к делу №2-867/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 27 мая 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Таран А.О., 

при секретаре Проскуряковой И.М., 

с участием: 

представителя истца ФИО1, 

действующего на основании доверенности №23АА6202970 от 09.09.2016 г., 

представителя ответчика администрации 

муниципального образования Северский район ФИО2, 

действующей на основании доверенности №01-17/6159 от 13.08.2018 г.,

представителя администрации Смоленского сельского 

поселения Северского района Краснодарского края ФИО3, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 и к администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1, представляющий интересы ФИО4, обратился в суд с иском к администрации Смоленского сельского округа Северского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. 

В обоснование заявленных требований указал о том, что 11.07.1990 года ФИО4 приобрел у ФИО5 домовладение, расположенное по адресу: 

<

...>, о чем ФИО5 собственноручно была составлена расписка. Решением Северского районного суда Краснодарского края от 23.01.2018 года признано право собственности ФИО4 на жилой дом общей площадью 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, поставлен на кадастровый учет. ФИО4 полагает, что с момента приобретения домовладения к нему перешло право бессрочного пользования вышеуказанным земельным участком. В настоящее время земельный участок находится в фактическом пользовании истца, он обрабатывает земельный участок, производит сезонные посадки овощей. Согласно представленным ведениям администрации Смоленского сельского поселения, с 1983 года по 1985 год №42, стр. 45 л/с 

<

***> (глава хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ года рождения); с 1991 по 1996 год №50, стр. 74, л/с 

<

***> по указанному адресу числится К.В.И. (глава хозяйства, ум. 19.09.1994 года); с 1997 по 2001 год №52, стр. 58, л/с 

<

***> по указанному адресу числится Б.Т.В. ; с 2002 по 2007 год №48, стр. 17, л/с 

<

***> по указанному адресу числится ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). 

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 22 февраля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 30-31). 

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 12 марта 2019 года ненадлежащий ответчик администрация Смоленского сельского округа Северского района Краснодарского края заменен на надлежащих – ФИО5 и администрацию муниципального образования Северский район Краснодарского края. Привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Смоленского сельского поселения Северского района Краснодарского края (л.д. 56-58). 

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края ФИО2 при решении вопроса об удовлетворении исковых требований ФИО4 полагалась на усмотрение суда. 

В судебном заседании представитель администрации Смоленского сельского поселения Северского района Краснодарского края ФИО3 при вынесении решения полагался на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного судебного письма (л.д. 86). 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство начальника Северского отдела о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 89). 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 268 ГК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно справке исполнительного комитета Смоленского сельского Совета народных депутатов Северского района Краснодарского края от 06.11.1991г., ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 

<

...> по ул.Ворошилова в ст.Крепостной. (л.д. 21-22) 

Также в материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги Смоленского сельского поселения Северского района за 1986 – 1990 №50, стр. 34, л/с 

<

***>, согласно сведениям которой по адресу: 

<

...>, ФИО5 указана главой (л.д. 65-66). 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается распиской от 11.07.1990г., ФИО5 получила денежные средства в размере 4 000 рублей от ФИО4 за продажу домовладения, принадлежащего ей на праве личной собственности, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 7)

Решением северского районного суда от 23.01.2018г. исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом удовлетворены, за ФИО4 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. (л.д. 23-24)

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

...> 

<

...> за 

<

...>, ФИО4 , 

<

...> года рождения на основании решения Северского районного суда Краснодарского края от 23 января 2018 года является собственником жилого дома общей площадью 38,9 кв.м. с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 36-37). 

Согласно п.п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

...> кв.м. с кадастровым номером 

<

...> из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, который согласно выписке №12 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13.07.2016 года, принадлежит на праве пользования ФИО4 (л.д. 38, 46). В ходе рассмотрения гражданского дела также установлено, что спорным земельным участком на протяжении длительного времени (с 11.07.1990 года) фактически владеет и пользуется ФИО4 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 и к администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. 

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за ФИО4 права собственности на указанный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий: А.О. Таран