Дело № 2-2330/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 20 октября 2020 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>, площадью 296 кв.м с координатами:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

Требование мотивированно тем, что он является членом СНТ «Солнечный», ранее являлся членом Коллективного сада «Солнечный», которые фактически располагаются в одних и тех же границах. Земельный участок для сада площадью 6,02 га был предоставлен коллективному саду «Солнечный» при ПУДСиБ в постоянное бессрочное пользование. Коллективный сад «Солнечный» был создан и поставлен на налоговый учет (дата). В связи с тем, что Коллективный сад «Солнечный» фактически никаким образом себя не проявлял, он был исключен из ЕГРЮЛ и снят с учета в налоговом органе (дата), земельный участок при этом у членов СНТ не изымался. При этом он (ФИО4) непрерывно пользовался и владел земельным участком 

<

АДРЕС>». В решении об отказе в предоставлении ему земельного участка Департаментом земельных отношений от (дата) №... указано, что документы, подтверждающие правопреемство СНТ «Солнечный» и коллективный сад «Солнечный» при ПУДСиБ в Департаменте отсутствуют. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) было установлено местоположение границ участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, площадью 296 кв.м по координатам. На основании данного решения сведения были включены в государственный кадастр недвижимости. Поскольку на сегодняшний день Коллективный сад «Солнечный» прекратил свою юридическую деятельность, то признание права собственности членом СНТ возможно только в судебном порядке. Земельный участок, на котором находится участок истца, вновь образованным не является, каких-либо ограничений прав на землю, установленных органами местного самоуправления, для указанного участка не зарегистрировано, земельный участок ограниченным в гражданском обороте не является. С момента создания садоводческого товарищества до настоящего времени земельный участок из фактического обладания СНТ не выбывал, используется в целях удовлетворения потребностей своих членов, в отсутствие каких - либо возражений со стороны администрации г. Перми по использованию земельного участка истцом. Ответчиком каких-либо действий, направленных на изъятие оспариваемого земельного участка у СНТ не осуществлялось, доказательств, свидетельствующих о незаконном характере пользования земельным участком садоводческим некоммерческим товариществом, не представлено. Коллективный сад «Солнечный» и вновь созданное СНТ «Солнечный» как до исключения из ЕГРЮЛ, так и после исключения является действующим юридическим лицом, осуществляющим одну и ту же хозяйственную деятельность и использующим предоставленный в установленном законом порядке земельный участок в его границах. Создание нового юридического лица без проведения процедуры правопреемства не может влиять на права истца на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. Возникшее на основании членства в товариществе право участника на пользование земельным участком не может быть прекращено в связи с ликвидацией товарищества.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика Департамента земельных отношений администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещен. Ранее представлен письменный отзыв, из которого следует, что испрашиваемый земельный участок располагается в границах земельного участка, предоставленного коллективному саду «Солечный» при ПУДСиБ в соответствии со свидетельством №... от (дата) в постоянное бессрочное пользование. Документы, подтверждающие правопреемство СНТ «Солнечный» и коллективного сада «Солечный» при ПУДСиБ отсутствуют, следовательно, истец не имеет права на приобретение испрашиваемого земельного участка без проведения торгов. 

Представитель третьего лица СНТ «Солнечный» в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещено, ранее Управление просило о проведении судебного заседания без участия представителя. 

По определению суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, гражданские дела №..., №..., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

До 01 января 2019 года действовал Федеральный закон от 15.04.1998 года № 66-ФЗ (ред. от 03 июля 2016 года) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

С 01 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ (ред. от 03 августа 2018 года) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьями 27, 85 и 95 ЗК РФ закреплен перечень земельных участков, не подлежащих передаче в частную собственность. Это земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте; земельные участки в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельные участки, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования (ч.2, ч.8 ст.27 ЗК РФ). Также это земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами (ч.12 ст.85 ЗК РФ); земельные участки в границах государственных заповедников и национальных парков (ч. 6 ст. 95 ЗК РФ).

