Дело № 

Поступило в суд: (дата)

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

________ (дата) 

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Курахтановой А.А.,

при секретаре Маславой И.М.

с участием истца ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением.

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указав, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ________, на основании договора купли-продажи от (дата), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от (дата). На момент приобретения истцом жилого дома, в нем был зарегистрирован ФИО, (дата) года рождения, который на основании приговора Черепановского районного суда ________ от (дата) осужден по п. «а» ч.3 ст.158 УК РФ к одному году семи месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как жилое помещение продано, личных вещей его в квартире нет. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО, настаивал на удовлетворении исковых требованиях по доводам и основаниям, указанных в заявлении.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не представил, представителя в судебное заседание не направил.

С учетом вышеназванных обстоятельств, в соответствии сост.167 ГПКРФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он имеет право предоставить жилое помещение во владение и пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от (дата), (л.д.41-44) заключенного с продавцом ФИО действующей за себя лично и от имени ФИО, принадлежит индивидуальный жилой дом, общей площадью ............ кв.м., и земельный участок, расположенных по адресу: ________. Право собственности на данные объекты недвижимости истцом зарегистрированы в установленном порядке (дата)., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 17-19).

В соответствии с п. 7 Договора купли-продажи от (дата) на момент заключения договора в указанном доме зарегистрирован: ФИО,(дата)., который обязался сняться с регистрационного учета в течении двух недель после подписания договора купли - продажи. (л.д.44).

По сведениям администрации ________, по адресу ________, зарегистрирован: не родственник: ФИО, (дата).(л.д.9);

В настоящее время ответчик ФИО отбывает наказание в ФКУ СИЗО-3 ГУФСИН России по ________ на основании приговора Черепановского районного суда от (дата).(л.д.22-29).

В судебном заседании, установлено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает. При этом ответчик не являлся и не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в связи с чем право пользования данным жилым помещением за ФИО, в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняется. Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между истцом, как собственником жилого дома, и ответчиком не заключалось, напротив, в силу п. 7 Договора купли-продажи от (дата) ответчик обязался сняться с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчиков прекращено по основаниям, предусмотренным договором.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд находит обоснованным требование истца и признает ответчика ФИО, утратившим право пользования индивидуальным жилым домом по адресу: ________.

На основанииизложенного и руководствуясьст.ст. 194 - 198 ГПКРФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, ФИО, (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Черепановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Курахтанова