№ 2-2848/2023

36RS0005-01-2023-002329-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года г. Воронеж

Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Фалеевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указывая, что она, ФИО1 является членом СНТ "Придонье" и имею в собственности земельный участок по адресу 

<

адрес> ТСН "СНТ Придонье". Указанный земельный участок был предоставлен матери истца - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла, истец является единственным наследником.

Согласно п. 1.7 Устава, ТСН «СНТ «Придонье» является правопреемником СН Г «Придонье».

Границы указанного земельного участка спорным не являются, других претендентов и пользователей данным земельным участком нет, земельный участок находится в границах ТСН «СНТ Придонье» и имеет четко установленные границы. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный земельный участок истец не может оформить право собственности на указанный земельный участок, в связи с чем, обратился в суд с указанным иском.

В соответствии со схемой расположения земельного участка кадастрового инженера ФИО5 площадь участка составляет 340 кв.м.

Факт выделения указанного земельного участка подтверждается справкой кооператива, выданной председателем ТСН «СНТ «Придонье».

Земельные участки находятся в границах СНТ "Придонье" согласно схеме кадастрового инженера ФИО6 от 18.12.2007г.

Смежные границы спорными не являются, согласованы ТСН "СНТ Придонье", смежными землепользователями является ФИО8

Согласно Уведомления Управления Росреестра по Воронежской области от 18.04.2023г. № КУВД-001/2023-14341445/1 истцу необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок. При жизни ФИО2 не оформила свои права на земельный участок.

Поскольку истец исчерпала внесудебный порядок регистрации права, вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением.

Споров с соседом ФИО8 и ТСН СНТ "Придонье" у истца не имеется. 

На основании изложенного, уточнив исковое заявление, истец просит суд признать право собственности в порядке наследования по закону за ней, ФИО1, наследницей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок площадью 340 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно схеме кадастрового инженера ФИО7 (л.д. 54).

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства ФИО10 поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г.о.г. Воронеж по доверенности ФИО11 возражала против исковых требований, по основания, изложенным в письменных возражениях (л.д. 75-77), просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо - ТСН «СНТ «Придонье» не направило своего представителя для участия в судебном заседании, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 60), ранее в судебном заседании представитель третьего лица председатель ТСН «СНТ «Придонье» ФИО13 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области своего представителя в суд не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом (л.д. 48).

Третье лицо ФИО8 не явился в судебное заседание, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом (л.д. 56).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 и 11 ГК Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, законными способами, предусмотренными ст. 12 ГК Российской Федерации, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, пользуется земельным участком, общей площадью 340 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Согласно ответа Управления Росреестра по Воронежской области от 13.10.2023 г. в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости (земельный участок), расположенный по адресу: 

<

адрес> и сведения об объекте недвижимости (земельный участок), расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 68,69)

Согласно п. 1.7 Устава, ТСН «СНТ «Придонье» является правопреемником СНТ «Придонье».

В соответствии с Протоколом №7 от 20.05.1969 заседания исполкома Придонского поссовета депутатов трудящихся Семилукского района Воронежской области, рассмотрев ходатайство разведкома геофизической экспедиции от 24.03.1969 исполком поселкового совета депутатов трудящихся решил выделить земельный участок в размере 3600 кв.м. под огороды и сады работникам геофизической и геологической экспедиции в районе Геофизическая (л.д. 19). 

Постановлением №144 от 03.12.1992 предоставлен земельный участок в пользование 0,7 га в районе ул. Геофизическая в бессрочное пользование садоводческому товариществу «Придонье» (л.д. 14).

Решением №15 от 31.05.1993 малого совета Придонского поселкового совета народных депутатов Советского района г. Воронежа предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,8 га садоводческому товариществу «Придонье» под сады в районе 

<

адрес> (пункт 3) (л.д. 17).

Согласно плану границ земельного участка, целевое назначение: под огороды и сады, площадь участка 2135 кв.м. (л.д. 51).

Спорный земельный участок, находится в границах товарищества собственников недвижимости «СНТ «Придонье», что усматривается из имеющейся в материалах дела схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Спор по границам указанного земельного участка в процессе рассмотрения дела не установлен.

В судебном заседании установлено, что земельный участок 1В - 3 по 

<

адрес> расположен в границах ТСН «СНТ «Придонье», определяющихся границами земель общего пользования, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, отчетом об оценке рыночной стоимости земельного участка. Кроме того, границы указанного земельного участка ответчиком и третьими лицами не оспариваются.

В материалы дела предоставлен список владельцев садоводческих участков, из которого следует, что ФИО2 владела участком № количество соток – 4,0. Согласно справке ТСН «СНТ Придонье» принадлежащей ФИО2 земельный участок № по 

<

адрес>, расположенный в ТСН «СНТ Придонье» ранее имел нумерацию № (л.д.20, 50) 

Из представленной справки № от 27.08.2020г. земельный участок 

<

адрес> площадью 297 кв.м. выделен ФИО2, являющейся членом ТНС «СНТ Придонье» (л.д. 20, 28).

Кроме того, представлена выписка из протокола от 30.03.2013г., свидетельствующая о принятии в члены СНТ «Придонье» ФИО2 (л.д. 56)

В деле имеются квитанции, подтверждающие, что ФИО2 оплачивались членские и целевые взносы за 1993 г., 2004 г., 2005 г., 2008 г., 2016, 2017 г.(л.д.23, 24)

Как следует из материалов дела ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79).

Согласно свидетельству о рождении, истец ФИО1 является дочерью умершей ФИО2 (л.д.11,12).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

По запросу суда нотариусом нотариального округа г.о.г. Воронеж ФИО15 сообщено, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № № открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: 

<

адрес> 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. 15 марта 2019 года ФИО16, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО15 нотариального округа г.о.г. Воронеж Воронежской области были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на: денежные вклады в ПАО Сбербанк, зарегистрировано в реестре за № № земельную долю, в размере 2,9 (две целых девять десятых) га, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 551000 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 1000 м. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, зарегистрировано в реестре за №; индивидуальный жилой дом, находящегося по адресу: 

<

адрес> (тридцать семь), зарегистрировано в реестре за № земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в реестре за № (л.д. 65).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 обратилась 10.04.2023 г. в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации спорного земельного участка.

Согласно уведомлению Управления Росреестра Воронежской области № № от 18.04.2023г. приостановлены действия по государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> ввиду непредоставления правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение права собственности на данный земельный участок. (л.д.30-31).

Согласно п. 1, 2 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Предъявление своего иска истец мотивирует тем, что при жизни ее мать (наследодатель ФИО14 в установленном порядке право собственности на спорный земельный участок не оформила, в связи с чем, истец не может оформить наследственные права в отношении названного земельного участка. Также истцу было отказано в регистрации спорного объекта в установленном законом порядке.

В судебном заседании от 03.10.2023г. председатель ТСН «СНТ Придонье» ФИО9 не возражала против исковых требований ФИО3, пояснив, что является председателем ТСН «СНТ Придонье» с 2011г., она (ФИО9) знала ФИО2, которой был выделен земельный участок 1В-3 (ранее №) по 

<

адрес> 297 кв.м., которым она, ФИО2, владела длительное время. Названный земельный участок входит в состав территории ТСН «СНТ Придонье». После ее (ФИО2) смерти участком пользуется ее дочь - ФИО1, которая оплачивает членские взносы, налоги, задолженность отсутствует. Споров со смежными землепользователями по названному участку не установлено, поскольку смежные землепользователи уже оформили границы своих участков в установленном законом порядке.

Из представленного плана земельных границ земельного участка № по 

<

адрес>, составленного 05.04.2023г. геодезистом ФИО12, кадастровым инженером ФИО7 площадь названного земельного участка составляет 340 кв.м. (л.д. 29).

Квитанциями, представленными истцом в материалы дела подтверждается, что ФИО1 после смерти матери ФИО2 оплачивает членские и целевые взносы в (л.д.25,26,27)

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что еще при жизни у наследодателя ФИО2 возникло право собственности на спорный земельный участок независимо от государственной регистрации.

Как указано в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и реализовать свои имущественные права.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов гражданского дела, на основании Постановления №144 от 03.12.1992 садоводческому товариществу «Придонье» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок 0,7 га в районе 

<

адрес> (л.д. 14).

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории товарищества собственников недвижимости ТСН «СНТ «Придонье» участок истца находится в границах СНТ. Данные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером, имеющейся в материалах гражданского дела и не оспоренной сторонами по делу. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возращений.

В соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В соответствии с частью 3 указанной статьи, садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Из указанной нормы следует, что возможность приобретения в собственность гражданином земельного участка в СНТ обусловлена, прежде всего, членством гражданина в СНТ. 

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 ЗК Российской Федерации).

В силу требований ч. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Между тем, первоначальный собственник земельного участка ФИО2 своевременно не зарегистрировала право собственности на принадлежавший земельный участок в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Воронежской области. 

Сведений о наличии иных наследников, кроме истца ФИО1, суду представлено не было. Суду также не представлено доказательств наличия правопритязаний иных лиц на вышеуказанный участок.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 340 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме кадастрового инженера ФИО10, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Макаровец О.Н.

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2023 года