Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 г. г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Прибрежье» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Прибрежье» (ООО «Прибрежье») обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из текста искового заявления следует, что ответчики ФИО2 и ФИО1 являются собственникам (по ? доле каждая) жилого помещения, расположенного по адресу: ....... Указанное недвижимое имущество получено ими в порядке наследования после смерти С.Т.Н.. В нарушение требований ст.с. 153, 155 ЖК РФ, ответчиками нерегулярно производится оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, по состоянию на ***, задолженность по оплате ЖКУ за период с *** составила 34866 рублей 82 копейки. На указанную сумму долга в соответствии со ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 12047 рублей 78 копеек, всего сумма долга составляет 46914 рублей 60 копеек.

В ходе рассмотрения дела судом, истец исковые требования увеличил до суммы 101152 рублей, в том числе 66063 рубля 59 копеек- сумма основного долга и 35088 рублей 57 копеек- сумма пени, рассчитанных по состоянию на 01 июня 2020 года, которую просит взыскать с ответчиков в равных долях, то есть по 50576 рублей 08 копеек с каждого из ответчиков. Кроме того, просит взыскать с ответчиков госпошлину в размере 3223 рубля 04 копейки (по 1611 рублей 52 копеек) и почтовые расходы по 170 рублей 26 копеек, с каждого.

Представитель истца ООО «Прибрежье» в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились. Судом были приняты все предусмотренные Главой 10 ГПК РФ меры для уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается имеющимися по делу почтовыми отправлениями, которые были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области, привлеченной к участию в деле определением суда от 22 сентября 2020 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходи к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу требований ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (Пункт 1)

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. (пункт 6.2) 

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. (Пункт 7)

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ....... является коммунальной квартирой, состоящей из трех комнат, право общей долевой собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке за следующими лицами: за Г.А.А. на * долей, за ФИО2 на * долей, за С.Т.Н. на * долей и за С.В.М., на * долей. 

Доли зарегистрированные за С.Т.Н. и С.В.М. соответствуют площади ранее занимаемой ими комнаты ......., на которую в управляющей компании открыт отдельный лицевой счет *. 

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «Расчетный центр ЖКУ» и выпиской из ЕГРН (л.д. 9, 91-95).

Вступившим в законную силу решением Городецкого городского суда от 07 сентября 2015 года, принятым по гражданскому делу по иску ООО «Домоуправляющая компания» к С.Т.Н., ФИО2 и ФИО1 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлено, что С.В.М. умер ***. Наследство в виде * долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ......., принято в равных долях его наследниками С.Т.Н., ФИО2 и ФИО1. 

В силу требований ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства установленные названным решением суда от 07.09.2015, не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении данного дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно информационному письму от *** нотариуса Чкаловского района ФИО3, после смерти С.Т.Н., умершей ***, наследниками её имущества по закону являются ответчики ФИО1 и ФИО2, которые в установленный законом срок подали заявление в нотариальные органы о принятии наследства. Из указанного письма также следует, что в наследственное имущество С.Т.Н., входит, в том числе, 40/200 долей в праве собственности на квартиру по адресу: ....... (л.д. 96).

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Следовательно, в настоящее время равноправными собственниками комнаты ....... квартиры ....... являются ответчики ФИО1 и ФИО2.

Из разъяснений, изложенных в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ)

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Из приведенных выше разъяснений, следует, что наследники, после открытия наследства несут ответственность по обязательствам наследодателя, имевшимся к моменту открытия наследства.

Таким образом, в силу требований ст.1175 ГК РФ, одновременно с принятием наследства, к ответчикам ФИО1 и ФИО2 перешли и долги наследодателя С.Т.Н.. 

ООО «Прибрежье» - правопреемник ЗАО «Домоуправляющая компания», на основании Решения собственников помещений многоквартирного ....... года оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД (л.д. 11), и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, в том числе в ........

По сведениям истца, платежи начисленные в период с *** по *** за содержание жилья и коммунальные услуг по лицевому счету 

<

***>, собственниками комнаты ....... не вносились. Согласно выписки из лицевого счета, задолженность за указанный период составляет 66063 рубля 59 копеек (л.д. 49-50). 

Ответчики, будучи собственниками комнаты, обязаны нести расходы по ее содержанию каждый, в размере пропорциональном принадлежащей ему доле. Поскольку доли ответчиков являются равными, с каждого из них подлежит взысканию в пользу истца половина от суммы задолженности, то есть по 33031 рублю 79 копеек. 

Разрешая требования истца о взыскании неустойки (пени) суд приходит к следующему.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики своевременно не вносили и просрочка составляет более тридцати дней, требование истца о взыскании с ответчиков пени законно, обосновано и подлежит удовлетворению. 

Согласно расчету истца, сумма пени, начисленных по состоянию на 01.06.2020 составляет 35088 рублей 57 копеек. 

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение неустойки суммы убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательства и другие. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 14 октября 2004 года № 293-О, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая фактические обстоятельства дела, размер задолженности и пени, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, суд считает необходимым применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить подлежащую взысканию с ответчиков сумму пени до 5000 рублей. 

Сумма пени также подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 2500 рублей с каждого. 

Распределяя судебные расходы, суд руководствуется положениями главы 7 ГПК РФ. 

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

В связи с рассмотрением данного дела истцом понесены расходы на оплату госпошлины в сумме 3223 рубля 04 копейки (л.д. 7, 8, 32) и расходы по отправлению исковых заявлений и приложенных к ним документов в сумме 340 рублей 52 копейки (л.д. 20-22, 51-54).

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

По смыслу указанных положений, если ответчики являются долевыми должниками, то и судебные расходы подлежат возмещению ими в долевом порядке. 

С учетом изложенного с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 3563 рубля 56 копеек (3223 рубля 04 копейки + 340 рублей 52 копейки), т.е. по 1781 рублю 78 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Прибрежье» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженки ....... (паспорт * выдан ....... ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прибрежье» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 33031 рубль 79 копеек, пени в сумме 5000 рублей 00 копеек и судебные расходы в сумме 1781 рубль 78 копеек, всего взыскать 39813 (тридцать девять тысяч восемьсот тринадцать) рублей 57 копеек.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, уроженки ....... (паспорт * выдан ....... ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прибрежье» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 33031 рубль 79 копеек, пени в сумме 5000 рублей 00 копеек и судебные расходы в сумме 1781 рубль 78 копеек, всего взыскать 39813 (тридцать девять тысяч восемьсот тринадцать) рублей 57 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 23 октября 2020 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.