Как следует из содержания п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ с 1 марта 2015 года, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (ред. от 02 августа 2019 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (п. 2.8 указанной статьи).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечный» (ОГРН №...) является действующим юридическим лицом, дата внесения записи в ЕГРЮЛ – (дата).

Садоводческое товарищество «Солнечный» осуществляет свою деятельность с 1979 года на основании решений органов исполнительной власти (решение исполкома Орджоникидзевского района г. Перми от 20 сентября 1979 года № 471) о первоначальном предоставлении земельного участка, регистрации Устава, утверждения проекта организации и застройки территории (л.д. 20). (дата) садовый кооператив «Солнечный» во исполнение Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» переименовывается в садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечный», на которое полностью распространяются указанные в пункте 1.2. документы (п. 1.3 устава), что подтверждается выпиской из протокола общего собрания садового кооператива «Солнечный» от (дата) (л.д. 70, 75-87). Товарищество занимает участок земли общей площадью 6,02 га, находящейся в его бессрочном (постоянном) пользовании, разделенный на 112 садовых земельных участков, имеющих различную площадь и находящихся в собственности (или в пожизненном наследуемом владении, или в пользовании, или в частично и то, и другое) членов садоводческого товарищества и индивидуальных садоводов. 

В период с 1979 года по 2010 год указанный сад имел название кооператив «Солнечный» (ОГРН №...), (дата) на общем собрании было принято решение о принятии нового названия – СНТ «Солнечный», нового устава. После этого новое название и новый Устав были зарегистрированы в ИФНС. Все члены кооператива «Солнечный» были единогласно приняты в СНТ «Солнечный».

В материалы дела представлены документы технического дела Коллективного сада «Солнечный» Производственного управления дорожного строительства и благоустройства (ПУДСиБ), заведенного в 1979 году №....

В заявлении от (дата) в Пермский горисполком, начальник Производственного управления дорожного строительства и благоустройства просит разрешить отвод земельного участка площадью 0,5 га для садоводческого кооператива работников ПУДСиБ в 

<

АДРЕС>.

Решением исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов №... от (дата), во исполнение Правил застройки г. Перми, решено отвести производственному управлению дорожного строительства и благоустройства земельный участок площадью до 6 га для организации коллективного сада восточнее жилого района Кислотные Дачи в 

<

АДРЕС> (л.д. 20).

В заявлении от (дата) в Главное архитектурно-планировочное управление Пермского горисполкома, начальник производственного управления дорожного строительства и благоустройства просит отвести в натуре участок под коллективные сады в размере 6 га в Орджоникидзевском районе г. Перми.

Имеется акт от (дата) архитектурно-планировочного управления об отводе красных линий и границ участка, согласно которому перенесены в натуру кранные линии кварталов и границы участков, точки, лежащие на красных линиях, углах и границах участка закреплены в натуре деревянными столбами под литерами 2-8, VIII-I.

В пояснительной записке от (дата) к отводу земельного участка указано, что участок в натуре свободный от застройки, произведена полная увязка с границами смежных участков.

Представлен план отвода земельного участка площадью 6,02 га от (дата).

Суду предоставлено свидетельство о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка площадью 6,02 га для коллективного сада «Солнечный» ПУДСиБ восточнее жилого района Кислотные Дачи. Участок предоставлен на основании постановления администрации г. Перми от (дата) №..., указанные обстоятельства подтверждаются и кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 21).

В заявлении от (дата) в комитет по земельным реформам г. Перми, председатель коллективного сада просит произвести перерегистрацию сада в связи с введением закона об оплате на землю.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечный» (ОГРН №...) создано (дата) (л.д. 22).

(дата) ФИО4 обратился в коллективный сад «Солнечный» с просьбой принять его в члены коллективного сада путем перевода участка №... принадлежащего его отцу ФИО2 на его имя (л.д. 16, 17).

Согласно справке, выданной председателем Коллективного сада «Солнечный» ФИО4 паевые взносы выплачены, задолженности не имеет (л.д. 18).

