УИД:50RS0010-01-2023-002685-76

Дело № 2-3273/23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Бакаевой А.Ю., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иск ООО «ДомоСфера» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «ДомоСфера» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 21.06.2010 года истец (ранее ООО «ПрогрессЖилСервис») управляет общим имуществом собственников помещений МКД по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из домовой книги, в квартире 118 указанного дома зарегистрированы ответчики у которых за период с 01.04.2021 года по 01.05.2023 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 163 633 рублей 98 копеек. До подачи иска в суд, истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа., который был вынесен мировым судьей судебного участка № 48 Железнодорожного судебного района Московской области 15.05.2023 года и в последствии отменен по заявлению должника ФИО5.

Просил суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 163 633 рублей 98 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 4 473 рублей. 

В последствие представитель истца уточнил требования, просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность с учетом пени в размере 160 074 рублей 32 копеек.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. Никаких ходатайств, письменных позиций от них в суд не поступало. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 30, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО5 и ФИО3 с 14.04.2017 года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> равных долях, то есть по 1/5 доле в праве собственности каждый. 

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от 21.06.2010 года управляющей домом организацией было выбрано ООО «ПрогрессЖилСервис».

Решением учредителей ООО «ПрогрессЖилСервис» от 04.04.2019 года было изменено наименование общества на ООО «ДомоСфера».

Из представленных истцом документов следует, что в результате несвоевременного ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, у них за период с апреля 2021 года по апрель 2023 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе, с учетом рассчитанных истцом пени в связи с нарушением срока внесения платежей в размере 160 074 рублей 32 копеек. 

15.05.2023 года истец обратился к мировому судьей с заявлением о вынесении судебного приказа.

15.05.2023 года мировым судьей судебного участка №48 Железнодорожного судебного района Московской области был вынесен судебный приказ, которым с ответчиков в пользу истца солидарно была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2021 года по 01.04.2023 года в размере 163 633 рублей 99 копеек.

В связи с поступлением возражений от ФИО5, с судебный приказ 22.05.2023 года был отменен. 

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим взыскать с ответчиков в пользу истца образовавшуюся у них задолженность по оплате коммунальных услуг согласно долям в праве собственности на жилое помещение, поскольку приходит к выводу и, доказательств иного ответчиками не представлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате предоставленных и потребленным ими коммунальных ресурсов, ни размер задолженности, ни период ответчиками не оспорен. В связи с чем, находит подлежащим взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность с учетом пени в размере 32 014 рублей 86 копеек с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исходя из размера заявленных исковых требований, размер госпошлины за подачу иска в суд составляет 4 401, 49 рублей (160 0074,32 – 100 000) х 2% + 3200). Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, с ответчиков подлежат взысканию и расходы по оплате госпошлины, однако в размере 4 401 рубеля 49 копеек, а не 2 273 рублей, как просит истец. Данные расходы суд и находит подлежащим взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по 880 рублей 29 копеек с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 235, 198-199 ГПК РФ,

решил:

иск ООО «ДомоСфера» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ООО «ДомоСфера» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за период с апреля 2021 года по апрель 2023 года в размере 32 014 рублей 86 копеек и судебные расходы в размере 880 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серии № №) в пользу ООО «ДомоСфера» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за период с апреля 2021 года по апрель 2023 года в размере 32 014 рублей 86 копеек и судебные расходы в размере 880 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО5 (паспорт серии №) в пользу ООО «ДомоСфера» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за период с апреля 2021 года по апрель 2023 года в размере 32 014 рублей 86 копеек и судебные расходы в размере 880 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии №) в пользу ООО «ДомоСфера» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за период с апреля 2021 года по апрель 2023 года в размере 32 014 рублей 86 копеек и судебные расходы в размере 880 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО6 (паспорт серии №) в пользу ООО «ДомоСфера» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за период с апреля 2021 года по апрель 2023 года в размере 32 014 рублей 86 копеек и судебные расходы в размере 880 рублей 29 копеек.

Заявление ООО «ДомоСфера» о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 судебных расходов в большем размере – оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: М.В. Васильева

решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2024 года