УИД №69RS0014-02-2025-000798-85

Гражданское дело №2-819/2025

Решение

Именем Российской Федерации

9 июня 2025 года г. Конаково 

Конаковский городской суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Дигуляр И.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Микрюковой Н.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, МУП «ЖЭК Редкино», ОП «АтомЭнергоСбыт» Тверь, ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», АО «Газпром газораспределение Тверь», Фонду капитального ремонта МКД Тверской области об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязывании выдать отдельные платежные документы, определении доли в задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

в Конаковский городской суд Тверской области 10 апреля 2025 года обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО3, МУП «ЖЭК Редкино», ОП «АтомЭнергоСбыт» Тверь, ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», АО «Газпром газораспределение Тверь», Фонду капитального ремонта МКД Тверской области об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязывании выдать отдельные платежные документы, определении доли в задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указала: квартира № дома № по 

<

адрес> ранее находилась в собственности ФИО15 (2/3 доли) и ФИО16 (1/3 доля). ФИО17 умерла 5 февраля 2024 года. Наследство после ее смерти приняла истец, как внучка (в порядке представления), ФИО18 (как супруг) и ФИО3 (как дочь). ФИО19 умер 29 июня 2024 года. Наследство после его смерти приняла истец, как внучка (по праву представления) и ФИО3 (как дочь). Истец свои наследственные права у нотариуса оформила, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в соответствии с которыми она после смерти ФИО20 приобрела право собственности на 2/9 доли квартиры, а после смерти ФИО21 также приобрела право собственности на 5/18 доли квартиры. Право собственности истца на указанные доли квартиры зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выписками. Ответчик ФИО3 свои наследственные права полностью у нотариуса не оформила, но как дочь, то есть наследник первой очереди по закону, принявшая наследство, стала сособственником указанной квартиры с момента смерти наследодателей.

Таким образом, собственниками квартиры по ? доли являются истец и ответчик ФИО3 

В указанной квартире на настоящий момент никто не зарегистрирован. Поставщиками жилищных и коммунальных услуг являются:

1. Фонд капремонта МКД Тверской области: капитальный ремонт.

2. МУП «ЖЭК Редкино»: содержание жилья, холодное водоснабжение, отопление, водоотведение.

3. ООО «Тверьспецавтохозяйство»: обращение с твердыми бытовыми отходами.

4. Обособленное подразделение «АтомЭнергоСбыт» Тверь: поставка электроэнергии.

5. ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь»: газоснабжение.

6. АО «Газпром газораспределение Тверь»: техническое обслуживание газового оборудования.

Лицевые счета до настоящего времени оформлены на имя ФИО4. Счетчиков холодного водоснабжения, газового счетчика в квартире № дома № по 

<

адрес> не имеется. Имеется только счетчик электроэнергии.

ФИО3 намерений нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствующей доли не имеет, также не имеет намерение заключить соглашение о порядке оплаты. Оплату, соответствующую своей доле в праве собственности на квартиру, истец внести не имеет возможности в связи с отсутствием отдельных платежных документов, а нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги и за ФИО3 не обязана и не намерена, исходя из материального положения. 

В связи с этим с мая 2024 года имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Истец считает, что ее доля в оплате за жилищные и коммунальные услуги должна быть определена как ?, что соответствует доле в праве собственности на квартиру.

Как следует из предупреждения и платежных извещений, по указанной квартире имеется задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги. Поскольку истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то имеются основания определить, что ее доля в оплате этой задолженности составляет 1/2 долю.

Ответчик ФИО3 является гражданкой Российской Федерации, но постоянно проживает на территории иностранного государства, в Италии. Приезжая в РФ, она проживает в квартире № дома № по 

<

адрес> сособственником которой она и является.

На основании изложенного истец просит суд:

1. Определить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги по квартире № дома № по 

<

адрес>, в соответствии с которым доля истца в оплате составляет 1/2;

2. Обязать Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, МУП «ЖЭК Редкино», ООО «Тверьспецавтохозяйство», Обособленное подразделение «АтомЭнергоСбыт» Тверь, ООО «Газпром межрегионгаз» Тверь производить раздельное начисление платы в размере 1/2 доли от ежемесячных платежей за соответствующие жилищные и коммунальные услуги, а АО «Газпром газораспределение Тверь» обязать производить раздельное начисление платы за техническое обслуживание газового оборудования в размере ? доли, по квартире № дома № по 

<

адрес>, и обязать выдать отдельные платежные документы по оплате за 1/2 долю от начисленных платежей;

3. Определить долю истца в оплате задолженности за жилищные и коммунальные услуги по квартире №8 дома №20 по ул. Ленинградская пгт. Редкино Конаковского муниципального округа Тверской области в размере 1/2 доли.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что квартира, в которой она просит разделить счета, принадлежит ей и ФИО3 в равных долях. Указанная квартира досталась им по наследству от ФИО2 (ее бабушка, мать ответчика) и ФИО2 (ее дедушка, отец ответчика). Просит разделить счета, так как она несет все расходы. После смерти бабушки ответчик ФИО5 никакой помощи не оказывала, подала документы на вступление в наследство и уехала в Италию. Она одна ухаживала за дедушкой (отец ответчика). Похоронами дедушки также занималась только она. ФИО5 после смерти дедушки приезжала, подала заявление на вступление в наследство и вновь уехала в Италию. ФИО3 является ее тетей (родная сестра ее матери). ФИО5 с девяностых годов проживает в Италии, в Россию приезжает редко. Отношения между ней и тетей не сложились, ее контакты она действительно заблокировала, так как не хотела с ней поддерживать отношения из-за конфликта (ФИО5 обвиняла ее в воровстве, звонила ей в состоянии алкогольного опьянения). Так как квартира находится в собственности менее трех лет, то при продаже необходимо будет уплатить налог, в связи с чем, она хотела бы ее сдавать в аренду, а после нахождения ее в собственности более трех лет – продать. Сдать квартиру в аренду она не может, так как нет договоренности с ФИО5. В благие намерения ФИО5 она не верит из-за их конфликтных отношений. ФИО5 не пыталась каким-либо образом оплачивать коммунальные услуги. Ей известно, что ФИО5 оформляла в России карту Сбербанка, и если бы она хотела, то могла бы оплачивать счета за коммунальные услуги онлайн. Имеются ли у ФИО5 ключи от квартиры, ей не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела. Ходатайство об отложении судебного заседания не заявляла.

