Дело № 2-2731/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОВМ ОМВД по Истринскому району о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения на основании договора дарения квартиры от (Дата обезличена). В указанной квартире с (Дата обезличена) прописан ответчик ФИО2, которая фактически в данном жилом помещении не проживает, не является членом ее семьи, не осуществляет никаких расходов по содержанию квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 против удовлетворения требований возражали. 

Представитель ОВМ ОМВД по Истринскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. 

Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ и ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ истец как собственник спорной квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений ее права в отношении данного имущества, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 3-комнатная квартира по адресу: (адрес) (л.д.10). 

На момент дарения в спорном жилом помещении постоянно были зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2, которые фактически там не проживают.

В договоре дарения 3-комнатной квартиры отсутствует указание о сохранении права пользования ФИО2 

В ходе рассмотрения дела, с учетом представленных доказательств, судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире с (Дата обезличена), добровольно отказалась от своего права проживания в указанном жилом помещении, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, общее хозяйство с истцом не ведет, по вопросу сохранения его права пользования спорным жилым помещением не обращалась. Членом семьи собственника жилого помещения в соответствии со ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ФИО2 не является. 

Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена)