Дело № 2-668/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» октября 2020 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А., 

с участием адвоката Самкович Л.А., 

при секретаре Паливода Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновав свои требование тем, что ей на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, общей площадью 120,3 кв.м, в том числе жилой: 73,4 кв.м,скадастровым условным номером: №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности за ней на указанную выше 1/2 долю жилого дома, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области, о чем сделана записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Пролетарскому району Ростовской области, в принадлежащей ей 1/2 доле жилого дома по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, что подтверждается домовой книгой от ДД.ММ.ГГГГ (справку отдела адресно-справочной работы отделение в гор. Пролетарске МО УФМС России по РО в пос. Орловский представить не представляется возможным, так как сведения эти конфиденциальны).

В указанной 1/2 доле домовладении по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает более 2 лет, его личных вещей также в домовладении не имеется. Он никогда не производил коммунальные оплаты за домовладение, не оказывал материальной помощи на содержание, ремонт 1/2 доли жилого дома. Однако, требования о взыскании с ФИО3, кредитных долгов регулярно поступают по месту его регистрации, т.е. по адресу, 

<

адрес>. В настоящее время она не имеет возможности распорядится принадлежащей ей на праве общей долевой собственности недвижимостью, без признания утраты права пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и снятие с регистрационного учета.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием адвоката Сосниной Л.А., обеспечив ее явку в судебное заседание.

Представителя по ордеру адвокат Соснина Л.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по мотивам и доводам, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации согласно исковому заявлению и адресной справке, конверты возвратились в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Иного места жительства или пребывания ответчика истец суду не сообщил, доказательств того, что истец злоупотребил своими правами и зная действительное место жительства ответчика ФИО2 на момент предъявления искового заявления не сообщил его суду, не представлено. Таким образом, установить фактическое место жительства ответчика ФИО2 не удалось. 

Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Определением Пролетарского районного суда Ростовской области от 08.10.2020 на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен дежурный адвокат Самкович Л.А., которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала, так как ей неизвестна позиция ее доверителя.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены о дате, места и времени слушания дела надлежащим образом, согласно представленному заявлению просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети. 

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истцу на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, общей площадью 120,3 кв.м, в том числе жилой: 73,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-9).

Согласно домовой книги, а также адресной справки в указанном выше домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчик по адресу регистрации не проживает, имущества ответчика по данному адресу нет, что подтверждается актом о не проживании и отсутствии имущества и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4, ФИО5

Так, свидетель ФИО4 суду показала, что она является соседкой истца (дом напротив) около 8 лет. ФИО2 это внук истца, которого свидетель в данном доме давно не видела. Она неоднократно заходила в дом истца, вещи ответчика в данном домовладении отсутствуют. 

Свидетель ФИО5 суду показала, что проживает по адресу: 

<

адрес> является соседкой истца и знает ее более 17 лет. ФИО2 это внук истицы, он не проживает по адресу истца, она его не видела более двух лет, вещей его в доме истице нет. 

Основания для критической оценки показаний данных свидетелей у суда отсутствуют, равно как и не усматриваются основания для оговора ФИО2 указанными лицами. В личных взаимоотношениях с ФИО2 они не находятся, и данных о наличии у них заинтересованности в искажении действительности обстоятельств дела либо оговоре ФИО2 не имеется. 

Также судом установлено, что бремя содержания жилища ответчик не несет, права собственности, либо доли в праве собственности в данном жилище не имеет. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца, как собственника жилого дома на получение субсидий.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (с изменениями и дополнениями) предусмотрено: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения».

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Представителем ответчика - адвокатом Самкович Л.А.. - не представлены доказательства в обоснование возражений против иска, доказательства, на основании которых следует в иске отказать.

Таким образом, принимая во внимание, что истец ФИО1 является законным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, ответчик не является собственником, правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, не является членом семьи истца, вследствие чего, он утратил право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу, а потому подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. При этом суд учитывает, что доказательств необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено, и таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ними права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 26 октября 2020 года.

Судья: