Дело № 2-3593/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

05 октября 2017 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП «БТИ» гор. Шахты домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, числится за отцом истца - ФИО1 на основании Договора купли-продажи жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти. Завещание со стороны умершего оставлено не было.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. На момент покупки указанного жилого дома отец ФИО1 не состоял в зарегистрированном браке. С мамой истца он развелся ещё до покупки жилого дома, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Больше зарегистрированных браков у него не было.

ФИО6 - дочь наследодателя, является не единственнойнаследницей на имущество, оставшееся после смерти отца. У нее естьродная сестра - ФИО2 и родной брат - ФИО9. По после смерти отца они обратились внотариальную контору и отказались от наследства в пользу истца. Фактродства между истцом и отцом подтверждается свидетельством орождении. 

В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он

совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лип;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

После смерти отца жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 400 кв.м перешёл во владение истца, и истец фактически приняла наследство.

В установленный законом срок истец обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство. Но было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как документы не были оформлены соответствующим образом. В то же время от наследования в установленном законом порядке истец не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала.

С момента смерти отца истца и ее семья - законные супруг и дочь проживают в этом доме, ежемесячно оплачиваю из своих собственных денежных средств расходы па содержание жилого дома, провела газ и улучшила жилищные условия. Земельный участок обрабатывает удобрениями и устранила повреждения забора, возникшие по причине ветхости.

Таким образом, после открытия наследства истец продолжала владеть жилым домом и пользоваться земельным участком. При этом истец несла за свой счет расходы на содержание жилого дома и земельного участка и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лип,.

Считает, что посредством фактического владения жилого дома, расположенного на земельном участке, находящихся по адресу: 

<

адрес> пользования ими истец реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство.

Ещё при жизни, ФИО1 произвёл реконструкцию и перепланировку жилого дома, без всяких разрешительных документов. В результате чего общая площадь изменилась с 39,7 кв.м до 75,7 кв. м, жилая с 28,4 кв.м до 28,9 кв.м. Из-за внезапной смерти он не смог привести документы на жилой дом в соответствие.

В настоящее время истец обратилась в Администрацию города Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Истцом произведены согласования, оформлены все необходимые документы и было выдано Заключение департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации гор. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что реконструированный объект незавершенного строительства - жилого дома, общей площадью 75,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью: 400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «БДУ» по результатам обследования, несущие конструкции жилого дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию жилого дома и его элементов.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> отказано, что подтверждается отказом № выданный Администрацией города Шахты ДД.ММ.ГГГГ. Рекомендовано признать право собственности на жилой дом в судебном порядке.

Истец просила суд установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина 

<

данные изъяты> серия №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения 612-008, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, наследства, открывшегося после смерти ФИО3 Владимиpa Mихайловича, признать за ФИО3 право собственности на жилой дом лит. «А,п/А,А1,а2,а3,а4», общей площадью 75,7 кв.м, в том числе жилой - 28,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель Администрации города Шахты по доверенности в суд не явилась, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменных возражениях просит рассмотреть дело без их участия. 

Выслушав мнение представителя истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что по данным МУП «БТИ» гор. Шахты домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, числится за отцом истца - ФИО1 на основании Договора купли-продажи жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти. Завещание со стороны умершего оставлено не было.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. На момент покупки указанного жилого дома отец ФИО1 не состоял в зарегистрированном браке. С мамой истца он развелся ещё до покупки жилого дома, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Больше зарегистрированных браков у него не было.

ФИО6 - дочь наследодателя, является не единственнойнаследницей на имущество, оставшееся после смерти отца. У нее естьродная сестра - ФИО2 и родной брат - ФИО7ФИО10. По после смерти отца они обратились внотариальную контору и отказались от наследства в пользу истца. Фактродства между истцом и отцом подтверждается свидетельством орождении. 

После смерти отца жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 400 кв.м. перешёл во владение истца, и истец фактически приняла наследство.

В установленный законом срок истец обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство. Но было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как документы не были оформлены соответствующим образом. В то же время от наследования в установленном законом порядке истец не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала.

С момента смерти отца истца и ее семья - законные супруг и дочь проживают в этом доме, ежемесячно оплачиваю из своих собственных денежных средств расходы па содержание жилого дома, провела газ и улучшила жилищные условия. Земельный участок обрабатывает удобрениями и устранила повреждения забора, возникшие по причине ветхости.

Таким образом, после открытия наследства истец продолжала владеть жилым домом и пользоваться земельным участком. При этом истец несла за свой счет расходы на содержание жилого дома и земельного участка и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лип,.

Посредством фактического владения жилого дома, расположенного на земельном участке, находящихся по адресу: 

<

адрес> пользования ими истец реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство.

Ещё при жизни, ФИО1 произвёл реконструкцию и перепланировку жилого дома, без всяких разрешительных документов. В результате чего общая площадь изменилась с 39,7 кв.м до 75,7 кв. м, жилая с 28,4 кв.м до 28,9 кв.м. Из-за внезапной смерти он не смог привести документы на жилой дом в соответствие.

В настоящее время истец обратилась в Администрацию города Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Истцом произведены согласования, оформлены все необходимые документы и было выдано Заключение департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации гор. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что реконструированный объект незавершенного строительства - жилого дома, общей площадью 75,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью: 400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «БДУ» по результатам обследования, несущие конструкции жилого дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию жилого дома и его элементов.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> отказано, что подтверждается отказом № выданный Администрацией города Шахты ДД.ММ.ГГГГ. Рекомендовано признать право собственности на жилой дом в судебном порядке.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серия 60 03 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Третьим отделом милиции УВД 

<

адрес>, код подразделения 612-008, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, наследства, открывшегося после смерти ФИО11.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом лит. «А,п/А,А1,а2,а3,а4», общей площадью 75,7 кв.м, в том числе жилой - 28,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам