31RS0024-01-2024-000719-97 № 2 - 716/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А., 

при секретаре судебного заседания Щегловой М.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4 (по доверенностям), представителя третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» ФИО5 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО6 ФИО15, Оскольскому ФИО16, ФИО3 ФИО17 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения просит определить порядок и размер участия ее и ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО7 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по домовладению, расположенному по адресу: Белгородская область 

<

адрес>, в соответствии с принадлежащей каждому долей в праве собственности на данное домовладение, обязав ресурсопоставлюящие организации выставлять отдельные платежные документы на оплату, взыскать в порядке регресса солидарно с ФИО8 и ФИО3 погашенную задолженность наследодателя ФИО18., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по домовладению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размере 109317,42 руб., по раздельности в размере 54658,71 руб., взыскать в порядке регресса погашенную задолженность наследодателя ФИО19., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по домовладению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, с ФИО2 в размере 23105,37 руб., с ФИО8 в размере 7701,79 руб., с ФИО3 в размере 7701,79 руб.

Мотивируя требования тем, что она и ответчики являются долевыми сособственниками указанного домовладения, а именно ФИО2 в размере ? доли в праве, она и ответчики ФИО8, ФИО3 каждый в размере 1/6 доли в праве, унаследованного ими после смерти матери ФИО20., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики участия в содержании принадлежащего им имущества, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимают. Задолженность наследодателя по оплате за указанное домовладение и дальнейшую оплату коммунальных услуг за данное домовладение производит она одна. Соглашение с ответчиками по порядку и размеру участия в оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела уведомлена судебным извещением.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании признал требования в части наличия у ответчиков обязанности по содержанию принадлежащего им имущества в виде оплаты услуг, вызванных необходимостью отопления жилого дома, в удовлетворении остальной части требований просил отказать, ссылаясь на то, что ответчики в доме не проживают, потребителями коммунальных услуг в данном доме не являются.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» ФИО5 в разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Представители третьих лиц АО «Белгородэнергосбыт», ГУП Белгородской области «Белоблводоканал», ООО «Центр экологической безопасности» Белгородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела уведомлены судебным извещением в адреса электронной почты.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п.1 ст.247 ГК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.2). 

Согласно части 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В силу требований ч. ч. 1, 2 и 9 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч.2). 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений, жилого дома вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение, содержание жилого дома и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение, содержание жилого дома и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, жилого дома, требовать заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения, содержание жилого дома и коммунальных услуг и выдачу соответствующих платежных документов.

Из материалов дела следует и установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве ФИО2, и в размере по 1/6 доли в праве ФИО1, ФИО3, ФИО7 

? доля в праве в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> унаследована после смерти наследодателя ФИО21 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее детьми ФИО1, ФИО3, ФИО7 в равных долях. 

ФИО2 с 11.05.1990 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 с 19.04.2023 зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес>

ФИО3 с 18.10.2022 зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

ФИО7 с 19.10.2001 зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес>

В настоящее время в указанном жилом доме проживают ФИО1 и ее брат ФИО7

24.05.2021 ФИО7 с ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» заключен договор на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан – в домовладение по адресу 

<

адрес>

Лицевой счет на оплату коммунальных услуг поставляемых в данное домовладение в АО «Региональный расчетно-кассовый центр» открыт на имя ФИО7 

Доводы истца о том, что содержание жилого дома и оплату коммунальных услуг производить полностью она одна, ответчиками не оспариваются.

Ответчики участия в содержании жилого дома, оплате коммунальных услуг за жилой дом не принимают.

Истцом соглашения с ответчиками о порядке оплаты за содержание жилого дома, оплате коммунальных услуг за жилой дом, не достигнуто. 

В силу положений части 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и в совокупности с положениями ст. 209 ГК РФ не освобождает собственника от несения бремени содержания принадлежащего ему имущества.

Установлено, что для учета потребления электроэнергии, газа в указанном жилом доме установлены приборы учета. При этом, как следует из пояснений истицы и установлено, потребление газа осуществляется для отопления дома, т.е. его поддержания в надлежащем состоянии, приготовления пищи, подогрева воды (горячего водоснабжения). 

Таким образом, требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за содержание вышеуказанного жилого помещения жилого дома и коммунальные услуги подлежат разрешению с учетом обстоятельства, в чьем фактическом пользовании находится спорное жилое помещение жилой дом, и того, кто является фактическим потребителем коммунальных услуг.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 фактическими потребителями коммунальных услуг в жилом доме по адресу 

<

адрес>, не являются. Произвести разделение платы по фактическому пользованию услугой газоснабжения исходя из показаний прибора учета и того на какие нужды потребляется газ, не представляется возможным.

