УИД: 38RS0030-01-2024-001681-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при помощнике судьи Овсянниковой И.С.,

с участием помощника Усть-Илимского межрайонного прокурора Булгатова А.А.,

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1568/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик собственником квартиры не является, членом его семьи не является. Ответчик нарушает правила совместного проживания, систематически разрушает и портит имущество, злоупотребляет спиртными напитками. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и выселить его.

Определением суда от 09.10.2024 производство по делу в части выселения ответчика прекращено, в связи с отказом от иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не известны.

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Третьи лица ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав и оценив с учетом статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. 

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 18.04.2005, в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, в равных долях каждому (по 1/5 доли) передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно договору дарения доли квартиры от 19.03.2015 ФИО2 подарил ФИО1 1/5 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Условий сохранения за ФИО5 права пользования спорным жилым помещением в договоре дарения от 19.03.2015 не содержится.

Как следует из выписки из ЕГРН от 03.07.2024 собственниками жилого помещения, квартиры по адресу: 

<

адрес> настоящее время являются: ФИО1 в размере 3/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО1 в размере 1/5 доли.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2, подарив свою долю в спорной квартире, совершил действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Ответчик ФИО2 является сыном истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

Как следует из справки ООО "УИ ЖКХ-2008" от 01.04.2024 в квартире по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным с 10.09.1986 по настоящее время ответчик ФИО2

Из пояснений истца следует, что в связи с асоциальным образом жизни ответчика, нарушением последним общепринятых правил совместного проживания, систематичного разрушения и порчи имущества, он не поддерживает семейные отношения с ним, ответчик перестал быть членом его семьи, они ведут раздельный бюджет, вместе не проживают, ответчик за жилье не платит, денежных средств истцу не передает, в связи с чем ответчик утратил право пользования квартирой, собственником которой не является, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в июне 2024, его вещей в квартире не имеется, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются отказными материалами, согласно которым 15.05.2024 и 26.05.2024 в дежурную часть МО МВД России «Усть-Илимский» поступили телефонные сообщения от ФИО1, согласно которым ФИО2 стучится в двери квартиры, мешает проживанию, в связи с чем ФИО1 просит поместить сына на лечение в ПНД. В возбуждении дела об административном правонарушении отказано.

21.03.2024 ответчику истцом вручено требование о выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес> в срок до 28.03.2024.

Ответчиком к судебному заседанию не заявлено и не представлено доказательств того, что у него имеются основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением по месту регистрации в спорной квартире, что в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, является его обязанностью. 

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 был вселен в квартиру по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности. Вместе с тем, подарив в 2015 свою долю в спорной квартире, ответчик совершил действия, направленные на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества, что является основанием для прекращения права пользования данной квартирой. В связи с асоциальным образом жизни ответчика, добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, отсутствие доказательств ведения совместного хозяйства, семейные отношения между сторонами прекратились. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении действительно не проживает длительное время, не использует его по назначению, выехал в другое постоянное место жительства. Длительное время ответчик не высказывал каких-либо намерений проживать в спорном помещении, препятствий к этому с чьей-либо стороны ответчику не чинилось, бремя содержания спорного жилья не несет. Ответчик членом семьи истца не является, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, соглашений о сохранении пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих его вынужденный, временный выезд из спорного жилого помещения. Не представлено и не заявлено, что имеются основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением, в связи с чем ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, при вступлении решения в законную силу ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> при предъявлении в органы регистрационного учета вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.В. Балаганская 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2024