РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 23 октября 2018 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.,

при секретаре Ильяшенко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3650/2018 по иску ФИО1 к ЖСК «Подмосковье», ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» о признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру №175, расположенную по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Центральный, Кутузовский проезд, д. 17.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 13.10.2012 между истцом и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и «Компания», являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «Подмосковье» был заключен договор об участии в ЖСК №102051/Ж10648-Л1 на приобретение в собственность квартиры. 17.03.2015 квартира № 175 по адресу: 

<

...> истцу передана по акту приема-передачи. Дом, в котором расположено жилое помещение, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, однако истец не может зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке в связи с непредставлением ответчиком документов, необходимых для государственной регистрации.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков: ЖСК «Подмосковье», ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий», третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 13.10.2012 между ФИО1 и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и «Компания», являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «Подмосковье» был заключен договор об участии в ЖСК № 102051/Ж10648-Л1 на приобретение в собственность квартиры по строительному адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Ленинская со следующими характеристиками: квартира расположена 3 этаже, секция 1, условный номер 1, ориентировочной площадью 61,72 кв.м.

Стоимость квартиры оплачена истцом в полном объеме.

Судом установлено, что жилому дому, расположенному по строительному адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Ленинская, присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Домодедово, мкр. Центральный, Кутузовский пр-д, дом 17. Дом введен в эксплуатацию разрешением № RU50-41-2015-28 от 19.02.2015.

17.03.2015 квартира № 175 по адресу: 

<

...> передана ФИО1 по акту приема-передачи Закрытым Акционерным Обществом «Домодедовский завод железобетонных изделий».

В соответствии со ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО1 паевой взнос по договору оплачен полностью, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира передана истцу по акту приема - передачи, суд находит обоснованными доводы истца о том, что он приобрел право на вышеуказанное жилое помещение, в связи с чем требования искового заявления подлежат удовлетворению.

Поскольку договор об участии в ЖСК заключен между истцом и ответчиком ЖСК «Подмосковье», обязательство по передаче квартиры, предусмотренное договором ответчиком не исполнено, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ЖСК в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина - 23 028 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру № 175, расположенную по адресу: 

<

...>

Взыскать с ЖСК «Подмосковье» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины - 23 028 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Трушкин