Дело № 2-618/2025

50RS0019-01-2025-000077-83

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 21 февраля 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФГБОУ ВО «РГСУ», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГБОУ ВО «РГСУ», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указал, что по договору найма является нанимателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, состоящей из двух комнат общей площадью 53,6 кв.м., в том числе комната /номер/ – 19,6 кв.м., комната /номер/,2 кв.м., кухня - 8 кв. м.

Согласно ордеру на жилое помещение /номер/, выданному Клинским городским Советом народных депутатов /дата/ /номер/, квартира была предоставлена для проживания матери истца – ФИО2 и членам ее семьи – сыну, ФИО1

В соответствии с письмом администрации городского округа Клин от /дата/ /номер/, квартира в реестре муниципальной собственности не значится, принадлежит на праве оперативного управления ФГБОУ ВО «РГСУ».

По состоянию на декабрь 2024 года в квартире зарегистрирован ФИО1, о чем свидетельствует выписка из домовой книги, проживает в нем, в отношении квартиры вносится им плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются им иные обязанности, предусмотренные законодательством. Истец приобрел право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалась и не оспаривается.

Данная квартира отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Ранее истец не участвовал в приватизации другого жилого помещения. Истцом было подано в электронном виде посредством Портала государственных и муниципальных услуг Московской области заявление на получение услуги «Оформление справки об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений», в результате рассмотрения заявления ему было отказано в оказании услуги вследствие того, что он как заявитель не соответствовал категории.

При этом квартира не относится к жилым помещениям, находящимся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, также служебных жилых помещений, следовательно правовых оснований для отказа в приватизации истцом вышеназванной квартиры не имеется.

По состоянию на /дата/ задолженность по финансовому счету отсутствует.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности и по ордеру ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить иск. Пояснила, что истец ранее не участвовал в приватизации, квартира предоставлялась его матери взамен другого жилья, в котором они также были зарегистрированы. Сведения о регистрации истца в период с 13.04.1990 года по 22.06.1993 года отсутствуют по причине позднего получения паспорта истцом. Возможно указанные сведения не сохранились, поскольку дом был расселен по причине сноса.

Представитель ответчика ФГБОУ ВО «РГСУ» в судебное заседание не явился, ранее направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражения на исковое заявление.

Представитель ответчика Министерство науки и высшего образования Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель третьего лица администрации г.о. Клин в судебное заседание не явился. Ранее направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с последующими изменениями и дополнениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

По смыслу статьи 2 вышеуказанного Закона следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно абзаца первого статьи 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьёй 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, a также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. 5 вышеуказанного Постановления, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец зарегистрирован по адресу: /адрес/ с /дата/, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

Спорная квартира согласно ордеру на жилое помещение /номер/, выданному Клинским городским Советом народных депутатов 17,05.1990 года /номер/, была предоставлена для проживания матери истца – ФИО2 и членам ее семьи – сыну – истцу (л.д.41). Истцом также представлен в материалы договор найма от 1990 года (л.д. 15-16).

В соответствии с письмом администрации городского округа Клин от /дата/ /номер/, квартира в реестре муниципальной собственности не значится, принадлежит на праве оперативного управления ФГБОУ ВО «РГСУ».

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности Российской Федерации на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН /номер/ от /дата/. Право оперативного управления ФГБОУ ВО «Р. государственный социальный университет» зарегистрировано в ЕГРН за /номер/ от /дата/ (л.д. 51-54). 

По состоянию на декабрь 2024 года в квартире зарегистрирован ФИО1, о чем свидетельствует выписка из домовой книги, проживает в нем, в отношении квартиры вносится им плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются им иные обязанности, предусмотренные законодательством. Истец приобрел право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалась и не оспаривается.

По состоянию на /дата/ задолженность по финансовому счету отсутствует.

Доказательств отнесения спорного жилого к объектам, не подлежащим приватизации, в материалы дела сторонами не представлено.

Ранее истец не участвовал в приватизации другого жилого помещения. Истцом было подано в электронном виде посредством Портала государственных и муниципальных услуг /адрес/ заявление на получение услуги «Оформление справки об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений», в результате рассмотрения заявления ему было отказано в оказании услуги вследствие того, что он как заявитель не соответствовал категории.

Квартира, расположенная по адресу: /адрес/, не относится к специализированному имуществу. 

Учитывая вышеприведенные нормы права, представленные в материалы дела доказательства, то обстоятельство, что истец вселен на законном основании в предоставленное жилое помещение, с /дата/ проживает в нем, ранее в приватизации не участвовал, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца и признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФГБОУ ВО «РГСУ», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 53,6 кв.м., расположенную по адресу: /адрес/ порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на вышеуказанную квартиру.

Прекратить право оперативного управления ФГБОУ ВО «РГСУ» на вышеуказанную квартиру.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 24 февраля 2025 года.

Судья Т.М. Воронова