УИД 77RS0017-02-2024-026202-31

2-4925/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года адрес  

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4925/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что истцу принадлежит комната в квартире по адресу: адрес на основании договора купли-продажи комнаты от 20.03.2019 г. 09.08.2023 г. между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования комнатой. Договор заключен до 08.08.2024 г. Несмотря на истечение срока и прекращения договора, фактическое освобождения комнаты, ответчик не предпринял попыток по снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного истец просит признать фио утратившим право пользования комнатой №2 в квартире, расположенной по адресу: адрес, снять фио с регистрационного учета в данной квартире. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что комната, расположенная в квартире по адресу: адрес принадлежит истцу на основании договора купли-продажи комнаты.

09.08.2023 г. между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования комнатой. Договор заключен до 08.08.2024 г.

Согласно выписке из домовой книги №8505609 ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении.

В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право пользования ответчика жилым помещением прекратилось в связи с истечением срока заключенного договора, соглашений о сохранении пользования жилым помещением с ответчиком не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования квартирой отсутствуют.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама регистрация не порождает каких-либо прав. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением комнатой №2, расположенной в квартире по адресу: адрес.

Как следует из ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242- 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая изложенное, после вступления решения суда в законную силу ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ущемляет его право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья фио

Решение изготовлено 18.07.2025 г.