РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тулун 3 ноября 2020 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи – Татаринцевой Е.В., 

при секретаре – Пласкеевой Е.Л.,

с участием:

истцов – ФИО1, ФИО2,

представителя истцов – адвоката Кренделева А.А., предъявившего ордера от ...... *** и ***,

представителей ответчика – генерального директора ФИО3, ФИО4, действующего на основании доверенности от ......, сроком действия .......... год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-60/2020 по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» о взыскании материального ущерба,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» (далее – ООО «Жилтрест») о взыскании материального ущерба.

В обоснование заявленных исковых требований они указали, что ...... произошло обрушение крыши многоквартирного дома (далее – МКД) по адресу: ****. 

В результате обрушения крыши транспортным средствам истцов – автомобилю .......... ***, государственный регистрационный знак ***, принадлежащему ФИО1, и автомобилю .........., государственный регистрационный знак ***, принадлежащему ФИО2, которые находились на прилегающей к дому территории, были причинены механические повреждения.

Стоимость причиненного ущерба автомобилю .......... ***, государственный регистрационный знак ***, согласно экспертному заключению от ...... ***, составляет 604670 рублей, автомобилю .........., государственный регистрационный знак ***, в соответствии с экспертным заключением от ...... ***, - 469 750 рублей.

Решением собственников помещений в МКД по адресу: ****, от ...... в качестве управляющей организации избрано ООО «Жилтрест».

Просили: взыскать с ООО «Жилтрест» в пользу ФИО1 в счёт возмещения причинённого материального ущерба 604760 рублей, расходы по проведению экспертизы размера причинённого ущерба в сумме 11000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 9358 рублей; взыскать с ООО «Жилтрест» в пользу ФИО2 в счёт возмещения причинённого материального ущерба 469 750 рублей, расходы по поведению экспертизы размера причинённого ущерба в сумме 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 7 998 рублей.

Определением Тулунского городского суда Иркутской области от ...... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика был привлечён Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

Представитель третьего лица, надлежащим образом извещённого о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1 в полном объёме поддержала заявленные исковые требования. Суду пояснила, что является собственником автомобиля ........... ...... она припарковала автомобиль возле дома по ****. В .......... часа .......... минут она услышала сильный шум, грохот, произошло обрушение крыши, погас свет. Муж пытался выйти на улицу, чтобы посмотреть, но подъездные двери были завалены. Она вызвала МЧС, полицию. После того, как МЧС расчистило выходы, они с мужем вышли на улицу и увидели, что их машины сильно повреждены. Проведя оценку, они направили в ООО «Жилтрест» претензию, на которую был получен отказ (т. ..........). Жилое помещение по адресу: **** ...... г. принадлежит её мужу, Ш. Она была вселена в данное жилое помещение и проживает в нём в качестве члена его семьи, жены. Брак между ними зарегистрирован ...... Вселена она была в данную квартиру в качестве члена семьи как сожитель до заключения брака (т. ..........).

Истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив, что является собственником автомобиля ........... Автомобилем они пользуются вместе с сыном. В тот день машину взял сын и поставил около дома по ****. Крыша дома была в ненадлежащем состоянии, поскольку снесло её одну в городе (т. ..........).

Представитель истцов Крендерев А.А. исковые требования также поддержал в полном объёме. Суду пояснил, что из пояснений всех .......... пострадавших собственников автомобилей, указанных в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела, следует, что обрушение крыши произошло в .......... часа .......... минут. Согласно справке ФГБУ «Иркутское УГМС» по состоянию на .......... часа .......... минут максимальная сила порыва ветра была .......... м/с, что в соответствии с .......... не является чрезвычайной ситуацией. Косвенным подтверждением вины ответчика является то, что никакого другого последствия в виде упавшего дерева, сломанной ветки, другой крыши, в **** не произошло. Перечень работ по содержанию общего имущества дома, включает в себя ежегодные плановые (внеплановые) осмотры общего имущества, целью которых является выявление недостатков, дефектов либо каких-то конструктивных отклонений фундамента, крыш, стен дома. Деятельность по проведению плановых (внеплановых) осмотров должна быть надлежащего качества, позволяющая своевременно выявить недостатки и предотвратить обрушение крыши. С учётом распределения бремени доказывания ответчиком доказательств отсутствия его вины не представлено (т. ..........).

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признал. Суду пояснил, что ООО «Жилтрест» является управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества собственников МКД по адресу: ****. При этом из договора управления МКД услуги по текущему ремонту общего имущества МКД исключены. Услуги по содержанию МКД включают в себя осмотр общего имущества, осуществляемого сотрудниками управляющей организации, либо сотрудниками подрядной организации, с целью своевременного выявления несоответствия состояния общего имущества требованиям действующего законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан, в связи с чем ответчиком регулярно проводится комплекс работ по содержанию общего имущества, что подтверждается актами весеннего и осеннего осмотра МКД. Внеплановые осмотры МКД не проводились, жалобы от собственников на неисправность крыши, кровли ответчику не поступали.

Обстоятельства, в результате которых был причинён вред имуществу истцов (обрушение кровли МКД), произошли не по вине ответчика. Работы по замене кровли в соответствии со ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации производятся региональным оператором (Фондом капитального ремонта МКД Иркутской области). Причиной сноса кровли МКД послужил штормовой ветер, прошедший в ночь с ...... на ...... со стороны железнодорожных путей, параллельно которым стоит МКД. Придомовая территория, на которой находились машины, не входит в состав общего имущества МКД. О прогнозе неблагоприятных природных явлений МЧС предварительно рассылало СМС-уведомления.

В содержание общего имущества входит осмотр их сотрудниками крыши. Они обходят полностью периметр дома и визуально осматривают конструктивные элементы, в каком они состоянии. Спектральный анализ – лицензионный вид работ, который осуществляет подрядная организация – Фонд капитального ремонта МКД. 

Со слов их сотрудников, присутствовавших при расчистке упавшей крыши, они видели, что доски были целые, не были прогнившими изнутри (т. ..........). 

При визуальном осмотре их сотрудниками не было выявлено, что кровля технически неисправна или находится в ненадлежащем состоянии (т. ..........).

Звонок в диспетчерскую службу поступил в ..........-ом часу утра. Дежурной бригады у них нет, работают они только в рабочие дни. Генеральный директор прибыл на место около .......... часов утра (т. ..........).

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования также не признал, пояснив, что ...... в .......... часов .......... минуты он приехал на место происшествия. Его очень удивило состояние кровли, досок, там не было ничего ржавого. Ему подсказали, что конструктивные элементы крыши были выполнены неправильно: не было нормальных слуховых окон, торцовые кирпичные – заделаны, был поворот волны ветра, всё это развернуло и сбросило крышу. Он полагает, что это природный катаклизм, и вины общества в причинении вреда нет. Они сразу укрыли крышу укрывным материалом. По договору у них виды работ исключительно по уборке подъездов и около них, от других видов работ собственники отказались. При визуальном осмотре они этого увидеть не могли, внешне всё выглядело нормально. Нужно было разбирать всю кровлю, чтобы увидеть эти недостатки (т. ..........).

В представленном в суд отзыве на иск представитель третьего лица – Фонда капитального ремонта ФИО5* (далее также Фонд) указал, что между Фондом и ООО «Витимская строительная компания» договора подряда по проведению работ в МКД, расположенном по адресу: ФИО5, не заключалось. Договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД от ...... *** заключался между Фондом и ООО «Инвертор» на проведение капитального ремонта крыши в ФИО5. Кроме того, заключался договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД от ...... *** между Фондом и ООО «Техническая экспертиза проектов» по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества ФИО5. Поскольку гражданский спор не затрагивает права и законные интересы третьего лица просил принять по делу законное и обоснованное решение (т. ..........).

Выслушав истцов, их представителя, представителей ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что МКД по адресу: ****, был принят в эксплуатацию государственной комиссией ...... (т. ..........).

Согласно техническому паспорту указанный МКД построен Путевой машинной станцией *** ......, имеет пять этажей, .......... квартиры (т. ..........).

В судебном заседании было установлено, и данный факт не оспаривался сторонами, что ...... в период времени с .......... часов .......... минут по .......... часа .......... минут порывом ветра была сорвана крыша МКД по адресу: **** (т. ..........).

Сообщение о том, что сорвана крыша по адресу: ****, поступило в отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Тулуну и Тулунскому, Куйтунскому районам от радиотелефониста .......... ПСО ФПСГУ МЧС России по Иркутской области Т. в .......... часа .......... минут, что подтверждается информацией от ...... *** (т. ..........).

Сведения о данном происшествии поступили в дежурную часть МО МВД России «Тулунский» ...... в .......... часов .......... минут (т. ..........).

Согласно рапорту дежурного по ОГИБДД МО МВД России «Тулунский», протоколу осмотра места происшествия от ...... сорванной крышей было повреждено семь автомобилей, в том числе автомобили истцов: .......... ***, государственный регистрационный знак ***, принадлежащий ФИО1, и .........., государственный регистрационный знак ***, принадлежащий ФИО2 (т. ..........).

