Дело №2-368/2025

УИД: 27RS0016-01-2025-000525-55 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2025 года г. Вяземский 

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи ФИО5,

при секретаре ФИО6, 

с участием помощника прокурора Вяземского района Хабаровского края ФИО7, 

представителя истца администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Вяземского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета с указанного жилого помещения, в обоснование указав, что данное жилое помещение, является собственностью Вяземского муниципального района. Данная квартира была предоставлена ФИО8 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией сельского поселения «Село Отрадное» Вяземского муниципального района. Согласно договору социального найма, ФИО8 предоставлялось жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат, по вышеуказанному адресу. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: жена – ФИО2, по данным ЕГР ЗАГС ЕГР ЗАГС умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4, по данным ЕГР ЗАГС умер ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель ФИО8 по данным ЕГР ЗАГС умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям администрации сельского поселения «Село Отрадное» установлено, что по спорному адресу зарегистрирован ФИО3, который со слов соседей в течение длительного времени в жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, спорное помещение не содержит в надлежащем состоянии, вследствие чего жилое помещение приходит в негодность, а также влияет на техническое состояние соседней квартиры, покос травы на придомовой территории осуществляется соседями в целях предупреждения возгорания сухой травы. По сведениями ОМВД России по Вяземскому району ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, не проживает, личные вещи ФИО3 в спорной квартире отсутствуют. По сведениям МУП «РКЦ» Вяземского муниципального района, по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность в размере 13 837 руб. Администрацией Вяземского муниципального района Хабаровского края вынесено и направлено предписание. По сведениям управления коммунальной инфраструктуры и жизнеобеспечения межведомственной комиссией жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции не признавалось. В связи с тем, что ФИО3 утратил интерес к жилому помещению, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, в связи с чем просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, против исковых требований возражений не имеет, по телефону пояснил, что длительное время не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, проживает в 

<

адрес>, обязательные платежи и коммунальные услуги не платит и не намерен в дальнейшем, работает в компании «ЛокоТех»,адрес фактического проживания не сообщает, просит корреспонденцию направлять по месту нахождения работодателя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы искового заявления. Пояснила, что ответчик не проживает длительное время, выселился более 20 лет назад, с 2022 года никто не платит за найм и коммунальные услуги, родители ответчика, брат умерли, он сам интереса в жилому помещению не проявляет, на перезаключение договора найма не является, квартира в запущенном состоянии, соседи косят траву, чтоб не зарастало, в районе на учете стоят граждане, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий и данное жилье может быть им распределено. При этом ответчик как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий на учете на состоит в администрации, квартира по адресу: 

<

адрес> аварийным жильем либо подлежащим сносу не признавалась, направленное предписание ответчику оставлено без принятия мер с его стороны. 

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Вяземского муниципального района Хабаровского края.

06.08.2019 между администрацией сельского поселения «Село Отрадное» Вяземского муниципального района и ФИО8 был заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3 Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – жена ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 – сын ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 – сын ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По сведениям ОЗАГС ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Квартира по адресу 

<

адрес> входит в перечень имущества, утвержденное распоряжением Правительском Хабаровского края от 19.02.2020 № 150-пр, которое передано из муниципальной собственности сельского поселения «Село Отрадное» в муниципальную собственность Вяземского муниципального района Хабаровского края и включена в состав муниципальной имущественной казны Вяземского муниципального района как объект жилищного фонда на основании Постановления главы администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края № 485 от 29.06.2020.

После смерти ФИО3, ФИО2, ФИО4 согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственные дела не заводились. 

Согласно сведениям КГБУЗ "Вяземская районная больница" ФИО3 на учете у врачей нарколога, психиатра не состоял, на амбулаторном или стационарном лечении не находился. 

Согласно сведениям администрации сельского поселения «Село Отрадное» ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по адресу не проживает более 20 лет.

Из сведений ОМВД России по Вяземскому району от 25.06.2025 следует, что ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, не проживает, личные вещи ФИО3 в спорном помещении отсутствуют. 

По сведениям МУП «РКЦ» Вяземского муниципального района, по адресу: 

<

адрес>, на июнь 2025 года имеется задолженность в сумме 13837,87 руб., за период более 6 месяцев.

Истцом 01.07.2025 направлялось в адрес ответчика предписания с предложением расторгнуть договор социального найма, ввиду не проживания по указанному адресу. Данные предписания оставлены без ответа.

Из справки администрация Вяземского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, межведомственной комиссией - непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции не признавалось.

Согласно данным АСР УВМ, ФИО3 с 20.09.1995 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края от 08.07.2025 ФИО3 на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма не состоит, для постановки на данный учет ФИО3 не обращался.

Из служебной записки Управления коммунальной инфраструктуры и жизнеобеспечения администрации Вяземского муниципального района от 03.007.2025 следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 не проживает, со слов соседей проживает в 

<

адрес>, не содержит дом в надлежащем состоянии, покос травы не осуществляет, покос травы осуществляют соседи, не вносит плату за наем жилого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71, ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для утраты права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Совокупностью обстоятельств, свидетельствующих о постоянном выезде члена семьи нанимателя ФИО3 из спорного жилого помещения, по данному адресу не проживает, при отсутствие каких-либо препятствий к этому, имеется задолженность по коммунальным платежам, не проживает по адресу: 

<

адрес>, учитывая отсутствие попыток к вселению, позволяет суду прийти к выводу об обоснованности доводов истца, что ответчик в данной квартире не проживает на протяжении длительного времени, не следит за сохранностью жилья, не несет бремя его содержания, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, не исполняет свои права и обязанности по договору социального найма, что нарушает права собственника и иных лиц. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствии интереса в пользовании жилым помещением, требование о признании ФИО3 утратившим право на жилое помещение, подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд признает, что в данной части требования истцом заявлены необоснованно, поскольку они подлежат разрешению в ином порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу указанных положений будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Решение в окончательное форме изготовлено 12.08.2025.

Судья ФИО5