Ответчики МУП «ЖЭК Редкино», ОП «АтомЭнергоСбыт» Тверь, ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз» Тверь, АО «Газпром газораспределение Тверь», Фонд капитального ремонта МКД Тверской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведения об извещении имеются в материалах дела. 

Суд, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания, уведомленных судом о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав пояснения участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно копии свидетельства о смерти № от 9 февраля 2024 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 5 февраля 2024 года.

Из копии свидетельства о смерти № от 2 июля 2024 года следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 29 июня 2024 года.

Копией справки МУП «ЖЭК Редкино» от 12 февраля 2024 года следует, что ФИО2 и ФИО2 по день их смерти были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Копией материалов наследственного дела к имуществу ФИО2 и ФИО2 предоставленной нотариусом ФИО6, подтверждено, что в установленном законом порядке наследство приняли ФИО1 и ФИО3.

Истцу ФИО1 11 сентября 2024 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 в 1/3 доле в праве на наследство, состоящем из 2/3 долей квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцу ФИО1 14 января 2025 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 в ? доле в праве на наследство, состоящем из 5/9 долей квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчику ФИО3 свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также копией материалов реестрового дела на жилое помещение с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подтверждено, что право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО1 и ФИО3 являют участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Из сведений, представленных МУП «ЖЭК Редкино» следует, что с 29 июня 2024 года по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства, месту пребывания никто не зарегистрирован.

Поставщиками жилищных и коммунальных услуг являются: Фонд капремонта МКД Тверской области - капитальный ремонт; МУП «ЖЭК Редкино» - содержание жилья, холодное водоснабжение, отопление, водоотведение; ООО «Тверьспецавтохозяйство» - обращение с твердыми бытовыми отходами; Обособленное подразделение «АтомЭнергоСбыт» Тверь - поставка электроэнергии; ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь» - газоснабжение; АО «Газпром газораспределение Тверь» - техническое обслуживание газового оборудования.

Согласно сведениям, представленным МУП «ЖЭК Редкино», по состоянию на 1 мая 2025 года за спорное жилое помещение имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 61702 рубля 25 копеек. Из сведений ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» следует, что по состоянию на 31 мая 2025 года имеется задолженность по оплате природного газа в сумме 4026 рублей 75 копеек и пени в размере 305 рублей 19 копеек. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в настоящее время никто не зарегистрирован. Собственниками жилого помещения являются истец ФИО1 и ответчик ФИО3 в равных долях.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Следовательно, надлежит определить порядок несения сособственниками расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых МУП «ЖЭК Редкино», ОП «АтомЭнергоСбыт» Тверь, ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз» Тверь, АО «Газпром газораспределение Тверь», Фондом капитального ремонта МКД Тверской области, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- ФИО1 – 1/2 доля;

- ФИО3 – 1/2 доля. 

Вынесенное судом решение будет являться основанием для раздельного начисления ФИО1 и ФИО3 платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, - с выставлением каждому отдельного платежного документа.

Поскольку начисление платы и выставление платежных документов осуществляется ответчиками МУП «ЖЭК Редкино», ОП «АтомЭнергоСбыт» Тверь, ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз» Тверь, АО «Газпром газораспределение Тверь», Фондом капитального ремонта МКД Тверской области в силу их полномочий, основания для обязывания их осуществлять свои полномочия в судебном порядке не имеется. Доказательств нарушения прав истца указанными ответчиками суду не представлено, следовательно, в удовлетворении исковых требований в данной части к МУП «ЖЭК Редкино», ОП «АтомЭнергоСбыт» Тверь, ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз» Тверь, АО «Газпром газораспределение Тверь», Фонду капитального ремонта МКД Тверской области надлежит отказать.

Поскольку за спорное жилое помещение образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, то она подлежит оплате сособственниками пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на квартиру. 

В связи, с чем надлежит определить долю ФИО1 в оплате имеющейся задолженности за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, равной 1/2.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок несения расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых МУП «ЖЭК Редкино», ОП «АтомЭнергоСбыт» Тверь, ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», АО «Газпром газораспределение Тверь», Фондом капитального ремонта МКД Тверской области, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- ФИО1 – 1/2 доля;

- ФИО3 – 1/2 доля. 

Решение суда является основанием для раздельного начисления ФИО1 и ФИО3 платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, - с выставлением каждому отдельного платежного документа.

Определить долю ФИО1 в оплате имеющейся задолженности за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, равной 1/2.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к МУП «ЖЭК Редкино», ОП «АтомЭнергоСбыт» Тверь, ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», АО «Газпром газораспределение Тверь», Фонду капитального ремонта МКД Тверской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Дигуляр 

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2025 года.

Председательствующий И.В. Дигуляр