Из экспертного заключения *** об оценке рыночной стоимости услуг по восстановительному ремонту и УТС автомобиля марки .......... ***, государственный регистрационный знак *** следует, что рыночная стоимость ущерба транспортного средства по состоянию на ...... с учётом утраты товарной стоимости составляет 604760 рублей (т. ..........).

Рыночная стоимость ущерба транспортного средства .........., государственный регистрационный знак ***, по состоянию на ...... в соответствии с экспертным заключением *** об оценке рыночной стоимости услуг по восстановительному ремонту автомобиля составляет 469750 рублей (т. ..........).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 пояснил, что лично присутствовал при проведении оценки, объём повреждений, зафиксированный в отчётах, и причинно-следственная связь им не оспариваются (т. ..........).

ООО «Жилтрест» зарегистрировано в качестве юридического лица с ...... (т. ..........). К видам деятельности общества, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ...... № ***, относится управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (т. ..........).

В силу п. .......... Устава ООО «Жилтрест» к видам деятельности общества относятся, в том числе: организация эксплуатации жилищного фонда; все виды работ с нанимателями и арендаторами; организация технического обслуживания и ремонта строительных конструкций и инженерных систем зданий; организация санитарного содержания (уборка мест общего пользования; уборка мест придомовой территории); организация содержания и ремонта жилищного фонда; деятельность по организации сбора арендной платы за эксплуатацию жилищного фонда; деятельность по управлению и надзору за состоянием и эксплуатацией нежилого фонда и земельных участков; деятельность по сбору арендной платы за эксплуатацию нежилого фонда; текущий и капитальный ремонт зданий, сооружений, дорог; эксплуатация внутридомовых систем отопления, водопровода, канализации; эксплуатация внутридомовых электрических сетей (т. ..........).

В п. .......... протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: ****, указано, что решением общего собрания, принятым единогласно, с ...... в новой редакции утверждён договор управления МКД с ООО «Жилтрест» (т. ..........).

В соответствии с п. .......... договора управления МКД от ...... *** ООО «Жилтрест» обязалось осуществлять деятельность по: выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД, самостоятельно и в полном объёме или частично, либо путём заключения за счёт собственника договора с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему ремонту (пп. ..........); начислению, сбору и перерасчёту платежей собственника за содержание, текущий ремонт, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам (пп. ..........); установлению и фиксированию факта неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, участие в составлении соответствующих актом (пп. ..........); установлению фактов причинения вреда имуществу собственника (пп. ..........); подготовке предложений собственника по проведению дополнительных работ по содержанию, текущему ремонту и расчёту расходов на их проведение (пп. ..........); проверке технического состояния имущества (пп. ..........); подготовке экономических расчётов по планируемым работам и (или) услугам, касающимся содержания, текущего ремонта, модернизации, приращения и реконструкции общего имущества (пп. ..........) (т. ..........).

Как указано в п. .......... договора управления МКД, перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества, цена этих работ и периодичность их выполнения согласованы сторонами на весь срок действия договора, определены в приложении № 3, являются составной частью настоящего договора и могут быть изменены управляющей организацией. Перечень работ и услуг предусматривает выполнение непредвиденных работ, которые управляющая организация не могла разумно предвидеть при заключении договора и необходимость выполнения которых может возникнуть в период действия договора. О необходимости выполнения неотложных непредвиденных работ по их видам и объёмам управляющая организация уведомляет собственника в разумный срок, при невозможности предварительного уведомления – до начала выполнения таких работ. Решение общего собрания в этом случае не требуется.

К правам общества, помимо указанных в п. .......... договора управления МКД, отнесено осуществление иных прав, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В силу положений ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов (ч. ..........).

В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений (ч. ..........).

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации (ч. ..........).

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации (ч. ..........).

Эксплуатационный контроль осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения (ч. ..........).

Согласно п. 1 ст. 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома (пп. а); безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп. б); доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения (пп. в); соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пп. г); постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (пп. д); поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома (пп. е); соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (пп. ж).

Подпунктом «а» п. 11 Правил определено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества МКД в зависимости от способа управления МКД проводятся, в том числе управляющей организацией (п. 13 Правил).

Как указано в п. 13(1) Правил, осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества, в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.

Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год:

весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту;

осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Техническое состояние элементов общего имущества, а также выявленные в ходе осеннего осмотра неисправности и повреждения отражаются в документе по учету технического состояния многоквартирного дома (журнале осмотра) (п. 14 Правил).

В соответствии с разделом II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Согласно п. .......... Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. 

Как указано в п. .......... Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, плановые осмотры жилых зданий следует проводить:

общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Пунктом .......... Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлено, что организация проведения осмотров и обследований жилых зданий осуществляется следующим образом:

общие плановые осмотры, а также внеочередные проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда. При осмотрах кооперативных домов, находящихся на техническом обслуживании организации по обслуживанию жилищного фонда, в комиссию следует дополнительно включать представителя правления ЖСК;

частичные плановые осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования проводятся специалистами или представителями специализированных служб, обеспечивающих их техническое обслуживание и ремонт.

В силу п. .......... Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или с другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией в сроки, указанные в приложении ***

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся его собственника или уполномоченное им лицо. 

В соответствии с п. .......... Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 11.1 Правил).

Согласно абз. 4, 6 п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш МКД, включают в себя выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке.

Подпунктом «г» п. 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, установлено, что в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны: осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта, в том числе по результатам проведенных осмотров общего имущества в многоквартирном доме, и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пп. «б» п. 2 Правил в состав общего имущества МКД включаются крыши.

В приложении *** к договору управления МКД также указано, что в состав общего имущества входит крыша (т. ..........).

Таким образом, на управляющей организации лежит обязанность по выявлению деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений несущих конструкций крыши, слуховых окон, осуществлению подготовки предложений о проведении капитального ремонта, в том числе по результатам проведённых осмотров общего имущества в МКД, и доведению их до сведения собственников помещений в МКД.

Из акта визуального осмотра крыши МКД по адресу: ****, составленного ООО «Жилтрест» ...... с участием представителя подрядной организации Т.А., видно, что МКД пятиэтажный, двухподъездный, имеет .......... квартиры. Дом кирпичный, кровля покрыта асбестоцементными листами по обрешётке, конструктивные элементы кровли деревянные. Год постройки дома – .........., срок службы кровли – .......... лет. Проект либо рабочие чертежи по данному МКД ООО «Жилтрест» не были переданы, вследствие чего нет возможности проверить соответствие проведённых работ при строительстве МКД с проектной документацией. При осмотре выявлено, что конструктивные элементы кровли асбестоцементное покрытие снесены с перекрытия пятого этажа, мауэрлат вывернут с кирпичной кладки, повалены вентиляционные шахты в количестве двух штук. На конструктивных элементах кровли гнилости либо других повреждений не наблюдается. В заключении указано, что причиной сноса кровли МКД, расположенного по адресу: ****, мог послужить штормовой ветер, прошедший в ночь с ...... на ...... (т. ..........).

Согласно акту о техническом состоянии общего имущества в МКД, расположенном по адресу: ****, составленном ...... специалистами Фонда капитального ремонта МКД Иркутской области: Я. и А., был произведён осмотр (проверка технического состояния) общего имущества в МКД. Состояние обследуемых конструкций и систем инженерного оборудования: фундамент – железобетонный, ленточный; цоколь – оштукатурен и окрашен; отмостка – бетонная; фасад – кирпичный; придомовая территория – проезды и проходы асфальто-бетонные, имеются малые формы благоустройства; кровля – на момент осмотра отсутствует (покрытие – а/ц листы, стропильная система, краны и мауэрлат отсутствуют); стены – вн. кирпичные, перегородки – гипсобетон; перекрытия – железобетонные листы (пустотные); подвал – имеется; чердак – утеплены перекрытия чердака керамзитом; система отопления – центральное; система холодное водоснабжения – центральное; горячее водоснабжение – центральное, система водоотведения – центральное; система электроснабжения – от ВРУ и этажных щитков; места общего пользования (лестничная клетка) – имеются; мусоропровод – отсутствует; лифт – отсутствует; дополнительные сведения – крыша и стропильная система разрушены порывами ветра в ночь с ...... ...... (т. ..........). Виды работ по ремонту крыши МКД по адресу: ****, указаны в дефектной ведомости (т. ..........).