Согласно справке №... от (дата), выданной председателем Коллективного сада «Солнечный» ФИО4 является членом садоводческого кооператива (товарищества) №..., расположенного по адресу: Кислотные дачи. Садовый дом с постройками, расположенными на участке №..., возведены в соответствии с планом застройки кооператива (л.д. 15).

Истцом также представлен инвентарный план коллективного мичуринского сада «Солнечный» ПУДСиБ от 1990 года.Согласно сведениям ЕГРЮЛ (дата) деятельность коллективного сада «Солнечный» (ОГРН №...) прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от (дата) № 129-ФЗ (л.д. 23-24).

Согласно заключению СНТ «Солнечный», за ФИО4 закреплен земельный участок №... площадью 380 кв.м., с кадастровым номером №... по 

<

АДРЕС> в СНТ «Солнечный» радом с участками №... и №... (л.д. 120).

На заявление ФИО4 от (дата) о предоставлении в собственность под огородничество земельного участка площадью 380 кв.м., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, номер здания 34 СНТ «Солнечный» решением Департамента от (дата) №... истцу в предоставлении земельного участка отказано (л.д. 110-111, 117-118). 

Основанием для отказа послужило обращение лица, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов. Департамент указал, что пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, при условии, что земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Таким образом, члены садоводческого товарищества имеют право на приобретение садового земельного участка только в границах земельного участка, предоставленного такому садоводческому товариществу. Испрашиваемый ФИО4 земельный участок располагается в границах земельного участка, предоставленного коллективному саду «Солнечный» при ПУДСиБ в соответствии со свидетельством №... от (дата) в постоянное бессрочное пользование. Документы, подтверждающие правопреемство СНТ «Солнечный» и коллективный сад «Солнечный» при ПУДСиБ в Департаменте отсутствуют, следовательно ФИО4 не имеет права на приобретение испрашиваемого земельного участка без проведения торгов, что является основанием для отказа согласно пункту 2.12.1 Регламента. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №... от (дата), полученной Департаментом из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю, вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка - для сада, не соответствует цели использования такого земельного участка - под огородничество, указанной в заявлении о предоставлении земельного участка, что является основанием для принятия решения об отказе согласно пункту 2.12.14 Регламента. У департамента отсутствуют документы, подтверждающие правопреемство вышеуказанных юридических лиц.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 от (дата), с 1992 года члены садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечный» пользуются земельными участками по назначению и в границах земельного участка, предоставленного в 1992 году на основании Постановления администрации г. Перми от (дата) №.... Земельный участок №... с кадастровым номером №... находится в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечный» расположенного по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д. 34-36).

Из представленных сведений Управлением Росреестра по Пермскому краю от (дата) следует, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о кадастровом учете (дата) земельного участка, площадью 380 кв.м., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, коллективный сад "Солнечный", ПУДСиБ, восточнее жилого р-на Кислотные дачи, участок №..., с кадастровым номером №..., с видом разрешенного использования - для сада, категорией земель - земли населенных пунктов. Граница указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правах в отношении земельного участка с кадастровым номером №... в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведения ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №... образован из земельного участка с кадастровым номером №.... Земельный участок с кадастровым номером №... поставлен на кадастровый учет (дата), имеет вид разрешенного использования - для сада, категорию земель - земли населенных пунктов, декларированную площадь 59374 кв.м. Сведения о правах в отношении указано с кадастровым номером №... в ЕГРН отсутствуют, однако имеется запись о незарегистрированном праве - постоянном (бессрочном) пользовании в отношении коллективного сада «Солнечный» на основании Свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей №... от (дата) (л.д. 123-124).

По решению Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) в удовлетворении исковых требований ФИО4 к департаменту земельных отношений администрации г. Перми об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, факта правопреемства, признания права собственности на земельный участок отказано.

