Дело № 2-886/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Елизово 28 июля 2017 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего

судьи Цитович Н.В.

при секретаре Головановой И.Е,,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Открытому акционерному обществу энергетики и электрофикации «Камчатскэнерго» об исключении суммы долга из квитанции по оплате за электроэнергию отоплению и горячее водоснабжение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику ссылаясь на те обстоятельства, что является собственником жилого помещения 

<

адрес> ежемесячно производится оплата коммунальных платежей, однако ответчик выставляет ежемесячно квитанции с возрастающей суммой долга. По состоянию на 1 марта 2017 года сумма долга, выставленная ответчиком составляет 20235 руб. 48коп и пени 3259 руб. 83 коп. При обращении к ответчику в досудебном порядке ответчик указал о наличии у него задолженности в размере 22569 руб. 79 коп. Просил обязать ответчика исключить из квитанции сумму долга по оплате за электроэнергию, отопление и горячее водоснабжение в размере 20325 руб. 48 коп., пени в размере 3259 руб. 83 коп.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил исключить из квитанции сумму долга в размере 20233 руб. 51 коп., пени в размере 4608 руб. 47 коп..

Исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что в 2011 году за январь и февраль отопление было оплачено по квитанции в Теплоэнерго, поскольку его не уведомляли о том, что с февраля 2011 года услуга оказывается ответчиком. В дальнейшем в 2012 года в квитанциях была указана переплата, однако в следующих уже квитанциях указано наличие долга. С 2013 года ответчиком незаконно выставляются оплаты за ОДН, которые он не оплачивал. Поскольку ответчик незаконно выставляет ему сумму долга, ему прекращают подачу электроэнергии.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала и суду пояснила, что квитанции он и выставляли на основании принятого решения собственниками многоквартирного дома об оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации. Ответчик оплачивает коммунальные платежи не в полном объеме. Кроме того на квартиру истца было открыто два лицевых счета, поскольку собственники сменили управляющую компанию, о чем они узнали только через год и им пришлось заключать с новой управляющей компанией договор с даты их управления, а также переносить данные об оплате со старого лицевого счета на новый.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 7.1 ст. 171 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>(л.д.38)

Как следует из материалов дела в 2011 году управление многоквартирным домом осуществляло ООО УК «Дальрыбторг», а следовательно плату за коммунальные услуги истец должен оплачивать управляющей компании, однако ответчик на основании договора теплоснабжения, заключенного с ООО УК «Дальрыбторг» 18 сентября 2011 года, который начал действовать по условиям договора с 1 февраля 2011 года начал выставлять квитанции по оплате. При этом доказательств того, что собственниками принималось решение об оплате коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации суду не представлено (л.д.152-159)

Истцом за февраль 2011 года оплачено отопление за январь и февраль 2011 года в размере 9000 руб. ГУП «Камчатсккоммунэнерго», которое ранее оказывало услугу по отоплению и водоснабжению. За февраль 2011 года истцу было начислено 4898 руб. 19 коп., которая им оплачена.

Несмотря на отсутствие решения общего собрания собственников истец по квитанциям ответчика начал оплачивать коммунальные услуги после получения квитанции с марта 2011 года.

Так в 2011 году с марта 2011 года истцу начислено в общем размере 50258 руб. 30 коп. Оплачено им 44100 руб. Остаток долга 6158 руб. 30 коп (л.д.138-149).

В 2012 году истцу начислено за январь 4898 руб. 34 коп согласно карточке расчетов. С февраля по декабрь 2012 года начислено 55541 руб. 84 коп. Также у истца имеется долг за 2011 года в размере 6158 руб. 30 коп. Итого 61700 руб. 14 коп. Им оплачено в 2012 году 44491 руб. Итого долг составляет 17209 руб. Однако из квитанций следует, что в сентябре 2012 года сделан перерасчет на сумму 18182 руб. 31 коп и указана переплата 8229 руб. 61 коп., В октябре 2012 года переплата 13320 руб. 61 коп., в декабре указана переплата 13320 руб. 61 коп. Таким образом, по состоянию на декабрь 2012 года у истца имеется переплата 13320 руб. 61 коп (л.д. 68-81).

Согласно квитанции истца за январь 2013 года имеется переплата в размере 13320 руб. 61 коп. В 2013 году истцу начислено 33064 руб. 17 коп. Оплачено истцом 11589 руб. Остаток долга 21475 руб. 17 коп. При этом у истца имеется переплата в размере 13320 руб. 61 коп. Остаток неоплаченной суммы истцом составляет 8154 руб. 56 коп. Однако по состоянию на декабрь 2013 года ответчиком указан долг 23566 руб. 47 коп. 

В судебном заседании истец пояснил, что ответчиком с 2013 года выставляются в квитанциях оплата за общедомовые нужды, которые он не оплачивал, в связи с чем и возник долг. 

Часть 7.1 ст. 155 ЖК РФ действовала в разных редакциях.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ в редакции от 29 июня 2012 года, действовавшей до 30 июня 2015 года на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома 

<

адрес> от 4 августа 2012 года принято решение оплачивать услуги по холодному водоснабжения, отоплению и ГВС из системы отопления и электроснабжение непосредственно ресурсоснабжающей организации (л.д. 208-214).

Таким образом, оплата коммунальных услуг по решению собрания собственников допускалась за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества.

Ответчик, в нарушение требований закона производил начисления за услуги, потребляемые при использовании общего имущества в связи с чем истцом правомерно не оплачивались коммунальные услуги в этой части.

В 2014 году истцу начислено 40712 руб. 19 коп и оплачено истцом по квитанциям 40723 руб (л. д.96-104). Однако ответчиком в квитанции указана задолженность по состоянию на декабрь 2014 года 25870 руб. 66 коп (л.д.104).

В 2015 году истцу начислено всего 43408 руб. 70 коп и оплачено им 28451 руб (л.д. 108-116) Остаток задолженности неоплаченной в 2015 году за ноябрь 6588руб. 86 коп (6467,15+121,71(ОДН), за декабрь 8370 руб. 14 коп (8274,66+ 95,48 (ОДН). Итого 14959 руб. В квитанции ответчиком по состоянию на декабрь 2015 году указан долг 30165 руб. 41 коп.

В 2016 году истцу начислено 62256 руб. 67 коп, а также имеется долг за 2015 год 14959 руб. Итого 77215 руб. 67 коп. Оплачено истцом 77165 руб (л.д.119-129). Остаток 50 руб. 67 коп. В квитанциях за январь указан перерасчет 51,35, за февраль -30,68, за март -0,49,за июнь 7,51, за сентябрь -4,15, за октябрь 174,86, за ноябрь 6,27.

При этом в квитанции на декабрь 2016 года указан долг в размере 27771 руб. 24 коп. 

В 2017 году с января по июнь начислено 36390 руб. 27 коп. Оплачено истцом 36391 руб. 65 коп. Однако ответчиком в квитанции указано наличие долга 23096 руб. 51 коп. и пени 4608, руб. 67 коп (л.д. 189-190).

Истец просил исключить из квитанции суммы долга 20233 руб. 51 коп, поскольку им в июне оплачено 2863 руб. 

Доводы представителя ответчика о том, что оплата истцом производится не в полном размере, являются необоснованными и доказательств расчета задолженности на сумму указанную в квитанции истцом не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Обязать Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» исключить из квитанции ФИО1 ФИО9 сумму долга по оплате за электроэнергию, отопление и горячее водоснабжение в размере 20233 руб. 51 коп., пени в размере 4608 руб. 67 коп.

Взыскать с Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме - 2августа 2017 года.

Судья Н.В. Цитович