Дело № 2-3598/2019

УИД 66RS0007-01-2019-003567-35

Мотивированное 

решение

 составлено 25 июля 2019 года КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 24 июля 2019 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Садовниковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил к ФИО2, ФИО3 иск о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В заявлении указано, что он является собственником этого объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ. 

В данном жилом помещении зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО2, находилась в залоге ПАО «Сбербанк России». В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 принятых на себя обязательств перед банком по возврату кредитных средств, на жилое помещение, как на предмет залога, в судебном порядке обращено взыскание. После всех мероприятий проведенных в исполнительном производстве, квартира передана взыскателю ПАО «Сбербанк России» в счет погашения долга ФИО4

Он (истец) заключил с ПАО «Сбербанк России» договор купли-продажи спорного жилого помещения.

Ответчики не являются членами его (истца) семьи. Их регистрация в данном жилом помещении нарушает его (ФИО1) права и законные интересы как собственника объекта недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств от них в суд не поступило. 

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 указанного Кодекса).

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора № купли-продажи недвижимости жилого назначения от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1 Его право собственности на этот объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете в этом жилом помещении состоят с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3

Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательствах.

Поскольку переход права собственности на спорный объект недвижимости зарегистрирован в установленном законом порядке, ФИО1 является собственником жилого помещения, ФИО2 и ФИО3 членами его семьи не являются, факт их регистрации сам по себе не является ни правообразующим, ни правопрекращающим обстоятельством, суд находит, что требование истца о прекращении права ответчиков на пользование жилым помещением основано на законе.

Доказательства иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлены, ходатайства об их истребовании не заявлялись.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства по 300 рублей с каждого в возмещение расходов при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 – 235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить:

прекратить право ФИО2, ФИО3 на пользование жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 по 300 (триста) рублей с каждого в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья