дело №2-2230/2023

УИД26RS0029-01-2023-002606-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года город Пятигорск 

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Весниной О.В.

при секретаре судебного заседания Григорян Р.А.

с участием:

представителя истца (по доверенности) ФИО3

помощника прокурора г. Пятигорска Дубинкиной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебных заседаний Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он ФИО1 (фамилия при рождении ФИО2) является собственником жилого помещения, с кадастровым номером 26:29:090316:30, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С 2021 года с его устного согласия ответчик, являющийся его отцом, зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в дом никогда не вселялся, в нем не проживал, прав на него не приобретал, какие-либо соглашения по порядку пользования домовладением между ними отсутствуют. Он не платит за жилье и коммунальные услуги. 

У ответчика не было никаких препятствий для пользования указанным жилым помещением. Между сторонами сложились неприязненные отношений, связь с отцом он не поддерживает. Наличие регистрации создает препятствия при его продаже.

Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, об отложении дела не ходатайствовал, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя. Суд в силу ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 с участием его представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО7, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме, признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Будучи ранее допрошенным в судебном заседании пояснил, что он состоял в зарегистрированном браке с матерью истца. Ранее он работал в полиции, за поимку особо опасного преступника ему в качестве премии выдали квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. При расторжении брака с супругой, он оставил указанную квартиру сыну ФИО1 В настоящее время сложилась такая ситуация, что у него нет своего жилья, и ему даже негде зарегистрироваться. Он временно выехал в Республику Беларусь ухаживать за своей матерью. Впоследствии, истец продал квартиру по 

<

адрес> и приобрел дом в 

<

адрес>, куда его сын зарегистрирован по его просьбе. Он оплачивал коммунальные услуги, переводил денежные средства сыну на банковскую карту на уплату коммунальных платежей за дом в 

<

адрес>. После того, как сын женился, он перестал оплачивать коммунальные услуги. В спорном доме его вещей не имеется, в домовладение вселиться он не пытался, вещей, принадлежащих ему, в домовладении не имеется.

Представители ГУ МВД России по СК, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, привлеченные к участию в деле в качестве 3-их лиц, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, с ходатайством об отложении даты рассмотрения дела не обращались, в связи с чем, суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 в судебном заседании показал, что проживает по адресу: 

<

адрес> с 1980 года. Знаком с истцом ФИО1 на протяжении 10 лет, он проживает напротив его дома со своей супругой. К ним приезжает мать и бабушка. Отца его – ответчика по делу, он никогда не видел. В дом к истцу он никогда не заходил. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения 

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства, в том числе и ответчик.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорный жилой дом не вселялся и в нем никогда не проживал, его вещи в домовладении отсутствуют. Регистрация ответчика носит формальный характер. Данный факт суд считает установленным. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Ссылка ответчика в судебном заседании на то обстоятельство, что он производит оплату коммунальных платежей за спорное домовладение, является голословной и не подтвержденной никакими письменными доказательствами. Какие-либо договоры, предусмотренные Жилищным кодексом РФ либо Гражданским кодексом РФ, с ответчиком в отношении спорного жилого помещения заключены не были, иные основания возникновения прав в отношении спорного домовладения, предусмотренные пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, в данном случае также отсутствуют. Несмотря на то, что ответчик в жилой дом не вселялся и в нем не проживал, стоимость жилищно-коммунальных услуг рассчитывается и оплачивается истцом, исходя из факта их проживания, в связи с чем ФИО1 вынужден нести повышенные расходы, что нарушает его материальные права. В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. В соответствии со ст.288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежат его собственнику. Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы. 

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно статье 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Осуществление ответчиком своих прав по передвижению не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право пользования и распоряжения жилым помещением, являющиеся элементами права собственности. Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> восстановит положение, существовавшее до нарушения прав истца как собственника жилого помещения, поэтому иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в домовладении является формальной, поскольку данное жилое помещение не является местом его жительства, а требование истица, не имеющего фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, несущего необоснованное бремя расходов за ответчика, отказавшегося от права пользования имуществом, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ снимаются с регистрационного учёта по месту жительства, в случае признания их утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением – на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». Суд полагает необходимым указать в решении суда, что оно является основанием для специалистов ОВМ Отдела МВД России по городу 

<

адрес> для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес> регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Пятигорский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья О.В.Веснина