Дело № 2-2348/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

14 августа 2017 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Лемешко А.С. 

при секретаре – Талановой Ю.П.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

ответчика – ФИО3,

представителя ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом ... и выселить ответчика из спорного жилого помещения. Требования мотивированны тем, что ответчик самовольно без согласия собственника занял жилое помещение: комнату в жилом доме и закрыл ее на ключ, в связи с чем у собственника отсутствует доступ в указанное жилое помещение. 

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован в данном доме, в связи с чем имеет право пользования жилым помещением. Однако проживать в данном помещении вместе со своей семьей он не имеет возможности в связи с удовлетворительными условиями, поэтому в спорной комнате хранятся его личные вещи. 

Выслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. Ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома ...

Согласно сведений ... и паспорта ответчика ФИО3 последний зарегистрирован в домовладении ... с ... года.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 на момент регистрации по спорному адресу являлся несовершеннолетним и был зарегистрирован по месту регистрации своих родителей: ФИО5 и ФИО6, которые решением Севастопольского городского суда от ... были выселены из спорного жилого помещения. 

В настоящее время ответчик не проживает в спорном домовладении, однако препятствует истцу в пользовании жилым домом путем самовольного занятия жилой комнаты в жилом доме, доступ к которой собственник домовладения не имеет. Разрешения на занятия ответчиком жилого помещения собственник домовладения не давал, родственником собственника домовладения ответчик не является.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования домовладением ... подлежат удовлетворению.

Требование истца о выселении ответчика из жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, а фактически занимает жилую комнату путем ее закрытия на ключ, в связи с чем истцом выбран неправильный способ защиты своего права собственности.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... 

Взыскать с ФИО3, ... в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2017 года.

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя АС. Лемешко