В акте, составленном советником Территориального отдела по надзору за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда Службы государственного жилищного надзора Иркутской области – государственным жилищным инспектором Иркутской области С.И. с участием генерального директора ООО «Жилтрест» ФИО3 и менеджера по работе с населением общества Д. ......, указано, что на момент обследования выявлено, что в пятиэтажном двухподъездном двадцатичетырёхквартирном кирпичном доме, ...... года постройки первый этаж переведён в нежилое помещение, которое занимает линейное отделение полиции. МКД в настоящее время без кровли. Снос её произошёл в ночь с ...... на ...... Причиной сноса мог послужить ураганный ветер. Санитарное состояние придомовой территории удовлетворительное, скопление мусора, обломков кровли отсутствует. Автостоянка на придомовой территории не предусмотрена. Управляющей компанией ООО «Жилтрест» произведён застил чердачного помещения укрывным материалом. Остатки крыши демонтированы. Ведутся работы по её восстановлению подрядной организацией ООО «ВСК» (т. ..........).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С. показал, что работает в ООО «Инвертор». У них был заключён договор с Фондом капитального ремонта по ремонту кровли МКД, однако работы выполняло ООО «Витимская строительная компания». Нужно было в кратчайшие сроки сделать крышу по ****. Он приехал ......, во второй половине дня. При осмотре кровли, как таковой, не было, остался каркас, были целыми мауэрлат и часть подстропильной системы. Сама крыша лежала на земле. Осмотренная конструкция, которую они должны были заменить, была вполне в хорошем состоянии, мест гниения и какого-то поражения не было. Крышу снесло из-за ветра. Материал, из которого была выполнена крыша, был вполне пригоден для дальнейшей эксплуатаций, соответствовал всем требованиям, не гнилой, вполне нормальный пиломатериал. Мауэрлат, к которому крепится стропильная система, был на месте, был целый. С одной стороны (со стороны входа в подъезд) он был немного развернут, наверно, когда кровлю запрокидывало ветром, его немного развернуло, но он лежал на месте. Со стороны железной дороги он был нетронут, прикреплён проволокой к стене. Брусья лежали, они были прикреплены к стене через полосовое анкерное присоединение. На кровле лежали части стропил и подстропильной системы. На момент осмотра не было шифера, валялись его обломки, не было стропил и обрешётки. Стоял мауэрлат и часть подстропильной системы (подстропильные стойки). Подстропильная системы в середине нужна для подпора подстропильных построек, функция того же мауэрлата, только находится в середине кровли. Момент крепления стропил к мауэрлату он не увидел, это уже невозможно было увидеть, так как был уже один мауэрлат. Обычно он крепится через проволочное соединение, скобы. Видимо, стропильную систему сорвало вместе с соединениями к мауэрлату. Монтаж новой кровли делали весь ноябрь и неделю декабря. Мауэрлат, который остался, был демонтирован. Заменили всё полностью, на этом настоял заказчик, хотя он был в хорошем состоянии, и его можно было оставить. Технические документы они не поднимали, а из-за чрезвычайной ситуации они делали всё без технических документов. Фондом была подготовлена дефектовка, смета работ и представлена им. Все необходимые работы были указаны в смете. Специалисты фонда приезжали до них и осматривали кровлю (т. ..........).

Свидетель Т.М., допрошенная в судебном заседании, показала, что проживает в соседнем доме по адресу: ****. В .......... часа .......... минут она услышала на улице шум. На её машине сработала сигнализация, они все выбежали на улицу, автомобили были завалены остатками кровли, валялись доски, шифер. Она поняла, что обрушилась крыша дома № ***. Она пошла к своей машине и начала всё разгребать. Возле **** было .......... машин, они практически все пострадали, были искорёжены обломками, досками, кровлей упавшей крыши. Они вызвали службу МЧС, участкового. Она сама непосредственно вызывала, другие жильцы также звонили. Когда приехала служба МЧС, примерно в .......... часов .......... минут, то они стали разгребать завалы, расчищать завал возле подъезда. Они выносили доски, шифер, всё, что упало. Полиция приехала около часа ночи, их стали опрашивать. Сотрудников управляющей компании ночью не было, были только сотрудники МЧС и полиции (т. ..........).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ш. показал, что приходится мужем истцу ФИО1 и сыном ФИО2 ...... в начале .......... вечера, примерно в .......... часов .......... минут, был сильный грохот. Он пошёл на улицу посмотреть, что случилось, но подъезд оказался заваленным. Буквально через .......... минут завалы у подъезда разобрали, а когда он вышел на улицу, то увидел, что автомобили завалены кровлей. Все автомобили были замяты, на них лежала кровля, стекла были разбиты, валялся шифер. Супруге принадлежит автомобиль .........., маме – ........... У автомобилей были идентичные повреждения: крыша, лобовое стекло, капот, крышка багажника, где-то двери, крылья. Все было помято, поцарапано, разбито, замята внутренняя обшивка потолка машин. Повреждения возникли в результате обрушения кровли. До обрушения кровли придомовая территория не была захламлена. На придомовой территории парковались автомобили. Первыми на место происшествия приехали сотрудники МЧС, потом сотрудники ГИБДД и полиции. Приехавшие сотрудники МЧС расчистили проход и люди стали выходить на улицу из подъезда. Это было примерно в .......... часов .......... минут или в .......... часов .......... минут. МЧС прибыло после случившегося минут через ........... Когда он ...... поднялся на крышу, то там лежали доски в кучке, остатки кровли и крепления. На фото видно, что были гнилые элементы, в частности стропила, доски, полубрус. Брус лежал по периметру, полностью он лежал с правой стороны, ближе к железнодорожным линиям. На этом брусе были забиты гвозди и скобы, крышу унесло, а крепежи остались. Брус, который лежал по периметру, был нормальным. На половине крыши лежал укрывной материал (т. ..........).

Свидетель Б., допрошенный в судебном заседании, показал, что ...... на ...... был сильный ветер, вследствие чего произошло повреждение и снос кровли, были повреждены конструктивные элементы, домовые шахты, вытяжки и так далее. Они со специалистом А.О. приехали на место происшествия на следующий день утром, примерно с .......... часов .......... минут до .......... часов .......... минут. Там, где стояли машины, всё было забросано досками, шифером, машины были повреждены. Они влезли на крышу, всё осмотрели, оценили ситуацию. Он в тот момент работал главным инженером в ООО «Жилищный трест», А.О. – специалистом по конструктивным элементам. После составления акта он уехал. Капитальным ремонтом дома занимался Фонд капитального ремонта (подрядная организация). Акт от ...... составлялся с участием представителя подрядной организации (т. ..........).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А.О. пояснила, что работает начальником производственного отдела ООО «Жилтрест». В ночь с ...... на ...... при сильном урагане снесло крышу МКД по адресу: ****. Утром ...... они комиссионно (генеральный директор общества ФИО3, главный инженер Б. и она) выехали на объект осмотра. Затем был приглашён представитель Фонда капитального ремонта. При составлении акта присутствовал также их юрист. Они предлагали подписать акт от имени собственников дома женщине (фамилии её она не помнит), но она отказалась. Входная группа возле первого подъезда была загорожена, люди не могли выйти. Сотрудниками МЧС частично эти конструкции возле входа в подъезд были демонтированы, но там были ещё большие завалы, поэтому утром они организовали их разбор. Первым делом они поднялись на кровлю и увидели, что полностью снесены шифер, стропильные ноги и обрешётка. Даже снесены кирпичные кладки – вентиляционные шахты в количестве двух штук со стороны главного фасада, со стороны железной дороги главная часть конструктивных элементов – мауэрлата, он лопнул сечением 18 на 18. Все нависшие конструкции их работники и работники Благоустройства, которых им дала администрация города дополнительно для разбора завалов, спиливали с помощью пилы. По данному факту нет технической документации, при приёмке дома им её никто не передал, в связи с чем установить, сделана ли была крыша по проекту или нет, нельзя. Все конструкции были в рабочем состоянии, излом произошёл из-за сильного ветра. Мауэрлат – главная строительная часть крыши, на которую упираются стропильные ноги и который укрепляется в кладку, был вывернут из крыши и лопнут 5 – 6 м от края правого угла со стороны второго подъезда от железной дороги (со стороны железнодорожного вокзала). Акты весенних и осенних осмотров составляют мастера, работающие на конкретных участках. Акт осмотра составляла она, но она не метеоролог, и в чём разница между ураганом и штормовым ветром затрудняется ответить. У неё средне-специальное образование, техник-строитель, но на стройке она более 40 лет, с .......... г. (т. ..........).

Свидетель Г., допрошенный в судебном заседании, показал, что работает мастером ЖЭУ *** ****. Утром ...... он прибыл на работу, созвонился с диспетчером и узнал, что ураганом снесло крышу МКД по ****. Когда они прибыли на место происшествия, то там уже были главный инженер общества Б., генеральный директор ООО «Жилтрест» ФИО3, мэр города и много народа. Он увидел, что с дома слетела крыша, её части разбросаны рядом с подъездами, какие-то части на расстоянии .......... м от дома. Одна часть отлетела к соседнему дому, метрах в ........... Везде лежали куски шифера. Они сразу поднялись на крышу. Там были куски досок. Конструктивные элементы крыши были сломаны, и их осталось на крыше очень мало. **** и середина крыши, доски-подпорки. Стропил и обрешётки не было. Обрушение было с ...... на ......, ...... и ...... они убирали обломки. ...... с утра, как только расцвело, накрыли крышу по периметру укрывным материалом. Когда укрывали крышу укрывным материалом, то подпорки свалили и положили на крышу. С крыши они ничего не скидывали. В осенний и весенний период они проводили осмотр крыши. Во время осмотра они залезали через чердачное окно, проходили и смотрели от одного до другого края крыши. На крыше были смотровые окна, свет попадал где-то в углах, в общем, было светло и всё видно. Света им хватало для того, чтобы пройти всю крышу по периметру и осмотреть всё сверху донизу. Они также осматривали мусор под ногами, провода, которые мешали пройти, саму крышу, осматривали конструктивные элементы крыши, крышу сверху, вдруг что-то надо заменить. Полагает, что причиной обрушения крыши явился ураган (т. ..........).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К. показал, что работает пожарным в .......... ПСО ФПС ГУ МЧС России по Иркутской области. В ...... г., когда поднялся сильный ветер, он был в части на работе. Поступило сообщение, что в доме по **** сорвало крышу. Они взяли инструмент и выехали на место происшествия. Приехали на место происшествия они где-то в .......... часов ночи, в первом часу. Подъезды к дому были завалены. Он работал пилой «..........», распиливал древесные части. Металлические части они откусывали, очищали подъездные пути к дому. Пострадавших и травмированных людей не было. Когда они очистили подъездные пути к дому, старший начальник гарнизона отпустил их в часть. На территории дома стояли битые автомобили. Их задача была организовать подъезд к дому и выход людей на улицу. Работали они около часа. Когда он распиливал деревянные конструкции, то не мог определить, была ли древесина гнилая или нет. Была ночь, они работали быстро, и не было видно, в каком состоянии была древесная конструкция. Дерево было сухое, не новое, это точно, были брус, шифер. После разбора завала на крышу он не поднимался. Когда они подъехали, света на территории не было, работали они с фонарями, они у них мощные. При разборе состояние древесины они не рассматривали, им это и не нужно было, их задача была разобрать подъезды к дому и всё (т. ..........).

Свидетель Ф., допрошенный в судебном заседании, показал, что пожарным в .......... ПСО ФПС ГУ МЧС России по Иркутской области. Было темно, поступил вызов, они среагировали и выехали на место, точного времени он не помнит. На месте они увидели, что обрушилась крыша, и были завалены подъезды к дому. Пострадавших людей не было. Они расчищали подъезды и подходы к дому, поднимались на .......... этаж, разрезали балку, которая била в окно. Они разбирали конструкции, пилили доски, не предавая значения, в каком состоянии они находятся: гнилые или нет. Разбор завалов они проводили со своими фонарями, так как дом был обесточен. Дерево в конструкциях было не новое, в каком именно состоянии оно находилось, сказать не может. На стоянке возле дома были автомобили: .........., .........., стояли ещё какие-то машины. Всю информацию о машинах они передали своему диспетчеру. На место он приехал первым со своим отделением. Завалы они не разбирали, а только освобождали подъездные пути к дому, чтобы люди могли выйти и зайти в подъезд. Потом приехало ещё одно их отделение. Разбором завалов они занимались часа .........., приехали было темно, уехали было темно, был ветер. Была ли Луна, он не видел, видимость на территории обеспечивали их фонари, а потом приехала их машина и светила им фонарями. На улице был сильный ветер, возможно, от ветра снесло крышу (т. ..........).

При этом в информации Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Тулуну, Тулунскому и Куйтунскому районам от ...... *** указано, что сотрудники отдела на разбор завалов, связанных с обрушением кровли МКД, не привлекались (т. ..........). 

Показания свидетелей в указанной части суд принимает в качестве допустимых доказательств, поскольку они согласуются с другими материалами дела, взаимно дополняя их.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (п. 3 ст. 401 Гражданског о кодекса Российской Федерации).

Доводы представителей ответчика о том, что поскольку работы по замене крыши относятся к капитальному ремонту, то ответственность в данном случае должен нести Фонд капитального ремонта МКД Иркутской области, отвергаются судом по следующим основаниям.

Согласно ст. 4 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 г. № 167-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Иркутской области» перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленного Правительством Иркутской области, включает в себя ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий (п. ..........); техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме (п. ..........).

Пунктом 1 ст. 6 Закона Иркутской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Иркутской области» предусмотрено, что мониторинг технического состояния многоквартирных домов представляет собой систему наблюдений за техническим состоянием общего имущества в многоквартирных домах в целях оценки его соответствия требованиям технических регламентов, а также оценки конструктивных и других характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.

Согласно п. .......... указанной статьи мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется в порядке, установленном Правительством Иркутской области.

Постановлением Правительства Иркутской области от 31 мая 2017 г. № 356-пп был утверждён Порядок осуществления мониторинга технического состояния МКД, расположенных на территории Иркутской области (далее – Порядок).

К основным задачам мониторинга относятся: постоянный контроль за техническим состоянием МКД; актуализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области; формирование краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта (п. 3 Порядка).

Согласно пп. 3 п. 4 Порядка мониторинг осуществляется в отношении крыш, кровельных покрытий, выходов на кровлю, надкровельных элементов, систем водоотвода.

Участником мониторинга является, в том числе ответственное лицо по МКД – лицо, осуществляющее осмотр общего имущества МКД в целях оценки его технического состояния. При управлении МКД управляющей организацией ответственным лицом по МКД является данная управляющая организация (пп. 1 п. 6 Порядка).

Как указано в п. 9 Порядка, ответственное лицо по многоквартирному дому обеспечивает внесение соответствующей информации в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее – система) – единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

В силу ч. 18 ст. 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 6 ст. 6 указанного Федерального закона в системе должна размещаться информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние.

Поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность её размещения в системе (ч. 3 ст. 8 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).

Пунктом 5.3 ГОСТ Р 56038-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления МКД. Услуги управления МКД. Общие требования», утверждённого и введённого в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. № 546-ст (далее – ГОСТ Р 56038-2014), установлено, что услуга управления МКД предполагает выполнение комплекса работ (действий), в ходе которых исполнитель организует и проводит технические осмотры, обследование и (или) мониторинг технического состояния МКД или его частей в соответствии с ГОСТ Р 56194. По итогам обследований (осмотров) формируются планы и перечни работ, выполнение которых обеспечивает комфортные условия проживания и нормативное техническое состояние МКД.

При определении технического состояния общего имущества многоквартирного дома МКД исполнитель должен иметь в своем составе квалифицированных специалистов, соответствующие приспособления, инструменты и оборудование.

Исполнитель создает службу, отдел или назначает ответственного за работу по организации и проведению технических осмотров или обследований многоквартирного дома, разрабатывает и принимает положение о работе такой службы или отдела.

В примечании к данному пункту указано, что исполнитель может заключить соответствующий договор со специализированной организацией на выполнение работ по проведению технических осмотров или обследований.

Согласно п. 5.18 ГОСТ Р 56038-2014 исполнитель, в соответствии с действующим законодательством, готовит предложения необходимости проведения текущего и капитального ремонтов, реконструкции и (или) перепланировки, которые определяются по итогам технических осмотров, обследований и (или) мониторинга технического состояния многоквартирного дома.

Как указано в примечании к данному пункту, необходимость (периодичность и (или) обязательность) проведения капитального ремонта может быть установлена законодательством Российской Федерации или являться технологическим требованием по отношению к многоквартирному дому или отдельным его частям.

Пунктом 8.1 ГОСТ Р 56038-2014 определено, что для контроля качества услуг, оказываемых исполнителем, заказчиком применяются следующие методы:

- визуальный контроль (осмотримеющихся у исполнителя помещений, применяемого оборудования, наличия технической и иной документации);

- аналитический (анализ документации – содержания договоров, актов проверок, журналов контроля и учета заявок, актов сдачи-приемки работ);

- социологический (рассмотрение жалоб, опрос потребителей на предмет их удовлетворенности работой исполнителя, анкетирование и др.);

- сравнительный (анализ на основании архивных документов, фотофиксации, актов, журналов заявок и отчетов, позволяющий отслеживать изменение технического состояния многоквартирного дома его частей, удовлетворенности заказчика (потребителей), повышения комфортности проживания, снижение энергопотребления, снижение уровня платежей, повышения рыночной стоимости помещений, принадлежащих на правах собственности собственникам в многоквартирном доме);

- отслеживать эффективность работы специалистов и служб исполнителя при организации работ (услуг) по управлению и содержанию многоквартирного дома, проверять культуру обслуживания, в том числе на основании регулярных проверок журналов, которые ведут диспетчерские службы.

Под визуальным осмотром, согласно п. 3.3 ГОСТ Р 56194-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определение на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования, утверждённого и введённого в действие приказом Росстандарта от 27 октября 2014 г. № 1446-ст (далее – ГОСТ Р 56194-2014), понимается осмотр, проводимый без применения каких-либо специальных приборов и инструментов с целью получения приближенной оценки технического состояния осматриваемого имущества.

