Дело №2-113/2026

48RS0012-01-2026-000040-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2026 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.

Пом. судьи Лазаревой Н.С.

прокурора Жигулиной Н.К.

с участием представителя истца адвоката Жерноклеевой О.Н. по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов по делу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Чаплыгинский районный суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, жилым домом расположенным по адресу; 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта, выселении.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, номер государственной регистрации права № от 05.09.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.01.2026 г.

Ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи истца – бывшим мужем и имеет право пользоваться указанным жилым помещением на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства, что подтверждается информационной справкой, выданной Комитетом по управлению городским хозяйством администрации Чаплыгинского муниципального округа Липецкой области от 22.01.2026 г №122.

В брак с ответчиком ФИО2 истец вступила 31.10.2019 года.

30.09.2025 г. брак прекращен на основании решения мирового судьи от 28.07.2025 г. Чаплыгинского судебного участка №2 Чаплыгинского судебного района Липецкой области, о чем 15.01.2026 года была составлена запись акта о расторжении брака №, место государственной регистрации отдел записи актов гражданского состояния и архива администрации Чаплыгинского муниципального округа Липецкой области.

Ответчику ФИО2 принадлежат на праве собственности 13/25 (доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 8411/30650) квартиры, площадью 64,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2011 г.

Истец указывает, что в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании данной статьи право пользование жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> ответчика подлежит прекращению, поскольку ФИО2 права собственности в жилом доме не имеет, членом моей семьи истца не является, между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. Жилое помещение истцу необходимо для личного пользования. Каких - либо договоров между истцом и ответчиком о предоставлении права пользования жилым помещением не заключалось, регистрация и проживание ответчика в жилом доме существенно ограничивают ее права на пользование, владение и распоряжение данным жилым помещением.

Просила суд прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещении, жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку истец не обладает познаниями в области юриспруденции, она была вынуждена обратиться к адвокату Жерноклеевой О.Н., которая оказала ей услуги по составлению искового заявления для обращения в суд. За оказание услуги истец оплатила адвокату Жерноклеевой О.Н. – 7000 руб. Кроме того, при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. Просила взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще о дате, месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца адвокат Жерноклеева О.Н. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, посредством телефонограммы. Уважительность причин неявки суду не сообщил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Своих возражений в суд также не предоставил.

Руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, согласие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В заключении прокурор Жигулина Н.К. указала, что исковые требования ФИО1 находит подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик права собственности в жилом доме не имеет, членом моей семьи истца не является, между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. Жилое помещение истцу необходимо для личного пользования. Каких либо договоров между истцом и ответчиком о предоставлении права пользования жилым помещением не заключалось, регистрация и проживание ответчика в жилом доме существенно ограничивают ее права на пользование, владение и распоряжение данным жилым помещением.

Выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства в соответствии с требованиями ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела в целом суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ФИО2 права пользования домовладением, в отношении которого возник спор, не установлено.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, номер государственной регистрации права № от 05.09.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.01.2026 г.

В брак с ответчиком ФИО2 истец вступила 31.10.2019 года, т.е. право собственности на жилой дом возникло у истца до заключения брака и данный жилой дом не является совместно нажитым имуществом супругов.

Ответчик ФИО2 после заключения брака в 2019 году был вселен истцом в жилой дом, поскольку являлся членом семьи истца. Регистрация по месту жительства ответчика подтверждается информационной справкой, выданной Комитетом по управлению городским хозяйством администрации Чаплыгинского муниципального округа Липецкой области от 22.01.2026 г №122.

30.09.2025 г. брак прекращен на основании решения мирового судьи от 28.07.2025 г. Чаплыгинского судебного участка №2 Чаплыгинского судебного района Липецкой области, о чем 15.01.2026 года была составлена запись акта о расторжении брака №, место государственной регистрации отдел записи актов гражданского состояния и архива администрации Чаплыгинского муниципального округа Липецкой области.

Истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик ФИО2 права собственности в жилом доме не имеет, членом семьи истца не является, между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. Жилое помещение истцу необходимо для личного пользования. Каких - либо договоров между истцом и ответчиком о предоставлении права пользования жилым помещением не заключалось, регистрация и проживание ответчика в жилом доме существенно ограничивают ее права на пользование, владение и распоряжение данным жилым помещением при этом, ответчику ФИО2 принадлежат на праве собственности 13/25 (доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 8411/30650) квартиры, площадью 64,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2011 г.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Сроков для предоставления права пользования жилым домом истец для ответчика не устанавливал.

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения собственником, ответчик не относится.

Регистрация ФИО2 в жилом доме не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением и сохранению регистрации.

Проживание ответчика с без согласия собственника в спорном жилом помещении по месту жительства свидетельствуют об обременении жилого дома в виде сохранения за ответчиком по делу права пользования жилым помещением.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Ответчик по делу ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключалось, пользование спорным жилым помещением нарушает права истца как собственника, в связи с чем, в силу статьи 35 ЖК РФ он подлежит выселению.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», По смыслу каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении ответчик аиз жилого помещения.

Разрешая требования по взысканию судебных расходов суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.88 п.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам расходы на оплату услуг представителей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела истец ФИО1 понесла судебные расходы по оплате услуг представителя, согласно договора об оказании юридических услуг за составление искового заявления, оплатив денежные средства в сумме 7 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру 23/01 от 13 января 2026 г. Данные доказательства соответствует требованиям относимости и допустимости и приняты судом.

Учитывая, объем оказанных юридических услуг, продолжительность рассмотрения дела, количество состоявшихся по делу судебных заседаний, сложность спора и результат его рассмотрения об удовлетворении заявленных исковых требований, отсутствии мотивированных возражений ответчика о неразумности и завышенности расходов по оплате услуг представителя суд приходит к выводу, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в полном объеме, в размере 7 000 рублей.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика соразмерно удовлетворенным требованиям, а коль скоро, исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещении, жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В.Плехов

Заочное Решение в окончательной форме изготовлено: 26 марта 2026 года