наследство в виде денежного вклада.

Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок и жилой дом истцам нотариусом не выдавалось.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1

<

***> ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1

<

***> Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно Архивной выписке, выданной Администрацией сельского поселения Юматовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан № 966 от 17.04.2019, похозяйственный учет ведется с 1980 года. 

По данным записей похозяйственной книги №3, лицевой счет № 73 (период ведения книги с 1980-1982 гг.) по адресу: 

<

адрес>, главой хозяйства значится ФИО5 ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По указанному адресу зарегистрированы:

ФИО5 ФИО29 (глава хозяйства ДД.ММ.ГГГГ года рождения)

ФИО5 ФИО30 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения)

ФИО5 ФИО31 – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5 ФИО32 – сноха, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5 ФИО33 – внучка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5 ФИО34 – внук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указано всего земли 0,08 га;

В графе «Постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства» имеется отметка – год постройки 1939, общая площадь 20 кв.м.

По данным записей похозяйственной книги №3, лицевой счет № 75 (период ведения книги с 1983-1985 гг.) по адресу: 

<

адрес>, главой хозяйства значится ФИО5 ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (исправлено путем зачеркивания на ФИО7).

По указанному адресу зарегистрированы:

ФИО5 ФИО36 (глава хозяйства ДД.ММ.ГГГГ года рождения), умер в ДД.ММ.ГГГГ году;

ФИО5 ФИО37 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения)

ФИО5 ФИО38 – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5 ФИО39 – сноха, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5 ФИО40 – внучка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5 ФИО41 – внук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указано всего земли 0,12 га;

В графе «Постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства» имеется отметка – год постройки 1957, общая площадь 35 кв.м.

По данным записей похозяйственной книги №2, лицевой счет № 

<

***> (период ведения книги с 2002-2006 гг.) по адресу: 

<

адрес>, главой хозяйства значится ФИО5 ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По указанному адресу зарегистрированы:

ФИО5 ФИО43 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения)

ФИО5 ФИО44 – сноха, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выбыла из хозяйства 27.01.2004г.);

ФИО5 ФИО45 – внучка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5 ФИО46 – внук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5 ФИО49 – правнук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5 ФИО48 – правнук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указано всего земли 0,17 га;

В графе «Жилищный фонд» имеется отметка – год постройки 1939, общая площадь 60 кв.м.

По данным записей похозяйственной книги №5, лицевой счет № 

<

***> (период ведения книги с 2007-2011 гг.) по адресу: 

<

адрес>, главой хозяйства значится ФИО5 ФИО50 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По указанному адресу зарегистрированы:

ФИО5 ФИО51 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), умерла 02.08.2008г.

ФИО5 ФИО52 – внучка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5 ФИО53 – внук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5 ФИО54 – правнук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5 ФИО55 – правнук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указано всего земли 0,17 га; на 01.06.2007 – 0,2015 га.

В графе «Жилищный фонд» имеется отметка – год постройки 1939, общая площадь 60 кв.м.

По данным записей похозяйственной книги №8, лицевой счет № 

<

***> (период ведения книги с 2012-2016 гг.) по адресу: 

<

адрес>, главой хозяйства значится ФИО5 ФИО56 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая 02.08.2008г.

По указанному адресу зарегистрированы:

ФИО5 ФИО57 – внучка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5 ФИО58 – внук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5 ФИО59 – правнук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;ФИО5 ФИО60 – правнук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В графе «Площадь земельных участков личного подсобного хозяйства» указано всего земли – 0,2015 га.

В графе «Жилищный фонд» имеется отметка – год постройки 1939, общая площадь 60 кв.м.

Имеется отметка «Жилой дом – год постройки 1960, пристрой 2007г., общая площадь 73 кв.м., жилая 53,9 кв.м.

По данным записей похозяйственной книги №10 лицевой счет № 

<

***> (период ведения книги с 2017-2021 гг.) по адресу: 

<

адрес>, главой хозяйства значится ФИО5 ФИО61 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая 02.08.2008г.

По указанному адресу зарегистрированы:

ФИО5 ФИО62 – внучка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5 ФИО63 – внук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5 ФИО64 – правнук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5 ФИО65 – правнук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В графе «Площадь земельных участков личного подсобного хозяйства» указано всего земли – 0,2015 га.

В графе «Жилищный фонд» имеется отметка – год постройки 1939, общая площадь 60 кв.м.

Имеется отметка «Жилой дом – год постройки 1960, пристрой 2007г., общая площадь 73 кв.м., жилая 53,9 кв.м.

Учитывая, что правоустанавливающие документы на объекты недвижимости отсутствуют, истцы обратились в суд с иском о включении в наследственную массу спорного жилого дома и земельного участка и признании на них права долевой собственности в порядке наследования. 

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. 

Определением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 05.06.2024 года судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Ассоциация специалистов, экспертов и оценщиков РБ».

Согласно Заключению ООО «Ассоциация специалистов, экспертов и оценщиков РБ» № 1465 (02)/2024 от 13.06.2024 года, жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> станции Юматово, 

<

адрес>, требованиям градостроительных норм и СНиПов по строительству зданий и сооружений, требованиям правил пожарной безопасности и санитарным нормам соответствует. Угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Приведенное заключение судебной экспертизы представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный ответ на поставленный перед экспертом вопрос и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалиста в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона, эксперты об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ предупреждались.

Также суд считает, что сомнений в правильности и обоснованности данного экспертного заключения не имеется. Ответчиками не оспорено.

Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с положениями статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (введенного в действие в 1991 году, далее в т.ч. ЗК РСФСР) граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Для индивидуального или коллективного дачного строительства гражданам РСФСР земельные участки предоставлялись в пожизненное наследуемое владение или в аренду. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные земельный участок и жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцы, являясь наследниками, совершили следующие действия в целях получения наследства: фактически вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производят за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившее в законную силу решение суда.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившее в законную силу решение суда.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела, отсутствуют иные наследники по закону кроме истцов, которые могли обратиться с заявлением о признании права собственности на спорные объекты, имеется завещание, которое на момент обращения истца в суд с вышеуказанными исковыми требованиями не отменено, не изменено, не признано недействительным, а также принимая во внимание доводы сторон, также что истцы несут бремя содержания спорного имущества, оплачивают коммунальные и иные платежи, осуществляют текущий и капитальный ремонт, что жилой дом, общей площадью 79,4 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 2 015 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, село станции Юматово, 

<

адрес> соответствует требованиям градостроительных норм и СНиПов по строительству зданий и сооружений и требованиям правил пожарной безопасности и санитарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, ответчиками доказательств иного не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ф-вых подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 ФИО66, ФИО5 ФИО67 – удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2015 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, село станции Юматово, 

<

адрес> состав наследственного имущества после смерти бабушки ФИО5 ФИО68, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 ФИО69, ФИО5 ФИО70 право общей долевой собственности в порядке наследования по ? доле за каждым на жилой дом общей площадью 79,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2015 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Д.М. Вахитова