В примечании к данному пункту указано, что в качестве инструментов, используемых при визуальных осмотрах, возможно применение источников освещения, а также простейших средств измерения.

В соответствии с п. 10.1 ГОСТ Р 56194-2014 визуальныеосмотры проводятся постоянно, и как правило, специалистами, ответственными за содержание осматриваемого имущества, в процессе выполнения ими работ по содержанию имущества или на основании технического задания, по процедуре в соответствии с выбранными правилами.

Согласно примечанию к данному пункту: специалисты, выполняющие работы по содержанию имущества должны пройти обучение и иметь практический опыт проведения визуальных осмотров, подтвержденные соответствующими свидетельствами и сертификатами. После приемки многоквартирного дома в управление, первыйвизуальный осмотрдолжен проводиться под руководством главного (ведущего) инженера (п. 1); для проведения визуальногоосмотра могут привлекаться сторонние организации (п. 2).

Доказательств, которые бы свидетельствовали, что специалисты ООО «Жилтрест» прошли соответствующее обучение и имеют соответствующие свидетельства и сертификаты, ответчиком в суд не представлено.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Г., что работает мастером ЖЭУ *** ****. Осмотр они делали с плотником. Какое у плотника образование, он сказать не может. Он по специальности инженер по строительно-дорожным, подъёмно-транспортным машинам и их оборудованию. Ранее он работал в этой организации механиком в гараже, работа с автомобилями. Мастером он работает с ...... г. и им составлен акт осеннего осмотра, акт весеннего осмотра был составлен другим мастером (т. ..........).

Согласно п. 10.2 ГОСТ Р 56194-2014 по результатам визуальногоосмотра по степени повреждения и характерным признакам дефектов делается приблизительная оценка технического состояния осматриваемого имущества. Если результаты визуальногоосмотра окажутся недостаточными или будут обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость конструкций, элементов систем инженерно-технического обеспечения и др., организуется и проводится инструментальныйосмотрили обследование.

В п. 15.8 раздела I Приложении Б(рекомендуемое). Перечень технической и иной документации на многоквартирный дом ГОСТ Р 56038-2014 указано, техническая документация на многоквартирный дом (МКД) должна включать акты технических осмотров, проверки (испытания) состояния конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих конструкций МКД, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества).

Как указано в ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу п. 4.3 ГОСТ Р 56192-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования, утверждённого и введенного в действие приказом Росстандарта от 27 октября 2014 г. № 1444-ст (далее - ГОСТ Р 56192-2014), услуга содержания оказывается в соответствии с заказом на услугу и различается по составу, объему и периодичности выполнения работ, обеспечивая: работоспособное техническое состояние; нормативное техническое состояние; нормативное техническое состояние с элементами улучшения (совершенствования, модернизации, реконструкции).

Состав планируемых работ, выполняемых при предоставлении услуги содержания, формируется из сводного состава работ, приведенного в приложении А по итогам осмотров, на основе которых формируются план и перечень работ (п. 4.4 ГОСТ Р 56192-2014).

В п. 1 примечания к данному пункту указано, что состав работ, сформированный по итогам осмотров, не может быть меньше, чем это определенопостановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, и является обязательным, но может быть изменен по результатам дополнительной экспертизы (инструментального осмотра), которую проводит специализированная организация по заданию заказчика.

С согласия заказчика, в перечень работ могут включаться работы, без проведения осмотра, если их выполнение обусловлено и определено требованиями технической документации и действующими правилами (п. 2 примечания к п. 4.4 ГОСТ Р 56192-2014).

Приведенные в настоящем стандарте работы, связанные с выявлениям дефектов, отклонений параметров и др., в том числе организация и проведение всех видов осмотров, выполняются в соответствии с ГОСТ Р 56194(п. 2 примечания к п. 4.4 ГОСТ Р 56192-2014).

Средства на содержание имущества должны предусматривать финансирование работ по текущему содержанию, текущему ремонту, а также проведению капитального ремонта с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 4.10 ГОСТ Р 56192-2014).

В силу п. 6.2 ГОСТ Р 56192-2014 показатели нормативного технического состояния, правила и порядок эксплуатации и содержания имущества, выполнение которых обеспечивает поддержание их нормативного или работоспособного технического состояния, должны быть отражены в технической документации и прописаны в инструкции по эксплуатации.

Согласно примечанию к указанному пункту в состав технической документации или инструкции по эксплуатации могут входить как составные части – разделы по эксплуатации и содержанию отдельных его частей, в том числе систем инженерно-технического обеспечения. 

К основным видам работ можно отнести работы, приведенные в таблицы А.1 (за исключением пунктов 10, 12, 23 и 24).

Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в пунктах 1-13 и 14-22.

В п. 6.6 ГОСТ Р 56192-2014 указано, что осмотры общего имущества должны иметь системный характер и проводиться в соответствии с ГОСТ Р 56194лицом, осуществляющим функции управления многоквартирным домом.

Исполнителю, выполняющему работы содержания имущества, как правило, может быть поручено проведение визуальных осмотров, которые проводятся в соответствии с пунктом 10 ГОСТ Р 56194-2014, результаты которых фиксируются в соответствующих журналах, отчетах и приобщаются к технической документации в соответствии с настоящим стандартом и пунктом 5.1 ГОСТ Р 56038-2014, а также передаются лицу, осуществляющему функции управления для принятия решения.

При выявлении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров исполнитель должен принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

К основным видам работ можно отнести работы по выявлению неисправностей и проведению осмотров приведенных в таблице А.1.

Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в пунктах 7, 22, 27.

В соответствии с п. 7 Приложения А ГОСТ Р 56192-2014 (рекомендуемое). Состав работ, выполнение которых обеспечивает оказание услуги содержания общего имущества многоквартирного дома к работам, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш, относятся:

- проверка кровли на отсутствие протечек;

- проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

- выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

- проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на крышах;

- проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

- контроль состояния и ремонт оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

- осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

- проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

- проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

- проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях;

- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

- удаление снега и наледи с кровель;

- осмотры кровли и ее элементов, укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;

- проверка состояния и восстановление крепления защитных металлических фартуков, защитного слоя на рулонных кровлях из битумно-полимерных материалов, изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям и инженерному оборудованию, а также состояние всего кровельного ковра (наличие пробоин, вздутий, отслоений и т.п.);

- укрепление защитной решетки водоприемной воронки;

- прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;

- прочистка внутреннего водостока от засорения;

- осмотр, прочистка системы водоотведения;

- укрепление водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;

- проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;

- восстановление проектного температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

- ревизия и восстановление вентиляционных устройств (коньковых и карнизных продухов и слуховых окон);

- восстановление по периметру чердачного помещения дополнительного слоя теплоизоляции или скоса из теплоизоляционного материала, а также восстановление требуемых свойств основного теплоизоляционного слоя;

- установка отражательных козырьков и жалюзийных решеток (для продухов - металлических сеток);

- усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;

- все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаков и зонтов над трубами и пр. Снятие старого покрытия. Расчистка основания. Укладка нового покрытия на мастике с предварительным разогреванием ее;

- окраска металлической кровли и ее отдельных частей;

- снятие труб с коленами и воронками, выправка помятых мест частей труб и креплений. Навеска труб с креплением к ухватам проволокой или хомутами. Замена части ухватов и пробок, замена водосточных труб;

- ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии завода-изготовителя;

- замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления, снегозадержателей;

- восстановление и устройство переходов на чердаке через трубы отопления, вентиляционные короба;

- восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;

- ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;

- ремонт слуховых окон и выходов на крыши;

- оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов;

- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;

- антисептирование и антиперирование деревянных конструкций.

Из акта весеннего и осеннего осмотра зданий и сооружений от ......, составленного мастером ЖЭУ Г.Ю., следует, что был произведён осмотр кровли, чердачного помещения и вентиляционных шахт. По результатам осмотра кровли выявлено, что требуется ремонт кровли, материал – шифер .......... м?, по результатам осмотра чердачного помещения и вентиляционных шахт написано, что состояние рабочее, помещение сухое, проветриваемое (т. ..........).

В акте весеннего и осеннего осмотра зданий и сооружений от ......, составленного мастером ЖЭУ Г., указано, что при визуальном осмотре крыши конструктивные элементы без повреждения, в рабочем состоянии, собственниками установлены антенны; в чердачном помещении мусора не наблюдается, вентиляционные шахты работают, фановые стояки не выведены на кровлю, люки в рабочем состоянии, пространство чистое, сухое, проветривается через слуховые окна (т. ..........).

