Строка статотчета 2.127

55RS0005-01-2019-004322-91

Дело № 2-3037/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена 13 ноября 2019 года

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2019 года

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при секретаре судебного заседания Амреновой А.Е., помощнике судьи Хандогиной К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению Ю Муй Е к Ю ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец Ю Му Ей обратился в суд с требованиями к Ю ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска ссылается на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ю.В.М. зарегистрирована в принадлежащем ему жилом помещении в качестве дочери, с ДД.ММ.ГГГГ – зарегистрирован ФИО2 в качестве внука. 

<

данные изъяты> 

В настоящее время ответчики в квартире не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, при этом их регистрация препятствует реализации прав собственника.

На основании изложенного, истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>., ФИО2

В судебном заседании Ю Муй Е требования иска поддержал в заявленном виде. Пояснил, что конфликтных взаимоотношений с ответчиками у него нет. Во внесудебном порядке возможности решить вопрос со снятием с регистрационного учета ответчиков нет, поскольку они уехали на постоянное место жительство в Китай и возвращаться не планируют. Дочь создала семью в Китае, имеет рожденных в Китае детей, а внук уехал в Китай на работу. С истцом в настоящее время проживают его супруга и дочь, являющаяся матерью внука.

В судебном заседании ответчики участия не принимали, будучи извещенными о дате, времени и месте его проведения по последнему известному месту жительства в Российской Федерации. О причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение ответчиков о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судебным разбирательством установлено и подтверждается материалами дела, что Ю Му Ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26).

Согласно копии лицевого счета 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрированы, в том числе: в качестве дочери 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирован внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Ю Му Ей просит признать Ю В.М., ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчики выехали из квартиры за пределы территории РФ вместе с вещами, оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения не производят. В обоснование ссылается на акт фактического непроживания в квартире своих родственников от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанный председателем ТСЖ «Химиков 20» и собственников квартир №№, 64 в этом же доме (л.д. 39). В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики в судебное заседание не явились, возражений и доказательств, опровергающих доводы истца, не представили. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает установленным, что ответчики постоянно зарегистрированы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, но фактически в нем не проживают, формально сохраняя регистрацию в квартире, соглашения о праве пользования указанным жилым помещением с истцом не заключали, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.

При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2). 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт прекращения права пользования жилым помещением, ответчики на основании решения суда подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать Ю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

мотивированное решение составлено 18.11.2019