дело № 2-1032/2020

УИД 16RS0044-01-2020-003140-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

2 сентября 2020 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горошниковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Ситдиковой Л.Т.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 48,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 42,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что истец, являясь членом гаражно - строительного кооператива 

<

данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ без разрешительной документации построил указанный гараж. Со дня строительства гаража истец владеет и пользуется им. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. 

Из пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражный кооператив «Затон» по эксплуатации индивидуальных гаражей с выдачей свидетельства о государственной регистрации. Данным постановлением утвержден список членов гаражного кооператива «

<

данные изъяты>» по эксплуатации индивидуальных гаражей, в котором под номером № значится ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ комиссионно составлен акт обследования для закрепления земельного участка под существующими гаражами при отсутствии правоустанавливающих документов и в результате осмотра местности в натуре выбран земельный участок площадью 3623 кв.м. находящийся по 

<

адрес> в районе больницы «Водников». 

На выделенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 построил гараж, площадью по наружному обмеру 48,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 42,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ», работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Общественные здания и сооружения», и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП, не нарушает права и интересы владельцев существующих гаражей.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражно-строительного кооператива, членом которого являлся истец, а также принимая во внимание, что построенный гараж не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж, площадью по наружному обмеру – 48,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 42,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.