14RS0014-01-2023-000562-52

дело № 2-489/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

Город Ленск 11 июля 2023 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ильиной В.Т., с участием помощника прокурора Магола П.Н., при секретаре Усатовой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Россельхозбанк» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС]. Решением Центрального районного суда [АДРЕС] от 04.03.2021 удовлетворены требования АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, а также об обращении взыскания на предмет залога - квартиру по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС]. Поскольку мероприятия в рамках исполнительного производства не привели к погашению задолженности, по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики. В адрес ответчиков направлялась претензия об освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени требование не исполнено. Просят признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и выселить ответчиков с указанного жилого помещения, а также взыскать солидарно судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания по месту регистрации извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства без участия ответчиков.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора Магола П.Н., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Решением Центрального районного суда [АДРЕС] от 04.03.2021 удовлетворены требования АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, а также об обращении взыскания на предмет залога - квартиру по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС], путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ___ руб.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Ленского РОСП УФССП России по РС (Я) о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 16 января 2023 года, имущество в виде квартиры, по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС] передано взыскателю АО «Россельхозбанк».

Государственная регистрация права собственности истцом АО «Россельхозбанк» произведена в установленном законом порядке [ДАТА], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от [ДАТА].

Согласно ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 является бывшим собственником указанной квартиры, также в указанной квартире проживают члены его семьи: ФИО2

В материалах дела имеется справка о составе семьи ООО «Градсервис» от 04.05.2023, из которой следует, что по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС], зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчики проживают в жилом помещении без законных оснований, соглашения с собственником о пользования данным жилым помещением не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившими право пользования ответчиков подлежат удовлетворению.

В силу пункта "е" статьи 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суде установлено, что ответчики добровольно не освобождает жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, в связи с чем, ответчики подлежит выселению по требованию собственника.

При таких обстоятельствах, иск АО «Россельхозбанк» - собственника спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Ст. 88 ГПК РФ определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением от 25.05.2023 №1090.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Ленск, [АДРЕС].

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Ленск, [АДРЕС].

Взыскать солидарно с ФИО1, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], ФИО2, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п В.Т. Ильина

Копия верна.

Судья В.Т. Ильина

\

Решение суда изготовлено в окончательном виде 18 июля 2023 года.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-489/2023.