ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

26 февраля 2018 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Журихо Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г. Жуковский, 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец пояснила, что она 03.11.2017 г. на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО4 285/1000 долей указанной квартиры, в настоящее время она являются собственником всей квартиры. Согласно п. 15 договора ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до 11.11.2017 г. Истец направила ответчикам уведомление об обязательстве сняться с регистрационного учета, однако ответчики добровольно требования не исполнили. Таким образом, право пользования указанной квартирой у ответчиков прекращено. Фактически ответчики в квартире не проживают, однако с регистрационного учета не снялись. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, документы, подтверждающие уважительность причины неявки не представили, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

3-е лицо, представитель ОВМ ОМВД России по г.о. Жуковский о слушании дела извещен, не явился.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, дав оценку всем представленным доказательствам, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на подтверждение своих требований или возражений.

В соответствии со ст.ст.218, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из положений ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Статьей 35 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, 

<

адрес> Ранее указанная квартира являлась коммунальной.

Истец приобрела у ФИО4 (матери ответчиков) по договору купли-продажи от 03.11.2017 г. 285/1000 доли указанной квартиры. По условиям данного договора (п. 15) ФИО4 с ответчиками взяла на себя обязательство освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Истец пояснила, что ответчики в квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, 

<

адрес> не проживают, их вещей в спорной квартире не имеется.

При указанных обстоятельствах каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием регистрацию (далее по тексту Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет). 

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Таким образом, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 56. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Жуковский, 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основаниям для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Жуковский, 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Заочное решение изготовлено и оглашено.

Судья ФИО6ёв