К делу №2-239/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 12 февраля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договора займа, взыскании процентов и неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточненных требований (заявление от ДД.ММ.ГГГГ просит суд взыскать в свою пользу с ответчика ФИО3 3 576 702 руб., из которых сумма займа – 900 000 рублей, проценты 1 146 000 руб., пени – 1 530 702 руб.; обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ. – квартиру по адресу: 

<

адрес>, КН №, посредством его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену реализации в размере 2 000 000 рублей, для уплаты из стоимости имущества сумму задолженности; взыскать с ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 26384 руб.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор займа. По условиям договора истец передала в долг ФИО3 денежную сумму в размере 900 000 рублей. ФИО3 обязалась возвратить сумму займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ г. Договором займа была предусмотрена уплата процентов в размере 72% годовых, которые подлежали уплате помесячно, в последний день каждого месяца. B обеспечение указанного договора займа ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога, в соответствии с которым ответчик предоставил в залог недвижимое имущество - квартиру по адресу 

<

адрес>, кадастровый №. ФИО3 своих обязательств по договору займа не исполнила, регулярно допускала просрочку выплаты процентов и выплачивала их не в полном объёме, а затем вообще прекратила выплаты. Согласно п. 9 договора займа в случае систематического нарушения сроков внесения периодических платежей либо в случае, если допущенная Заёмщиком просрочка срока внесения очередного периодического платежа составляет десять и более календарных дней, у Заёмщика возникает обязательство досрочно возвратить Займодавцу сумму займа, уплатить проценты по день фактического возврата займа и выплатить предусмотренные договором штрафные санкции, которые насчитываются со дня нарушения по дату фактического возврата суммы займа и процентов. Поскольку ФИО3 допустила существенное нарушения условий договора займа, ДД.ММ.ГГГГ истец направила ей требование о возврате суммы займа, уплате процентов и штрафных санкций. ФИО3 на это требование отреагировала письменно оформленным обязательством, в котором она обязуется погасить долг в течение 1 месяца, но мер к погашению задолженности предпринято не было. В установленный договором срок ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 займ также не вернула. В настоящее время сумма займа не возвращена, ответчик продолжает уклоняться от исполнения договорных обязательств.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала уточненные требования ФИО2, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, о причинах неявки суд не уведомила. С учетом указанных обстоятельств и положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (заимодавец) и ФИО3 (Заемщик) был заключен договор займа №

В соответствии с условиями договора ФИО4 передала ответчику денежные средства в размере 900 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Договором предусмотрено, что на сумму займа Заемщик выплачивает Займодавцу проценты в размере 72% годовых.

Проценты по займу подлежат уплате помесячно, первый платеж производится ДД.ММ.ГГГГ. согласно фактическому количеству дней, прошедших с момента передачи денег, последующие платежи – в последний день месяца за этот (прошедший) месяц на расчетный счет заимодавца.

За несвоевременное исполнение условий договора в части порядка и сроков уплаты процентов и возврата основного долга устанавливается договорная ответственность в виде пени, насчитываемой на неисполненную часть обязательства в размере 1/50м от ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день заключения договора, за каждый день просрочки. Проценты по займу за период нарушения обязательств начисляются вне зависимости от начисления неустойки. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик регулярно допускала просрочку выплаты процентов и выплачивала их не в полном объеме, затем выплаты вообще прекратились.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В адрес ФИО3 со стороны ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия с требованием о возврате суммы займа, уплате процентов и штрафных санкций.

На указанное требование ответчик ФИО3 ответила письмом, в котором обязалась погасить долг в течение 1 месяца.

Однако требования ФИО2 со стороны ФИО3 не исполнены, задолженность по договору займа в добровольном порядке в установленный срок не погашена, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в судебном порядке сумма займа в размере 900 000 рублей.

Истцом произведен расчет процентов, уплата которых предусмотрена Договором займа от ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым сумма долга ответчика перед истцом по уплате процентов составляет 1 146 000 рублей. Данный расчет судом проверен и является верным. Контррасчет ответчиком суду не представлен.

Кроме того, согласно условиям Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ. за несвоевременное исполнение условий договора в части порядка и сроков уплаты процентов и возврата основного долга установлена договорная ответственность в виде пени, насчитываемой на неисполненную часть обязательства в размере 1/50 от ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день заключения договора, за каждый день просрочки. Проценты по займу за период нарушения обязательств начисляются вне зависимости от начисления неустойки. 

В соответствии с расчетом истца размер пени за просрочку выплаты основного долга и процентов, предусмотренных договором, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1 530 702руб. Данный расчет судом проверен и является верным, контррасчет ответчиком суду не представлен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 900 000 рублей, проценты – 1 146 000 рублей, пени – 1 530 702 рубля, а всего – 3 576 702 рубля. 

ФИО2 свои обязательства по договору займа исполнила в полном объеме, однако ответчик ФИО3 ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по договору займа, что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. 

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. 

В обеспечение указанного договора займа между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор залога №, согласно которому в обеспечение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (Залогодатель) предоставляет Яновой Т.Ю, (Залогодержатель) недвижимое имущество – 

<

адрес>, КН №, назначение: жилое, общей площадью 62.7кв.м, расположенную на 

<

адрес> этаже 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в установленном порядке в УФСГРКиК по КК ДД.ММ.ГГГГ. за №.

При заключении договора о залоге квартиры стоимость предмета залога определена сторонами в размере 2 000 000 руб. 

Поскольку иных доказательств действительной стоимости заложенного имущества сторонами не представлено, то начальную продажную стоимость заложенного имущества следует определить в размере 2 000 000 руб.

Поскольку залог являлся мерой обеспечения исполнения ФИО3 обязательства по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., то взыскание должно быть обращено на предмет залога - 

<

адрес>, КН №, назначение: жилое, общей площадью 62.7кв.м, расположенную на 

<

адрес> в 

<

адрес>, с последующей продажей с публичных торгов.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в данном случае возмещению подлежит оплата документально подтвержденной государственной пошлины в сумме 26 384 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договора займа, взыскании процентов и неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.: сумму займа в размере 900 000 рублей 00 копеек, проценты в размере 1 146 000 рублей 00 копеек, пени в размере 1 530 702 рубля 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 26 384 рубля, а всего взыскать 3 603 086 (три миллиона шестьсот три тысячи восемьдесят шесть) рублей. 

Обратить взыскание на предмет залога - 

<

адрес>, КН № назначение: жилое, общей площадью 62.7кв.м, расположенную на 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, с последующей продажей с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в сумме 2 000 000 рублей.

Заочное решение со дня его принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения, путём подачи заявления об отмене заочного решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Октябрьского 

районного суда г. Новороссийска Г.М. Чанов

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