Уникальный идентификатор дела: 18RS0013-01-2024-004063-91

Дело № 2-3173/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года с.Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Гущиной С.Д., 

при секретаре Ашихминой Н.А.,

с участием:

- помощника прокурора Завьяловского района УР – Бузановой В.Ю.,

- истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования основала на следующем. Истец является собственником указанного жилого помещения. Ранее собственником указанного жилого помещения являлся ВИВ После приобретения в июне 2024 года квартиры, истцу стало известно, что в квартире с 2015 года зарегистрирован по месту жительства ответчик, который собственником жилого помещения не являлся. Со слов бывшего собственника, в жилом помещении ответчик не проживает более четырех лет, личных вещей его в квартире нет, коммунальные слуги не оплачивает, уезжая не оставил своего адреса пребывания и номера контактного телефона. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком оставлено без удовлетворения. Таким образом, права истца, как собственника жилого помещения нарушаются. В обоснование своих требований сослался на положения статьи 35 ЖК РФ и статьи 304 ГК РФ.

Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил свои требования, просил суд признать прекращенным право ответчика пользования жилым помещением истца и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении судебного заседания не обращался.

В целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец на основании договора купли-продажи от 14 июня 2024 года приобрел в собственность жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке Отдела МВД России «Завьяловский» № от 14 июня 2024 года, в квартире по указанному адресу с 25 апреля 2015 года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

На сегодняшний день в квартире истца ответчик продолжает оставаться зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении истца.

Вместе с этим, судом установлено, что ответчик в жилом помещении истца не проживает, его вещи в квартире истца отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, препятствия во вселении в жилое помещение ему не чинились и не чинятся.

Установленные судом обстоятельства лицами, участвующими в деле, в суде оспорены не были.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

В силу статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности на указанные жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в едином государственном реестре недвижимости, на имя истца. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Бывшим собственником жилого помещения ответчику было предоставлено в пользование спорное жилое помещение. 

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из пункта 2 статьи 700 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина-ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Исходя из пункта 1 статьи 700 ГК РФ, после регистрации договора купли-продажи права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования перешли к истцу, к которому перешло право собственности на жилое помещение. В силу статьи 699 ГК РФ истец имеет право отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону.

Предъявив требования о снятии с регистрационного учета, а затем, обратившись с настоящим иском в суд, истец тем самым выразил свою волю на прекращение права пользования ответчиком спорным помещением по правилам статьи 699 ГК РФ.

При этом, суд учитывает добровольный характер выезда из спорной квартиры, длительный характер непроживания ответчика, неисполнение обязанностей по оплате коммунальных платежей, отсутствие каких-либо препятствий к проживанию в данном жилом помещении до возникновения настоящего спора в суде, о чем свидетельствует то обстоятельство, что до обращения истца с иском в суд ответчик не предпринимал попыток вселения, оформления правомерности пользования спорным жилым помещением, выехал на другое постоянное место жительства, где возможно приобрел право пользования иным жилым помещением, что стороной ответчика не оспаривалось.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорной квартиры, чинении ответчику препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчиком оставлено без удовлетворения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что правовые основания пользования ответчиком спорным жилым помещением прекратилось.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку судом признаны обоснованными требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением истца, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании прекращенным права пользования ответчика жилым помещением и снятии с регистрационного учета по спорному адресу подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать право пользования ФИО2, 

<

данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращенным.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, прекращенным, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2024 года.

Председательствующий судья С.Д. Гущина