2-1-369/2023

64RS0007-01-2023-000581-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 мая 2023 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понамарева О.В.

при секретаре судебного заседания Нечкиной И.В. 

с участием помощника прокурора города Балашова Ломакина П.Л., представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчиков - адвоката Тюниной Н.Г. 

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 просит суд, ссылаясь на ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО3 и ФИО4 В обоснование требований указывает, что истцу на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики. Добровольно ответчики сняться с регистрационного учета не желают. Местонахождение ответчиков истцу неизвестно. Вещей ответчиков в квартире нет. Ответчики не являются членами семьи истца, их регистрация ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения. 

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела участия в судебном заседании и не принимала, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия с участием представителя по доверенности ФИО1 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчиков на основании определения Балашовского районного суда Саратовской области от 20 апреля 2023 года в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель.

Адвокат Тюнина Н.Г. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила суд отказать. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав и оценив письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 17, ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В материалы дела истцом представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, в соответствии с которой ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как указано истцом, в принадлежащей ей квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, местонахождение которых истцу неизвестно. Данные обстоятельства подтверждаются сведения, представленными ОВМ МО МВД России «Балашовский», согласно которым с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31ЖК РФ).

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из искового заявления, квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от 01 июня 2020 года, ранее собственником квартиры был ФИО5 (бывший супруг ответчика ФИО3) на основании договора № 25701/Б на приватизацию жилого помещения от 29 мая 2013 года. 07 июня 2013 года заключен брак ФИО5 и ФИО3 03 января 2014 года родился ФИО4 Из объяснений представителя истца следует, что брак между ФИО5 и ФИО3 расторгнут. В настоящее время супругой является ФИО2

Бремя содержания жилого помещения по адресу: 

<

адрес> несет собственник жилого помещения.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из условий договора дарения следует, что ФИО5 подарил ФИО2 спорную квартиру. В п. 3 договора дарения предусмотрено, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО3 Сведений о том, что право пользование сохраняется за ответчиками, договор дарения не содержит.

Членом семьи ФИО2 ФИО4 и ФИО3 не являются. Стороны не проживают совместно, не ведут совместное хозяйство, у них отдельный бюджет. 

Таким образом, из доказательств, представленных истцом, следует, что истец является собственником спорного жилого помещения, между истцом и ответчиками в настоящее время отсутствуют какие-либо семейные отношения, истец и ответчики в спорном жилом помещении вместе никогда не проживали, совместного хозяйства не вели, между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения о том, что они имеет права пользования жилым помещением истца.

При таких обстоятельствах суд полагает требования ФИО2 о признании ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (12 мая 2023 года). 

Председательствующий О.В. Понамарев