Дело № 2-137/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сямжа 20.11.2023 

Сямженский районный суд Вологодской области в составе 

председательствующего судьи Бараевой О.В.,

с участием заявителя ФИО1,

при секретаре Пантиной Н.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, мотивировав требования следующим: 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ТОО «им. Коробицына» в собственность одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 63,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Договор купли-продажи был исполнен сторонами в полном объеме, однако не был зарегистрирован надлежащим образом. 

ФИО1 постоянно проживает в указанном доме с 1992 года, осуществляет права и обязанности собственника, несет расходы на его содержание. 

ФИО1 просит установить факт владения и пользования ей на праве собственности недвижимым имуществом: жилым домом, кадастровый №, площадью 63,8 кв.м., 1990 года постройки, адрес: 

<

адрес>. 

В судебное заседание заинтересованные лица – представитель администрации Сямженского муниципального округа, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, не явились, представили заявления, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, с учетом мнения заявителя, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала требования заявления, по изложенным в заявлении доводам. 

Суд, заслушав ФИО1, показания свидетеля, изучив материалы дела, находит требования заявления подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. 

Исходя из взаимосвязи ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из взаимосвязи ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты владения и пользования имуществом, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ТОО «им. Коробицына» в собственность одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 63,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Договор купли-продажи был исполнен сторонами в полном объеме, однако не был зарегистрирован надлежащим образом. 

ФИО1 постоянно проживает в указанном доме с 1992 года, осуществляет права и обязанности собственника, несет расходы на его содержание. 

Согласно выписке из ЕГРН здание имеет кадастровый №, назначение: жилое, площадью 63,8 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, д. Георгиевская, 

<

адрес>. Здание с кадастровым номером № поставлено на кадастровый учет на основании технического паспорта, подготовленного ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», по состоянию на 06.08.2009г. – инвентарный №.

Согласно справке Ногинского территориального отдела администрации Сямженского муниципального округа 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>согласно договору о продаже дома от 12.02.1993г. принадлежит ФИО1 .

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, правопритязаний на указанный жилой дом со стороны третьих лиц не заявлялось. 

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованными судом, а также показаниями свидетеля.

Из показаний свидетеля Свидетель № 1 следует, что они с ФИО1 соседи, ФИО1 проживает в указанном доме более 30 лет, хозяйство в доме ведет одна ФИО1, обрабатывает огород, каких либо претензий со стороны третьих лиц ему не известно

Учитывая, что в судебном заседании факт приобретения имущества, как и нахождении его во владении заявителя нашёл подтверждение, а также учитывая, что установление юридического факта в ином порядке невозможно, а в случае установления данного факта, у заявителя появится возможность в установленном законом порядке зарегистрировать имущество, суд считает требования заявления подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь, ст. 198-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), на праве собственности недвижимым имуществом: одноэтажным жилым домом, кадастровый №, площадью 63,8 кв.м., год постройки 1990, адрес: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Сямженский районный суд Вологодской области. 

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2023г. 

Судья О.В. Бараева