УИД: 77RS0006-02-2025-005664-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 годаадрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4118/25 по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании денежных средств, обращение взыскания на предмет залога 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился с названным иском к ответчику, мотивировав требования тем, что 01.11.2023 года между истцом и ответчиком заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым истец предоставил кредит в сумме сумма на срок 360 месяцев сроком возврата 01.11.2053 год. Целью использования кредита являлось приобретение ответчиком квартиры № 933 по адрес адрес, истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, тогда как ответчик свои обязанности по договору не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма, которую просит взыскать с ответчика и обратить взыскание на залоговое имущество – квартиру № 933 по адрес в адрес секция 6 этаж 15, кадастровый номер 77:04:0003010:15, а также расходы по оплате государственной пошлины по делу в размере сумма, задолженность по процентам по день фактического исполнения обязательств.

Представитель ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.   

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившиеся стороны извещенными надлежащим образом, в связи, с чем возможным рассматривать настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как усматривается из искового заявления и приложенных к нему документов между истцом и ответчиком заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым истец предоставил кредит в сумме сумма на срок 360 месяцев сроком возврата 01.11.2053 год. Целью использования кредита являлось приобретение ответчиком квартиры № 933 по адрес адрес, истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, тогда как ответчик свои обязанности по договору не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма

Согласно п.3 ст.307 ГК РФ при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст.10 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При определении начальной продажной цены истец просит применить положения адрес договора, а именно – сумма

Согласно ст.ст.348, 349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения на имущество в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, требования истца на взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению.

Истцом к взысканию заявлена задолженность по процентам на сумму основного долга в размере сумма начиная с 24.04.2025 года по день фактического исполнения обязательств, однако суд не находит оснований для взыскания указанных процентов, поскольку не представлены доказательства невозможности исполнения решения суда в установленный законом срок.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере сумма

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Малясвоу фио о взыскании денежных средств и обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору 

<

***> от 01.11.2023 года в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание в пользу ПАО «Совкомбанк» на заложенное имущество –имущественные права ФИО1 по договору участия в долевом строительстве № СЛ-3-933 от 14.09.2021 на объект долевого строительства (квартиру) в строящемся многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003020:15 по (строительному, почтовому) адресу: адрес секция 6 этаж 15 квартира 933, общая площадь: 42,63 кв.м.

Установив способ реализации данного заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов и определить начальную продажную цену имущества в размере сумма

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 августа 2025 года.

Судья О.А. Комарова