Заочное 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Абрамовой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмара ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, пояснив, что истец купил по договору купли-продажи, в том числе у ответчика спорное жилое помещение. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН. Между тем до настоящего времени в спорном жилом помещении остается зарегистрированной ФИО4, чем нарушаются права истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, телеграмма о ее вызове была направлена по месту жительства /регистрации/, возвращена с отметкой: «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является». Ответчик в соответствии со ст.165-1 ГК РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела с момента доставки повестки по месту регистрации. Ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, поэтому в данном случае суд считает возможным вынести заочное решение.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орехово-Зуевское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО5, ФИО6 и ФИО4 принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 30.05.2016.

ФИО1 зарегистрировала право собственности на спорную квартиру в ЕГРН, что подтверждается соответствующей выпиской.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО4

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 продала принадлежащую ей на праве общей долевой собственности спорную квартиру ФИО1, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН.

Поскольку до настоящего времени ФИО4 не снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Хмара ФИО11.

Прекратить право пользования ФИО3 ФИО12 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО13 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Орехово-Зуевский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Веселова О.М.