По решению Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) с учетом определения суда от (дата) исковые требования ФИО5 к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми об установлении границ земельного участка удовлетворены. Признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, Коллективный сад «Солнечный» при а/о закрытого типа дорожно-строительной фирме «ПУДСиБ», участок №.... Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для аннулирования из государственного кадастра недвижимости сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №..., участок №.... Установлены границы земельного участка, с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрушенное использование для садоводства, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, участок №..., принадлежащего на праве собственности ФИО5 по следующим координатам: 

Обозначение характерных точек границы

X

Y

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

Решение суда является основанием для включения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №... в государственный кадастр недвижимости. Исковые требования третьего лица ФИО4 к ФИО5 об установлении границ земельного участка удовлетворены в части.

Установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС> участок №... площадью 296 кв.м. по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

Решение суда является основанием для включения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №... в государственный кадастр недвижимости.

Анализируя представленные сторонами доказательства, учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На момент предоставления земельного участка коллективному саду «Солнечный» действовал Земельный кодекс РСФСР.

Согласно ст. 66 Земельного кодекса РСФСР (далее – ЗК РСФСР), утвержденного ВС РСФСР № 1103-1 от 25.04.1991 года, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

В силу положений ст. 68 ЗК РСФСР, земельные участки для коллективного и индивидуального огородничества, сенокошения и выпаса скота предоставляются местными Советами народных депутатов из земель запаса в аренду, а предприятиями, учреждениями и организациями - во временное пользование. В отдельных случаях допускается продление срока пользования в установленном порядке.

Земельные участки, предоставленные для огородничества, используются в целях выращивания овощей, картофеля, бахчевых и ягодных культур. При необходимости на указанных земельных участках могут возводиться с учетом местных условий временные постройки индивидуального или общего пользования для отдыха, хранения огородного инвентаря и укрытия от непогоды.

На основании ст. 84 ЗК РСФСР, предприятия, организации и учреждения из закрепленных за ними земель могли по решению исполнительного комитета городского Совета народных депутатов предоставлять земельные участки в пользование.

Как указано в п. 2.8. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

На основании пункта 2.8 статьи 11 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (редакция от 8 марта 2015 года), в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок вновь образованным не является, каких-либо ограничений прав на землю, установленных органами местного самоуправления, для указанного участка не зарегистрировано, земельный участок ограниченным в гражданском обороте не является. С момента создания садоводческого товарищества до настоящего времени земельный участок из фактического обладания СНТ не выбывал, используется в целях удовлетворения потребностей своих членов, в отсутствие каких – либо возражений со стороны администрации г. Перми по использованию земельного участка истцом. Ответчиком каких-либо действий, направленных на изъятие оспариваемого земельного участка у СНТ не осуществлялось, доказательств, свидетельствующих о незаконном характере пользования земельным участком садоводческим некоммерческим товариществом, не представлено. Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод об отсутствии самовольного захвата указанного земельного участка. 

Как следует из приведенных выше документов Коллективный сад «Солнечный» и вновь созданное СНТ «Солнечный» осуществляли одну и ту же хозяйственную деятельность, использовали предоставленный Коллективному саду «Солнечный» один и тот же земельный участок. Суд считает, что прекращение деятельности коллективного сада в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ и создание нового юридического лица без проведения процедуры правопреемства не должны влиять на право истца на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

В силу п. 3 статьи 40 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-03 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в действующего в период спорных отношений), при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Учитывая положения указанной нормы права, суд считает, что возникшее на основании членства в товариществе право участника на пользование земельным участком не может быть прекращено в связи с ликвидацией товарищества.

Земельный участок может быть приобретен истцом в собственность в существующих и используемых им размерах на основании положений действующего законодательства. 

Принимая во внимание исключительное право истца на приобретение земельного участка в собственность, суд считает, что требования истцом предъявлены обоснованно. 

С учетом установленных решением суда от (дата) местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №..., суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

АДРЕС> (в настоящее время СНТ «Солнечный), площадью 296 кв.м с координатами:

Обозначение

характерных точек

границы

X

Y

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

АДРЕС> (в настоящее время СНТ «Солнечный), участок №..., площадью 296 кв.м с координатами:

Обозначение

характерных точек

границы

X

Y

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(Мотивированное решение составлено 26 октября 2020 года).

<

.....>

<

.....> Судья Катаев О.Б.