Дело № 2-1958/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

данные изъяты> о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты> о защите прав потребителей. В обоснование требований сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Согласно указанному договору, дольщику в срок до ДД.ММ.ГГГГ подлежит передаче объект долевого строительства – 

<

адрес>, общая расчетная площадь 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен договор уступки права требования по указанному договору долевого участия. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и истцом заключен договор уступки права требования по указанному договору долевого участия. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, оплатив цену договора в размере .......... Однако, застройщик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере ......... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда ........, штраф.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчик 

<

данные изъяты> просил рассмотреть данное дело в отсутствии представителя, снизить размер взыскиваемых сумм.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> (застройщик) и ФИО2 (дольщик) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Согласно указанному договору, дольщику в срок до ДД.ММ.ГГГГ подлежит передаче объект долевого строительства – 

<

адрес>, общая расчетная площадь 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен договор уступки права требования по указанному договору долевого участия. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и истцом заключен договор уступки права требования по указанному договору долевого участия. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, оплатив цену договора в размере .................

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В силу п.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 

Согласно положениям ст.6 указанного ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Таким образом, с ответчика за ненадлежащее исполнение обязательства, выразившееся в нарушении предусмотренных договором сроков передачи построенного объекта истцу, подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ........

Определяя размер неустойки в сумме ........ суд принимает во внимание компенсационную природу неустойки, которая не может служить мерой обогащения, а также учитывает, что доказательств наступления значительных негативных последствий или значительного материального ущерба истцом суду не представлено.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

Суд полагает, что ответчиком истцу причинены нравственные страдания, связанные с нахождением истца длительный период времени в состоянии неопределенности по поводу конкретных сроков передачи квартиры, неудобствами, связанными с невозможностью использования жилого помещения по назначению и, считает возможным взыскать в качестве компенсации морального вреда ........... 

Руководствуясь п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд взыскивает с ответчика штраф в размере ........

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 неустойку ........, компенсацию морального вреда .........., штраф ........ В остальном в иске отказать.

Взыскать с 

<

данные изъяты> в бюджет городского округа г.Ярославль госпошлину ........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Мостовая