Дело № 2-1479/2021 15 марта 2021 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Луканиной Т.В.,

при секретаре Корневой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, пени,

Установил :

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Василеостровского района» (далее по тексту - СПб ГКУ «Жилищное агентство В.О. района») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2; просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.12.2011 по 30.09.2020 в размере 435 686,49 рублей и пени за период с 01.01.2012 по 01.02.2016 в размере 33 200,39 рублей на лицевой счет должников 01 0137908 открытый в ГУП ВКЦП «Жилищное хозяйство»; взыскать солидарно с ответчиков задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.12.2017 по 30.11.2019 в размере 147 999,75 рублей на лицевой счет должников 01 1120059 открытый в ГУП ВКЦП «Жилищное хозяйство».

В обоснование заявленных требований указывается, что ответчики занимают трехкомнатную квартиру общей площадью 60,14 кв.м. в .... В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате занимаемого жилого помещения. Долг по оплате коммунальных услуг и квартирной плате за период с 01.12.2011 по 30.09.2020 составляет 435 686,49 рублей, пени за период с 01.01.2012 по 01.02.2016 составляют 33 200,39 рублей. Судебными приказами мирового суда 2-1319/2020-17, 2-1320/2020-17 от 17.09.2020 с ответчиков была взыскана задолженность по состоянию на 01.02.2020, пени до 01.02.2016. Определениями мирового судьи от 14.10.2020 указанные судебные приказы были отменены по заявлению должников. Ввиду того, что ответчики продолжают уклоняться от несения обязанности по содержанию жилого помещения, а также на основании изложенного, истец обратился с настоящим иском в суд. 

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований. Доводы своих возражений поддерживал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявила, об уважительности причин неявки не сообщила, возражений относительно заявленных требований суду не представила.

Обстоятельство регистрации ответчиков по данному адресу, как постоянному месту жительства, подтверждается адресной справкой о регистрации (л.д. 12).

Положения п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию их конституционного права на судебную защиту, и согласно п. 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы настоящего дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, нанимателем трехкомнатной ... на основании договора социального найма жилого помещения XXX от 15.02.2016 является ФИО1. 

В качестве членов семьи нанимателя в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 (сестра).

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании представленных истцом данных по лицевому счету задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам ответчиков ФИО1 и ФИО2 за период с 01.12.2011 по 30.09.2020 составляет 435 686,49 рублей.

Данный расчет судом проверен, является обоснованным и арифметически правильным, признан судом письменным доказательством по делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили доказательств, с достоверностью свидетельствующих о нарушениях со стороны истца при начислении тех или иных платежей. При этом ответчиками не оспариваются тарифы по начислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, сведений о погашении задолженности в заявленном истцом размере ответчиками суду не представлено, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от выполнения обязательств нанимателя и членов его семьи по содержанию занимаемого ими жилого помещения на условиях договора социального найма. 

В обоснование своих возражений ответчик ФИО1 указывает, что не проживает в спорной квартире, следовательно, не является потребителем коммунальных услуг и не имеет отношения к образовавшейся задолженности. Суд находит доводы ответчика необоснованными, так как в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, надлежащих доказательств этим доводам суду не представлено, сведений в обоснование уважительности причин уклонения от исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками суду также не представлено; с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг, которыми они фактически пользуются и которые они обязаны нести в силу закона, поскольку иное означало бы возникновение у них неосновательного обогащения за счет наймодателя.

На основании изложенного, оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд полагает установленным не исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что в силу ст. 678 ГК РФ и 69 ЖК РФ является основанием для возложения на ответчиков в солидарном порядке обязанности по уплате образовавшейся задолженности в порядке, заявленном истцом.

На основании представленных истцом данных, пеня за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.01.2012 по 01.02.2016 составляет 33 200,39 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Рассматривая вопрос о распределении между сторонами расходов по уплате государственной пошлины, суд приходит к выводу о том, что государственная пошлина подлежит возмещению ответчиками в равных долях. Ввиду этого суд полагает, что государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 7 888 рублей 86 копеек в равных долях, что составит 3 944 рубля 43 копейки с каждого. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 71, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, пени – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.12.2011 по 30.09.2020 в размере 435 686 (четыреста тридцать пять тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 49 копеек, пени за период с 01.01.2012 по 01.02.2016 в размере 33 200 (тридцать три тысячи двести) рублей 39 копеек на лицевой счет должников XXX открытый в АО «АБ «Россия» (г. Санкт – Петербург, БИК XXX, КПП XXX, р/сч XXX, к/сч XXX).

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 7 888 (семь тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей в равных долях, что составит 3 944 (три тысячи девятьсот сорок четыре) рубля 43 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд.

Судья :