61RS0023-01-2024-007442-86

№ 2-353/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 г. г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дуденковой А.А., при секретаре Цховребовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 О.В., ФИО2 Н.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Шахты, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация г. Шахты, ФИО3 Н.В. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 В.А..

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 О.В. приходится ФИО4 В.А. супругой. ФИО2 Н.В. является дочерью умершего. Они своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО7, наследникам выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Но в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок истцам было отказано, т.к. ФИО4 В.А. умер до регистрации права собственности на земельный участок.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м. категория земель: Земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО4 В.А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Шахтинского городского суда Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства стали возможны потому, что документами по оформлению права собственности ФИО4 В.А. на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> по доверенности занимался другой человек, который своевременно не был извещен о смерти своего доверителя. Изложенные обстоятельства препятствуют оформлению наследственных прав истцов во внесудебном порядке.

На основании изложенного просят признать отсутствующим право собственности ФИО4 В.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – под строительство индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 2, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Истцы ФИО1 О.В. и ФИО2 Н.В. и их представитель на основании доверенности ФИО5 И.К. в судебное заседание не явились, направили в суд письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика КУИ Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 Н.В. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующее уведомление. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, в соответствии с ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела установлено, что вступившим в законную силу решением Шахтинского городского суда от 25.09.2023 г. по делу №2-4321/2023 г., за ФИО4 В.А. признано право собственности на жилой дом, площадью 79,5 кв.м., расположенный по 

<

адрес>. Право собственности на объект недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН за ФИО4 В.А. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м. категория земель: Земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 2 числится за ФИО4 В.А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Шахтинского городского суда Ростовской области №2- 4321 2023 от 25.09.2023 г. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 В.А. (л.д. 33).

По материалам представленного суду наследственного дела № установлено, что, после его смерти с заявлением о принятии наследства обратились супруга умершего - ФИО1 О.В. и дочь умершего - ФИО2 Н.В. (л.д. 34-37). Сын умершего ФИО2 Н.В. отказался от доли наследства (л.д. 38).

Установлено также, что супруге и дочери умершего выданы свидетельства о праве на наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 79,5 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, по ? доли за каждым (л.д. 88, 93). В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, истцам было отказано, поскольку ФИО4 В.А. умер до регистрации права собственности на земельный участок (л.д. 125).

В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N (2018) (утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018), возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРП является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Таким образом, требование о признании права отсутствующим в качестве самостоятельного способа защиты может быть предъявлено лишь владеющим собственником имущества к лицу, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам также зарегистрировано в ЕГРП, нарушая тем самым право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца. 

Как установлено судом, наследники умершего ФИО4 В.А. – его супруга ФИО1 О.В. и его дочь ФИО2 Н.В. владеют и пользуются земельным участком, расположенным под домовладением по 

<

адрес>, принадлежащим им на праве собственности по ? доли. Однако, на данный земельный участок одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом – за умершим ФИО4 В.А. При этом, зарегистрировано указанное право после его смерти, поскольку документами по оформлению права собственности ФИО4 В.А. на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> по доверенности занимался представитель по доверенности, который своевременно не был извещен о смерти своего доверителя. 

Поскольку запись в ЕГРП о регистрации за ФИО4 В.А. права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м. категория земель: Земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, нарушает права истцов на принятие наследства после умершего в виде указанного земельного участка, а также учитывая то обстоятельство, что истцы, исходя из прав наследования, обладают аналогичными с ФИО4 В.А. правами в отношении спорного земельного участка, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

Оценивая все полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – под строительство индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № за ФИО4 В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.А. Дуденкова

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2025 г.