УИД 74RS0017-01-2023-005682-08 Дело № 2-491/2024(2-4863/2023)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Максимова А.Е.,

при секретаре Бухмастовой К.С.,

с участием прокурора Козловой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, 

у с т а н о в и л :

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту – ПАО «Совкомбанк», Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО1 из указанного помещения, а также взыскать в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6 000 руб.

В обоснование заявленного требования истец указал, что с 22.12.2022г. Банк является собственником спорной квартиры, в которой по настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик. Банк направил ответчику уведомление о выселении из жилого помещения, однако каких-либо действий по выселению и снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении ФИО1 не предпринимает. Договорных обязательств между сторонами нет. Регистрация ответчика нарушает права Банка по распоряжению и пользованию квартирой (л.д. 11-12). 

Определением судьи Златоустовского городского суда от 24.11.2023г. в порядке подготовки к судебному разбирательству прокуратура г.Златоуста исключена из числа третьих лиц (л.д. 1-2).

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 4, 12, 57). 

Ответчик ФИО1, её представитель ФИО2, действующая на основании доверенности и заявления ответчика (л.д.29-30,32, 43), в судебное заседание после объявленного перерыва не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом (л.д.53-54, 56). 

Принимая во внимание неявку в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте его проведения и не сообщившего об уважительных причинах своей неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В силу ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК). 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 237 ГК изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Решением Златоустовского городского суда от 28.04.2021г., вступившим в законную силу 08.06.2021г. по делу № 2-216/2021, частично удовлетворены исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, постановлено расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 330704 рублей 34 копеек, из которых 330339 рублей 24 копейки – просроченная ссуда, 216 рублей 10 копеек – неустойка на просроченную ссуду, 149 рублей – комиссия за смс-информирование; проценты за пользование кредитом по ставке 15,15% годовых, подлежащие начислению на остаток суммы основного долга по кредиту в размере 362023 рублей 85 копеек с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения в законную силу; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на день заключения договора, подлежащую начислению за каждый календарный день просрочки на остаток суммы основного долга по кредиту в размере 362023 рублей 85 копеек с учетом его фактического погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения в законную силу; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 32,8 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 608 000 рублей, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12110 рублей 71 копейки (л.д. 13-16).

На основании решения взыскателю ПАО «Совкомбанк» ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист, предъявленный взыскателем к исполнению.

В ходе исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ФИО3 вынесено постановление о передаче нереализованного имущества – указанной выше квартиры взыскателю ПАО «Совкомбанк» (л.д. 17). Квартира поступила в распоряжение Банка по акту от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18). Право собственности на неё зарегистрировано Банком ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19-20).

Не согласившись с действиями судебного пристава-исполнителя, ФИО1 обратилась в Златоустовский городской суд с административным иском о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя, признании недействительной передачи спорной квартиры на реализацию.

Решением Златоустовского городского суда от 15.08.2023г. по делу № 2а-2735/2023, вступившим в законную силу 09.01.2024г., ФИО1 отказано в удовлетворении административных исковых требований к отделу судебных приставов по городу Златоусту и Кусинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов Челябинской области, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области, судебным приставам-исполнителям отдела судебных приставов по городу Златоусту и Кусинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов Челябинской области ФИО3, ФИО4 и ФИО5, старшему судебному приставу отдела судебных приставов по г. Златоусту и Кусинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО6 о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя, признании недействительной передачи имущества на реализацию (л.д. 47-51). 

На момент рассмотрения дела право собственности на квартиру по-прежнему зарегистрировано за истцом. За период с ДД.ММ.ГГГГ. единственным собственником указанного жилого помещения являлась ФИО1 (выписки из ЕГРН - л.д. 34-39). 

27.02.2023г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление о выселении из жилого помещения в 14-дневный срок со дня вручения уведомления (л.д.21-23).

Как следует из адресной справки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства имеет регистрацию ФИО1 (л.д.41).

Соглашений о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Доказательств обратному не представлено.

Право собственности Банка на квартиру по адресу: 

<

адрес> ответчиком и его представителем не оспаривается. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что регистрация ответчика ФИО1 в жилом помещении нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, соглашение между Банком, как новым собственником жилого помещения, о сохранении за прежним собственником квартиры права пользования вышеуказанным помещением отсутствует. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО1 утратила право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

До настоящего времени ответчик ФИО1 не освободила жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, ответчик подлежит выселению, проживание ответчика в квартире истца препятствует собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия с регистрационного учета в квартире по указанному выше адресу.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче искового заявления за требование неимущественного характера оплачена государственная пошлина в размере 6 000,00 руб. (л.д.6 – платежное поручение), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН №) удовлетворить.

Признать к ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившей право пользования принадлежащим публичному акционерному обществу « Совкомбанк» жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1 из принадлежащего публичному акционерному обществу «Совкомбанк» жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Е. Максимов

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2024г.