Вместе с тем в актах отсутствует описание проведённого исследования всех объектов крыши, надлежащее содержание которых входит в состав работ, выполнение которых обеспечивает оказание услуги содержания общего имущества многоквартирного дома (п. 7 Приложения А ГОСТ Р 56192-2014), в частности: состояние несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверки температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; проверки состояния и восстановление крепления защитных металлических фартуков, защитного слоя на рулонных кровлях из битумно-полимерных материалов, изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям и инженерному оборудованию, а также состояние всего кровельного ковра (наличие пробоин, вздутий, отслоений и т.п.); состояние элементов деревянной стропильной системы, включая отдельные стропильные ноги, стойки, подкосы, участки коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки; состояние стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов, включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаков и зонтов над трубами и пр.; необходимость антисептирования и антиперирования деревянных конструкций.

В соответствии с п. 3.7 ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утверждённых приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 г. № 312 (далее – Положение), общие осмотры жилых зданий должны осуществляться комиссиями в составе представителей жилищно-эксплуатационных организаций и домовых комитетов (представителей правлений жилищно-строительных кооперативов). Общие осмотры объектов коммунального и социально-культурного назначения должны производиться комиссией в составе главного инженера (инженера по эксплуатации) учреждения или предприятия, ведающего эксплуатацией здания, техника-смотрителя (коменданта). В необходимых случаях в комиссии могут включаться специалисты-эксперты и представители ремонтно-строительных организаций.

Однако из исследованных в судебном заседании актов видно, что и весенний и осенний осмотр МКД по адресу: ****, проведены не комиссионно, а только мастерами ЖЭУ.

Определением Тулунского городского суда Иркутской области от ...... по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту П., являющемуся экспертом Автономной некоммерческой организации «Центр строительных экспертиз» (т. ..........).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы *** причиной обрушения крыши МКД по адресу: ****, произошедшего ......, являются: неудовлетворительное (ограниченно-работоспособное состояние деревянных конструкций стропильной системы; отсутствие принятых мер для усиления (замены) основных конструктивных элементов стропильной системы (мауэрлата, стропил и пр.), воздействие ветра (ответ на вопрос ..........). Механизм разрушения крыши МКД по адресу: ****, был следующим: при воздействии ветра (ветровой нагрузки) возникает опрокидывающая сила, возникают сильные напряжения в ослабленных узлах конструктивных элементов здания (в частности в стропильной системе), в результате строительная конструкция в наиболее слабых узлах разрушается и приходит в непригодное состояние (ответ на вопрос ..........). Обрушение конструктивных элементов (крыши, в частности) происходит в наиболее ослабленных узлах и поверхностях. Как было описано выше (исследование по .......... вопросу), скорость ветра 13 м/с и 20 м/с создаёт давление 67 Па и 158 Па. Соответствующее давление на деревянные конструкции было в несколько раз меньше, чем расчётное давление для данного типа зданий в данном регионе (г. Тулун). Деревянные элементы, значительно ослабленные влиянием внешних сил (биоповреждения, гниение) пришли в негодность. Стоит заметить, что сильный ветер – не единственный вид внешних сил, которые могли разрушить крышу. Это могли быть и сейсмические воздействия определённой мощности. Таким образом, обрушение крыши МКД по адресу: ****, явилось следствием имеющихся у неё недостатков и дефектов конструктивных элементов, влияющих на её прочностные характеристики (ответ на вопрос ..........). Недостатки и дефекты конструктивных элементов крыши: стропил и мауэрлата МКД по адресу: ****, могли послужить причиной обрушения, произошедшего ...... (ответ на вопрос ..........). Недостатки в строительстве, материалах (деревянной стропильной конструкции), из которых изготовлена крыша, приведшие к её обрушению ......, возможно было увидеть при осмотре общего имущества МКД, проводимого в целях оценки его технического состояния, ежегодного планового технического осмотра (ответ на вопрос ..........). Кроме того, в акте осмотра управляющей компании должна быть позиция об осмотре деревянных конструктивных элементов крыши (деревянная поверхность, наличие гидроизоляции и её целостность между мауэрлатом и кирпичной стеной, наличие крепления мауэрлата к кирпичной стене анкерами) (т. ..........).

Заключения эксперта суд признаёт допустимым доказательством, так как оно содержит подробное описание произведенного исследования, выводы и ответы на поставленные вопросы, данное экспертом заключение входит в пределы специальных познаний эксперта, который имеет соответствующее образование и предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. 

Доводы представителя ответчика ФИО4 о том, что такая стадия, как исследования, проводимые в ходе экспертного осмотра строительного объекта, не может быть применима к рассматриваемой ситуации, так как объект исследования – крыша МКД отсутствует в натуре, отклоняются судом, поскольку в заключении эксперта указано, что осмотр производился в светлое время суток ...... в 13 часов 00 минут по местному времени. В результате осмотра установлено, что: элементы повреждений разрушенной крыши устранены (выполнена новая крыша из деревянных элементов); определить визуально причину возникновения повреждений не представляется возможным (т. ..........).

Из договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД от ...... № *** усматривается, что он заключён между Фондом капитального ремонта МКД Иркутской области и ООО «Инвертор», на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенном по адресу: ****, в соответствии с техническим заданием на оказание услуг и (или) выполнение работ (Приложение ***), проектной и (или) смертной документацией (Приложение ***) и условиями договора о поведении капитального ремонта в полном объёме, сдачей выполненных работ заказчику, и принятием и оплатой их заказчиком (т. ..........).

В этот же день, ......, между Фондом капитального ремонта МКД Иркутской области и ООО «Техническая экспертиза проектов» был заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в ФИО5, в соответствии с которым подрядчик обязался выполнить на объекте капитального ремонта по адресу: ****, услуги по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в МКД (..........).

Выполнение работ по ремонту крыши МКД по адресу: ****, подтверждается актом о приёмке выполненных работ от ...... (т. ..........). Стоимость работ – справкой о стоимости выполненных работ и затрат от ...... *** (т. ..........). Выполнение работы по капитальному ремонту крыши МКД по адресу: ****, без нарушения технологии производства подтверждается заключением по осуществлению строительного контроля от ...... ***, составленном ООО «Техническая экспертиза проектов» (т. ..........).

Доводы представителей ответчика, свидетелей Б., А.О., Г. о том, что все конструктивные элементы крыши находились в хорошем состоянии и не были гнилыми опровергаются заключением эксперта, в котором указано, что остатки деревянных конструктивных элементов (Приложение *** к заключению эксперта) имеют значительные повреждения в виде гниения структуры дерева (т. ..........). Повреждения мауэрлата, стропил, обрешётки: гниение, повреждение биоорганизмами явилось основной причиной повреждений (разрушения) крыши исследуемого МКД (т. ..........).

Кроме того, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К. показал, что работает пожарным в 7 ПСО ФПС ГУ МЧС России по ****. Он подтверждает, что доски на фотографиях с места происшествия. Были такие завалы, что он должен был встать на них, чтобы распилить древесину. Данные фотографии подтверждают их работу, после них не видно, что кто-то что-то делал, видна только их работа (т. ..........).

Свидетель Ф., допрошенный в судебном заседании, показал, что работает пожарным в 7 ПСО ФПС ГУ МЧС России по Иркутской области. Они распиливали и оттаскивали от подъезда именно те доски, которые на фотографиях (т. ..........).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ш. показал, что на автомобилях лежала кровля, некоторые её части кровли были трухлявыми, гнилыми. Фото- и видеосъёмку он делал .......... в .......... часов утра. ...... он на крыше сделал фото остатков кровли. На фото видно, что некоторые конструкции крыши находятся в ненадлежащем состоянии, то есть гнилые и трухлявые (т ..........).

Свидетель Т.М., допрошенная в судебном заседании, показала, что некоторые элементы кровли были в трухлявом состоянии, все доски были коричневые или чёрные, крыша была в неподобающем состоянии, некоторые доски были гнилыми. Она фотографировала свой автомобиль, там также видно и доски, и обломки (т. ..........).

Несостоятельными суд находит и доводы представителя ответчика ФИО4 о том, что свидетель С. показал, что все доски были в рабочем состоянии, так как допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С. сообщил, что приехал ......, во второй половине дня. Возможно, до их приезда работали ребята по уборке мусора из управляющей компании, которые что-то убрали, какие-то доски. Когда он был, элементы кровли частично лежали возле дома, но в основном всё уже было убрано со стороны подъезда. Он парковал машину, и там уже ничего не лежало. Кое-где валялись обломки досок (т. ..........).

Представителя ответчика ФИО4 в судебном заседании пояснил, что Администрация и Благоустройство дали им машину, и их сотрудники всё убрали на следующий день (т. ..........).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А.О. сообщила, что утром они организовали разбор завалов (т. ..........).

Свидетель Г., допрошенный в судебном заседании, показал, что ...... и ...... они убирали обломки. ...... с утра, как только расцвело, накрыли крышу по периметру укрывным материалом (т. ..........).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ш. показал, что на следующий день обломки и часть кровли убрали. ...... вывезли большие остатки кровли, на следующий день убрали остатки поменьше. Кто точно их вывозил, он не знает, ЖКХ или ООО «Жилтрест» (т. ..........).

Свидетель Т.М. показала, что утром производилась уборка территории работниками либо ООО «Жилтрест», либо МКП «Благоустройство», их в известность не ставили. Всё было убрано очень быстро, буквально за час (т. ..........).

При этом доводы представителя ответчика ФИО4 о наличии у свидетеля Т.М. предвзятого отношения, так как ранее она работала в ООО «Жилтрест», и её автомобиль также пострадал в результате обрушения крыши МВД (т. ..........), не принимаются судом, поскольку показания свидетеля не вступают в противоречие с другими материалами дела, а лишь дополняют их. Доказательств же наличия заинтересованности свидетеля в исходе дела представителем ответчика в суд не представлено.

Кроме того, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С. показал, стоящие рядом дома такие же без подшивки карнизной системы. Карниз, который со стороны железной дороги, не подшит ни на одном доме. Полагает, что где-то была слабина стропильной системы, поэтому порывом ветра начало вырывать руки стропильной системы, шифер, это подействовало на подъём всего паруса кровли. Возможно, было мало слуховых окон для продувки кровли. Эта крыша делалась давно. Наверное, не было водосточной системы, и карниз был сделан максимально от здания, чтобы был сход воды. Они минимально уменьшили карниз, и поставили водосточные трубы, поэтому такого как раньше не будет. Полагает, что раньше не было водосточной системы, и вода скатывалась самопроизвольно, а так как карниз очень высоко уходил за здание, его и сорвало. Дополнительно они поставили слуховые окна для разряжения давления внутри кровли. Возможно, было мало слуховых окон, потому что когда ветер дует, давление большое, ему некуда выйти, если нет дополнительных окон. Возможно, это и дало определённую силу для поднятия кровли. Заказчик им поставил задачу сделать больше слуховых окон для продуваемости в случае сильных порывов ветра. Они поставили 4 слуховых окна, а раньше, по его мнению, там столько окон не было (т. ..........).

Представитель ответчика ФИО3 также пояснил, что ему подсказали, что конструктивные элементы крыши были выполнены неправильно: не было нормальных слуховых окон, торцовые кирпичные – заделаны, был поворот волны ветра, всё это развернуло и сбросило крышу (т. ..........).

Из данных пояснений следует, что при проведении, как весенних, так и осенних осмотров, специалисты общества могли увидеть, что конструктивные элементы крыши имеют дефекты, и предложить жильцам МКД по адресу: ****, либо дополнительно сдать деньги на проведение текущего ремонта, либо принять решение о проведении капитального ремонта, связанного с заменой конструктивных элементов крыши, однако этого ООО «Жилтрест» сделано не было.

Доводы представителей ответчика о том, что в данном случае имели место обстоятельства непреодолимой силы, отвергаются судом по следующим основаниям.

В сообщении МСЧ, направленном ...... в .......... часов .......... минуты, содержится предупреждение о том, что ......9 г. местами по области ожидается усиление ветра до .......... м/с, мокрый снег, налипание мокрого снега, на дорогах снежный накат, гололедица (т. ..........).

Из информации Федерального государственного бюджетного учреждения «Иркутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (далее – ФГБУ «Иркутское УГМС») от ...... *** и ...... *** усматривается, что по данным метеорологической станции Тулун ...... в .......... часа максимальный порыв ветра составлял .......... м/с, ...... в .......... м/с. Согласно РД 52.04.563-2013 «Инструкция по подготовке и передаче штормовых сообщений наблюдательными подразделениями» сильный ветер со скоростью от .......... м/с является неблагоприятным метеорологическим явлением (т. ..........).

В соответствии с п. 3.1.6 РД 52.04.563-2013 неблагоприятным гидрометеорологическим явлением признаётся метеорологическое, гидрологическое, агрометеорологическое или морское гидрометеорологическое явления, которые значительно затрудняют или препятствуют деятельности отдельных отраслей экономики и могут нанести материальный ущерб, но по своим количественным значениям не достигают критериев опасного природного явления.

Опасным природным явлением, согласно п. 3.1.8 РД 52.04.563-2013, считается гидрометеорологическое или гелио-геофизическое явление, которое по интенсивности развития, продолжительности или моменту возникновения может представлять угрозу жизни или здоровью граждан, а также может нанести значительный материальный ущерб.

Как указано в п. 12 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», опасными природными процессами и явлениями являются землетрясения, сели, оползни, лавины, подтопление территории, ураганы, смерчи, эрозия почвы и иные подобные процессы и явления, оказывающие негативные или разрушительные воздействия на здания и сооружения.

В Приложении А (обязательное) Типового перечня и критерием гидрометеорологических опасных явлений РД 52.04.563-2013 к опасным явлениям отнесён очень сильный ветер средняя скорость которого не менее .......... м/с или максимальная скорость ветра (порыв) не менее .......... м/с.

В Приложении Б (обязательное) допустимых диапазонов критериев метеорологических опасных явлений РД 52.04.563-2013 указано, что диапазон критерия опасного явления – очень сильный ветер составляет от .......... м/с.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что в силу п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания обстоятельства непреодолимой силой необходимо, чтобы оно носило чрезвычайный и непредотвратимый при данных условиях характер. Требование чрезвычайности подразумевает исключительность рассматриваемого обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях. Если иное не предусмотрено законом, обстоятельство признается непредотвратимым, если любой участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий. Не могут быть признаны непреодолимой силой обстоятельства, наступление которых зависело от воли или действий стороны обязательства, например, отсутствие у должника необходимых денежных средств, нарушение обязательств его контрагентами, неправомерные действия его представителей.

Под чрезвычайной ситуацией, согласно ст. 1 Федерального закона Федеральный закон от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», понимается обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, распространения заболевания, представляющего опасность для окружающих, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

В соответствии с п. .......... Критериев информации о чрезвычайной ситуации, являющихся приложением к приказу МЧС России от ...... ***, к опасному метеорологическому явлению относится сильный ветер, скорость которого (включая порывы) составляет .......... м/с и более.

В определении от ...... *** Верховный Суд Российской Федерации указал, что непреодолимую силу как чрезвычайное обстоятельство характеризует такой фактор как непредсказуемость.

Согласно шкале Бофора, приведённой в заключении эксперта, ветер со скоростью .......... м/с является сильным бризом, признаками которого являются качание толстых сучьев деревьев и гул проводов. Крепким ветром признается ветер со скоростью .......... м/с, при котором качаются стволы деревьев, трудно идти против ветра. Очень крепким ветром (бурей) является ветер со скоростью .......... м/с, который ломает сучья деревьев, и при котором трудно идти против ветра. Штормом (сильной бурей) признаётся ветер со скоростью .......... м/с, к признакам которого относятся небольшие повреждения, и при котором ветер срывает дымовые колпаки и черепицу (т. ..........).

Однако доказательств того, что в ночь с ...... на ...... в г. Тулуне ветром были сломаны деревья, или причинены ещё какие-либо повреждения представителями ответчика в суд не представлено.

Показания свидетеля К.А., работающего начальником агрометеостанции «Тулун», в части того, что скорость ветра была в пределах .......... м/с, что является штормом, не принимаются судом, поскольку ветер с данной скоростью по сведениям ФГБУ «Иркутское УГМС») от ...... *** и ...... *** был зафиксирован ...... в .......... часа, а крышу МКД по адресу: ****, сорвало в период с .......... часов .......... минут до .......... часов .......... минут. При этом свидетель пояснил, что считает вероятной такую скорость ветра. Кроме того, он сообщил, что показания прибора может колебаться на .......... м/с (то есть максимальное значение может соответствовать .......... м/с).

Не принимаются судом и доводы свидетеля К.А. о том, что имеет место фактор парусности, так как дом стоит на розе ветров, и данным порывом ветра могло сорвать крышу, поскольку доказательств того, что свидетель имеет образование в области строительства (суду пояснил, что имеет высшее образование – агрометеоролог), и им до срыва крыши было проведено её обследование, которым установлен фактор её парусности, в суд не представлено, а техническая документация на МКД отсутствует, как в архиве, так и у управляющей организации.

Таким образом, ветер скоростью .......... м/с не может быть отнесён к опасным природным явлениям, а, следовательно, к чрезвычайной ситуации, являющейся основанием признания данных обстоятельств непреодолимой силой. 

В силу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2).

Конституционный Суд Российской Федерации в ряде своих решений, в частности в постановлениях от 25 января 2001 г. № 1П и от 15 июля 2009 г. № 13-П, обращаясь к вопросам возмещения причинённого вреда, изложил правовую позицию, согласно которой обязанность возместить вред является мерой гражданско-правовой ответственности, которая применяется к причинителю вреда, как правило, при наличии состава правонарушения, который включает наступление вреда, противоправность поведения причинителя, причинную связь между его поведением и наступлением вреда, а также вину; наличие вины – общий принцип юридической ответственности во всех отраслях права, и всякое исключение из него должно быть выражено прямо и недвусмысленно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что проживает по адресу: ****. Автомобилем .......... они пользуются вдвоём с сыном. В тот день машину взял сын и поставил около дома до **** (т. ..........).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что сын истца ФИО2 – Ш. на основании договора купли-продажи квартиры от ...... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **** (т. ..........).

