Дело № 2 –612/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

п. Прохоровка 30 октября 2020 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

прокурора Кулабуховой Е.Д.,

представителя отдела семьи и опеки УСЗН Прохоровского района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., Д. к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истец в своих интересах и интересах несовершеннолетних просила вселить ее и несовершеннолетних в жилой дом, определить порядок пользования жилым домом и земельным участком, выделить в пользование ей комнату №9, несовершеннолетним комнату №10 и санузел №13 на втором этаже, ответчику комнату №12, остальные помещения и земельный участок оставить в общем пользовании. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что после расторжения брака 16.06.2020 ответчик препятствует ей проживать с детьми в жилом доме. Она с детьми проживает в однокомнатной квартире, которая в равных долях принадлежит ей и матери. Просила порядок пользования жилым помещением и земельным участком определить по предложенному ею варианту. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала. Настаивала на выделении ей в пользование комнаты №9 на первом этаже, ссылаясь на то, что дом еще не утеплен и зимой в комнатах на втором этаже будет холодно, а в комнате №9 пол теплый и она с детьми хотя бы будет находиться в этой комнате. 

Ответчик в судебном заседании просил выделить ему в пользование комнату №9, так как в ней имеется мебель, которую поднимать на второй этаж затруднительно. При этом не возражал, если это в интересах детей выделить данную комнату истцу. Он проживать в доме не будет, но желает, чтобы у него была своя комната. 

Представитель отдела семьи и опеки УСЗН Прохоровского района ФИО3 считала в интересах несовершеннолетних исковые требования подлежащими удовлетворению.

Прокурор Кулабухова Е.Д. указала в своем заключении на наличие оснований для удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

ФИО1 и ФИО2 являются родителями А., (дата) года рождения, Д., (дата) года рождения (л.д.19,21) и ФИО1 как законный представитель несовершеннолетних вправе в соответствии со ст. 52 ГПК РФ представлять их интересы.

Судом установлено, что сторонам на праве собственности по 1/ 4 доли в праве принадлежит жилой дом и земельный участок в 

<

адрес> (л.д. 8-16, 23-27).

В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО1, ФИО2, А., Д. (л.д.6,20,22).

Согласно свидетельству о расторжении брака от (дата), между ФИО2 и ФИО1 брак прекращен (дата) (л.д.7).

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Как пояснила ФИО1 они с детьми в жилом доме не проживает, в связи с тем, что ответчик препятствует им в этом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право.

Согласно статье 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 20 ГК Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших 14 лет, является местожительство их родителей.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 ГК Российской Федерации владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку истцы являются сособственниками жилого дома, то они имеют право проживания в указанном жилом доме.

Факт не проживания истцов в жилом доме не оспаривается ответчиком.

Таким образом суд приходит к выводу, что со стороны ответчика создаются истцам препятствия в пользовании жилым помещением, принадлежащим им на праве общей долевой собственности.

Согласно техническому паспорту, спорный жилой дом, общей площадью 162,2 кв. метров, имеет два этажа, две жилых комнаты №10 и №12 находится на втором этаже и жилая комната №9 на первом этаже (л.д.28-34). Комнаты являются изолированными.

Учитывая, что между бывшими супругами имеются конфликтные отношения, что не исключает само по себе право истцов на пользование, владение принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, суд приходит к выводу о необходимости вселить их в жилой дом и определить порядок пользования жилым помещением и земельным участком.

По общему правилу, установленному в ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Данное правило применимо и к земельным участкам.

Так, если земельным участком владеют несколько собственников, то пользование таким участком должно осуществляться по соглашению между ними. И лишь при отсутствии общего соглашения сособственников или наличии между ними спора установить порядок пользования земельным участком необходимо в судебном порядке.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, отсутствие возражений ответчика относительно определения порядка пользования жилым помещением и земельным участком по предложенному истцами варианту, его намерение не проживать в этом доме, суд приходит к выводу, что в пользование несовершеннолетних А. и Д. следует выделить жилую комнату №10 и санузел №13 на втором этаже; ФИО1 выделить комнату №9; ФИО2 – комнату №12. Остальные помещения и земельный участок оставить в общем пользовании сторон.

Руководствуясь ст.ст 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., Д. к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком удовлетворить.

Вселить ФИО1, А., Д. в жилое помещение – жилой дом с кадастровым №, общей площадью 162,2 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

Выделить в пользование А., Д. комнату №10 площадью 17,2 кв. метров.

Выделить в пользование ФИО2 комнату №12 площадью 15,5 кв. метров.

Выделить в пользование ФИО1 комнату №9 площадью 17,3 кв. метров.

Выделить в пользование А., Д. санузел №13 площадью 1,7 кв. метров на втором этаже.

Остальные помещения- коридор №1, площадью 7,1 кв. метров; коридор №2, площадью 17,8 кв. метров; котельная №3, площадью 8,4,8 кв. метров; ванную №4, площадью 8,4 кв. метров; коридор №5, площадью 1,6 кв. метров; туалет №6, площадью 1,8 кв. метров; кухню №7, площадью 22,6 кв. метров; прихожую №8, площадью 34,6 кв. метров; коридор №11, площадью 8,2 кв. метров; земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв. метров выделить в совместное пользование ФИО1, А., Д. и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова

Решение в окончательной форме

принято 09 ноября 2020 года.

Судья Т.В. Гнездилова