Дело № 2-6685/2025

УИД 35RS0010-01-2025-009016-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 15 октября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Шаровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к садоводческому товариществу «Парус» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Парус» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указала, что является членом садоводческого товарищества «Парус». Использует земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв. м., принадлежащий ей на праве собственности, расположенный по адресу: 

<

адрес> Решением общего собрания уполномоченных садоводческого товарищества «Парус» ей дополнительно предоставлен смежный земельный участок с кадастровым номером № площадью 543 кв. м для последующего оформления его в собственность. ФИО2 на протяжении длительного времени использует земельный участок и ухаживает за ним.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 исковые требования изменила, окончательно просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика садоводческого товарищества «Парус», представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки неизвестны.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации города Вологды ФИО3 возражал против удовлетворения требований.

Суд, заслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Установлено, что постановлением Главы Администрации города Вологды от 15 марта 1996 года № 615 «О предоставлении (передаче) земель садоводческому товариществу «Парус» (Баранково) и его членам» садоводческому товариществу «Парус» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 94 750 кв. м (земли общего пользования), в собственность членам садоводческого товарищества «Парус» предоставлен земельный участок площадью 250 250 кв. м.

На основании вышеуказанного постановления ФИО2 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №.

Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 06.06.2023.

Справкой СТ «Парус» подтверждается, что ФИО2 обрабатывает земельный участок № с кадастровым номером №, дорожка № с 1990 года. Членские и целевые взносы уплачивает вовремя и в полном объеме. 

В соответствии с пунктом 174 приложения к вышеуказанному постановлению земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в собственность ФИО1 Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный.

ФИО2 обратилась в СТ «Парус» с заявлением о приватизации земельного участка с кадастровым номером №, площадью 543 кв. м, который ранее принадлежал ФИО1

Согласно протоколу № общего собрания членов садоводческого товарищества «Парус» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче участка с кадастровым номером № в пользу ФИО2, чтобы она привела его в надлежащий вид и использовала по назначению.

Согласно заявлению об исправлении ошибки в Протоколе общего собрания, была допущена техническая опечатка, указан участок с кадастровым номером №, а правильно - участок с кадастровым номером №.

Указанный протокол общего собрания СТ Парус» в установленном законом порядке не оспаривался. 

Из протокола общего собрания СТ «Парус» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключена из числа членов.

Согласно справке СТ «Парус», ФИО2 является соседкой участка с кадастровым номером №, дорожка №, который был выдан ФИО1 Длительное время участок не обрабатывается, членские и целевые взносы не вносятся.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенным в действие с 01.03.2015, до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что к истцу право пользования земельного участка перешло на основании решения общего собрания членов товарищества, истец использует выделенный земельный участок по назначению, открыто, непрерывно и добросовестно, несет бремя его содержания, при этом правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется, исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером с №, площадью 543 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: г. Вологда, с/тов. «Парус».

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.10.2025.

Судья Т.Н. Жуланова