С ...... Ш. состоит в браке с истцом ФИО1 (т. ..........).

Проживая в указанном жилом помещении, Ш. вносит плату за жильё и потреблённые коммунальные услуги (т. ..........).

В судебном заседании истец ФИО1 сообщила, что была вселена в жилое помещение по адресу: ****, и проживает в нём в качестве члена семьи Ш., жены. Брак между ними зарегистрирован ...... Вселена она была в данную квартиру в качестве члена семьи как сожитель ещё до заключения брака (т. ..........).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф.В. показала, что её внучка, ФИО1, последние .......... года живёт по ****, на втором этаже. В данной квартире она проживает с мужем, Ш., брак с которым зарегистрирован в ...... г. Ранее они состояли в гражданском браке, поэтому живёт она в этой квартире с ...... г. До заключения брака она была вселена в квартиру как член семьи, и в настоящее время проживает в квартире в качестве члена семьи (т. ..........).

Свидетель К.И., допрошенная в судебном заседании, показала, что её дочь, ФИО1, с ...... г. по настоящее время живёт по адресу: ****. В ...... г. она была вселена в квартиру в качестве девушки Ш., а сегодня проживает как член семьи, жена, между ними семейные отношения. Какой-либо договор о её проживании между ней и Ш. не заключался. Оплату коммунальных услуг они производят совместно, у кого есть деньги, тот и платит (т. ..........).

Таким образом, ФИО1 проживает в доме, обслуживаемом ООО «Жилтрест», по адресу: ****, в качестве члена семьи собственника жилого помещения *** – Ш.

В постановлении Президиума ВАС РФ от ...... *** по делу № *** указано, что в случае если вред возник в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения договорного обязательства, нормы об ответственности за деликт не применяются, а вред возмещается в соответствии с правилами об ответственности за неисполнение договорного обязательства или согласно условиям договора, заключенного между сторонами.

Правилами ст. 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вред, причиненный вследствие недостатков товара, подлежит возмещению по выбору потерпевшего продавцом или изготовителем товара.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Подпунктом «а» п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что исходя из преамбулы Закона о защите прав потребителей и статьи 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, граждане, являющиеся членами семьи собственника и проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей (п. 9 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 14 октября 2020 г., определение Верховного Суда Российской Федерации от 2 октября 2018 г. № 18-КГ18-181). 

В силу с п. 5 ст. 14 Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» указано, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, Законом о защите прав потребителей также предусмотрено, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

...... ФИО1 и ФИО2 обратились в ООО «Жилтрест» с досудебными претензиями о возмещении ущерба, причинённого в результате падения крыши МКД по адресу: ****, на их автомобили (т. ..........).

Ответами от ...... *** и *** в удовлетворении требований истцов ООО «Жилтрест» было отказано, с указанием на то, что причинение ущерба произошло не по вине общества, а по причине штормового ветра (т. ..........).

Как указано в п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом основания для применения судом ст. 1083 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно п. 2.8 СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. № 64, на земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

Как указано в Таблице .......... к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утверждённых постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ...... г. № ***, открытые автостоянки и паркинги вместимостью от .......... и менее машино-мест должны находиться на расстоянии .......... м от фасадов жилых домов и торцов с окнами. Открытые автостоянки и паркинги вместимостью от 11 до 50 машино-мест должны находиться на расстоянии .......... м от фасадов жилых домов и торцов с окнами. 

Минимальное расстояние от наружных стен жилых домов до открытых стоянок автомобилей регламентировалось также п. 11.25 Свода Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утверждённых приказом Минрегиона России от 28 декабря 2010 г. № 820, действовавших в момент возникновения спорных правоотношений, исоставляло .......... м от жилого дома при числе легковых автомобилей .......... и менее, и .......... м при числе легковых автомобилей от ...........

Аналогичные требования содержались в приложении .......... (обязательное) СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей», утвержденного приказом Минрегиона России от ...... *** и действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений.

Таким образом, открытая автостоянка должна быть расположена от стен здания на расстоянии .......... м.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ш. показал, что когда он вышел, то автомобили стояли возле подъезда, припаркованные в .......... м от дома. Знаков парковки там нет, но все там всегда ставят свои машины. Другого места возле придомовой территории для стоянки машин нет. Этот участок ничем не огорожен (т. ..........).

Из схемы места совершения административного правонарушения, составленной от ...... в .......... часов .......... минут, видно, что расстояние до окон жилого дома по адресу: ****, до автомобиля .......... составляло .......... м, а до автомобиля .......... – .......... м (т. ..........).

Таким образом, в рассматриваемой ситуации парковка автомобилей на придомовой территории не могла каким-то образом повлиять на падение крыши, возникновение или увеличение вреда. Единственным способом, который бы мог предотвратить причинение ущерба истцам, явилось соблюдение необходимых мер по содержанию имущества МКД. Следовательно, основания для применения положений ст. 1083 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Злоупотребления правом со стороны истцов судом не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями ст. 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено безусловных доказательств, свидетельствующих о том, что вред имуществу истцов был причинён не по вине управляющей организации, связанной с ненадлежащим осуществлением обязанностей по содержанию общего имущества МКД – крыши, тогда как бремя доказывания в силу закона лежит на стороне ответчика, представленными в материалы дела доказательствами данные обстоятельства также не опровергнуты.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из чека-ордера от ...... следует, что истцом ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 9858 рублей (т. ..........).

Оплата истцом ФИО2 государственной пошлины в сумме 7998 рублей подтверждается чеком-ордером от ...... (т. ..........).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, абз. 9 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит другие, признанные судом необходимыми расходы.

Согласно толкованию, данному в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети «Интернет»), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

В случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) (п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1).

Из договора на оказание услуг по независимой технической экспертизе, заключенного между индивидуальным предпринимателем (далее – ИП) Ф.А. и ФИО1 ......, усматривается, что стоимость работ по оценке автомобиля .........., государственный регистрационный знак ***, составляет 11000 рублей (т. ..........). Оплата услуг по договору подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ...... *** (т. ..........).

Согласно договору на оказание услуг по независимой технической экспертизе, заключенному между ИП Ф.А. и ФИО2 ......, стоимость работ по оценке автомобиля .........., государственный регистрационный знак ***, составляет 10000 рублей (т. ..........). Оплата услуг по договору подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ...... *** (т. ..........).

Поскольку проведение оценки было необходимо истцам для обращения в суд, определения размера причинённого им материального ущерба, указания цены иска и оплаты соответствующего размера государственной пошлины, то расходы на проведение оценки суд признаёт необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика.

Кроме того, из счётов на оплату экспертизы от ...... ***, *** *** усматривается, что помимо оплаты стоимости за поведение строительно-технической экспертизы в них указана стоимость расходов по надлежащему уведомлению сторон, услуге курьерской службы и почтовых расходов.

Вместе с тем ч. 2 ст. 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что эксперт не вправе вступать в личные контакты с участниками процесса, в связи с чем расходы по надлежащему уведомлению сторон и связанные с ними расходы суд признает необоснованными, а денежные средства, внесенные сторонами в данной сумме, – подлежащими возврату участникам процесса.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» о взыскании материального ущерба удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» в пользу ФИО1 в счёт возмещения причинённого материального ущерба 604760 рублей, расходы по проведению оценки размера причинённого ущерба в сумме 11000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя в размере 307 880 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9358 рублей, всего: 932998 (девятьсот тридцать две тысячи девятьсот девяносто восемь) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» в пользу ФИО2 в счёт возмещения причинённого материального ущерба 469 750 рублей, расходы по проведению оценки размера причинённого ущерба в сумме 10000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 998 рублей, всего: 487748 (четыреста восемьдесят семь тысяч семьсот сорок восемь) рублей.

Управлению судебного Департамента в Иркутской области возвратить находящиеся на депозитном счёте денежные средства:

- ФИО1, поступившие на основании чека операции Сбербанк Онлайн от ...... в сумме 2100 (две тысячи сто) рублей на расчётный счёт *** в Байкальском Банке ПАО Сбербанк, БИК получателя ***, кор. счёт. ***, код подразделения *** (адрес подразделения Банка по месту ведения счёта карты: ****);

- ФИО2, поступившие на основании чека операции Сбербанк Онлайн от ...... в сумме 2100 (две тысячи сто) рублей на расчётный счёт *** в Байкальском Банке ПАО Сбербанк, БИК получателя ***, кор. счёт. ***, код подразделения *** (адрес подразделения Банка по месту ведения счёта карты: ****);

- Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный трест», поступившие на основании платежного поручения от ...... *** в сумме 2100 (две тысячи сто) рублей на расчётный счёт *** в Байкальском Банке ПАО Сбербанк, кор. счёт. ***, БИК ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Татаринцева

Решение принято судом в окончательной форме 25 ноября 2020 г.