Следовательно, порядок и размер участия в оплате за содержание жилого дома и коммунальные услуги подлежит определению следующем образом: в оплате коммунальных услуг, учитываемых приборами учета: электроэнергия, коммунальных услуг, начисляемых по нормативу: холодное водоснабжение, а также за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) за ФИО1 и ФИО7 в равной мере; 

за газ и иные коммунальные услуги следует производить пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение жилой дом, приходящимся на каждого из сособственников, т.е. в размере 1/2 доли за ФИО2, и по 1/6 доли за ФИО1, ФИО3, ФИО7 

Установленный порядок оплаты и размера участия в оплате за содержание жилого дома и коммунальных услуг является основанием для заключения АО «Региональный расчетно-кассовый центр» с указанными лицами отдельных соглашений на внесение платы за коммунальные услуги, и выдачи им отдельных платежных документов.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники к имуществу ФИО9 отвечают согласно ст.1175 ГК РФ по долгам наследодателя. В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку ФИО3 и ФИО7, наряду с ФИО1, приняли наследство наследодателя ФИО22., то обязаны отвечать по долгам наследодателя.

Вместе с тем, объективных доказательств наличия у наследодателя ФИО23. на момент смерти задолженности по оплате коммунальных услуг, истцом не представлено.

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

В соответствии с частью 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Соответственно, ФИО26. как собственник доли жилого дома нажитого во время брака с наследодателем ФИО24., и ответчики как наследники наследодателя ФИО25., со дня открытия наследства, несут бремя содержания принадлежащего им имущества, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (часть 2 ст.324 ГК РФ).

То, что обязанности по оплате коммунальных услуг после января 2020 года ответчиками не исполнялись, ответчиками не оспаривается.

То обстоятельство, что с января до октября 2020 обязанности по оплате коммунальных услуг не исполнялись также и истцом, истец подтвердил в судебном заседании.

В связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно представленного истцом уточненного расчета понесенные ею единолично расходы по оплате за коммунальные услуги за период 2020-2022 составляют: за газ – 139054,54руб., за электроэнергию – 93269,02 руб., за водоснабжение – 15000 руб.

Несение данных расходов истцом подтверждается многочисленными квитанциями, кассовыми чеками об оплате, историей платежей ЕПД, справками по операции Сбербанк онлайн, выписками из лицевого счета абонента, расчетом начислений и плат ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», за исключением оплаты 27.07.2022 в сумме 200 руб. за газ, 31.01.2022 в сумме 34,79 руб. за электроэнергию.

Представленный истцом расчет понесенных ею единолично расходов по оплате коммунальных услуг ответчиками не оспорен, контррасчета не представлено.

Поскольку сособственники жилого дома несут обязанность по содержанию своего имущества, оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на данное имущество, ответчики ФИО2 и ФИО3 в указанном жилом доме не зарегистрированы и не проживают, потребителями коммунальных услуг в жилом доме не являются, произвести разделение по фактическому пользованию платы за услугу газоснабжения с учетом выше приведенных обстоятельств, не представляется возможным, то с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг за газоснабжение жилого дома за период 2020 – сентябрь 2022 в размере ? доли от 138854,54 руб. = 69427,27 руб., с ФИО3 и ФИО7 с каждого в размере 1/6 доли от 138854,54 руб. = 23142,42 руб.; с ФИО8 в пользу ФИО1 в порядке регресса также подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг за электроэнергию за период 2020 – октябрь 2020 в размере 1/6 доли от 93234,87 руб. = 15539,14 руб., по оплате коммунальных услуг за водоснабжение за октябрь 2020 в размере 1/6 доли от 15000 руб. = 2500 руб.

При таких обстоятельствах требования истицы подлежат частичному удовлетворению.

При разрешении спора истец подтвердила, что по оплате коммунальных услуг имеется еще текущая задолженность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО27 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого дома и коммунальные услуги, поставляемые по адресу: 

<

адрес> следующем образом:

в оплате коммунальных услуг, учитываемых приборами учета: электроэнергия, коммунальных услуг, начисляемых по нормативу: холодное водоснабжение, а также за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) за ФИО1 ФИО28 и Оскольским ФИО29 по ? доли; 

за газ и иные коммунальные услуги следует производить пропорционально долям в праве собственности на данный жилой дом, приходящимся на каждого из сособственников, т.е. в размере 1/2 доли за ФИО6 ФИО30, и по 1/6 доли за ФИО1 ФИО31, ФИО3 ФИО32, Оскольским ФИО33. 

Установленный порядок оплаты и размера участия в оплате за содержание жилого дома и коммунальных услуг является основанием для заключения АО «Региональный расчетно-кассовый центр» с указанными лицами отдельных соглашений на внесение платы за коммунальные услуги, и выдачи им отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО6 ФИО34 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 ФИО35 (

<

данные изъяты>) в порядке регресса расходы по оплате коммунальных услуг за газоснабжение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за период 2020 – сентябрь 2022 в размере 69427,27 руб. 

Взыскать с ФИО3 ФИО36 (

<

данные изъяты>) и Оскольского ФИО37 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 ФИО38 (

<

данные изъяты>) в порядке регресса расходы по оплате коммунальных услуг за газоснабжение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за период 2020 – сентябрь 2022 в размере с каждого по 23142,42 руб.

Взыскать с Осколького ФИО39 (

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 ФИО40 (

<

данные изъяты>) в порядке регресса расходы по оплате коммунальных услуг за электроэнергию за период 2020 – октябрь 2020 в размере 15539,14 руб., по оплате коммунальных услуг за водоснабжение за октябрь 2020 в размере 2500 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина 

Мотивированный текст решения суда составлен 03.07.2024.