дело № 2-1682/2024

39RS0004-01-2024- 000924-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«2» мая 2024 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.

с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 30.09. 2015 года № и передаточного акта от 30.09. 2015 №.

В 2021 году она по просьбе своих знакомых ФИО2 и ФИО3 зарегистрировала их в указанном жилом помещении с правом проживания в ней.

Более двух лет назад ответчики выехали из спорной квартиры, обещали сняться с регистрационного учета, однако этого не сделали, связь с ними она полностью утратила.

С учетом изложенного, просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета.

ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, уточнила, что просит признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением по тем основаниям, что ответчики членами ее семьи не являлись, в данной квартире проживали временно, как квартиранты, совместно с ней не жили, регистрация по месту жительства им была необходима для получения Шенгенской визы. После получения визы ответчики уехали в республику Польша работать, а после начала СВО сообщили, что не намерены возвращаться в Россию, уехали во Францию, получили вид на жительство, проживают в данной стране до настоящего времени. В мае прошлого года ответчики прислали ей сообщение, просили выписать их, поскольку не намерены возвращаться в Россию, после этого на связь выходить перестали.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО2, ФИО3, в порядке заочного производства.

Представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав ФИО1, заслушав свидетеля ФИО4, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С., полагавшей, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1, на основании договора участия в долевом строительстве № от 30.09.2015 является собственником жилого помещения-

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, с 04.12.2020 зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства.

26.04.2021 в указанной квартире были зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, копией из лицевого счета, выпиской из ЕГРН, сведениями из адресно-справочного отдела УВМ УМВД России по Калининградской области.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 в родственных отношениях с ФИО1 не состоят, в спорной квартире проживали непродолжительный период в качестве временных жильцов, регистрация по месту жительства им была необходима для получения Шенгенской визы, более двух лет в указанном жилом помещении не проживают. 

Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении в качестве квартирантов, выезд их из данного жилого помещения более двух лет назад, подтвердил суду свидетель ФИО5

Принимая во внимание, что ФИО2 и ФИО3 в силу закона не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, в родственных отношениях с истицей не состоят, совместно с ней в спорной квартире не проживали, общего хозяйства не вели, более двух лет назад выехали из данного жилого помещения и больше в него не возвращались, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 13.05. 2024