24RS0002-01-2024-004094-43

Дело № 2-3150/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Лисичко С.С., 

при секретаре Фроловой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Сибирский город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Сибирский город» (далее ООО УК «Сибирский город») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 13.05.2019, ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении с 08.02.2008 в качестве члена семьи собственника, в связи с чем, ООО УК «Сибирский город» открыт финансово-лицевой счет и произведен расчет по оплате жилищных услуг. Ответчики плату за жилое помещение производили частично. Судебный приказ № 2-2311/134/2021 от 18.06.2021 отменен определением от 09.01.2024. Задолженность ответчиков по оплате жилищных услуг, с учетом удержаний через службу судебных приставов в сумме 7 019,11 руб. за период с октября 2019 года по апрель 2021 года составила 55 406,79 руб. Задолженность ответчиков до настоящего времени не погашена. На сумму задолженности начислены пени, размер которой на 27.06.2024, с учетом моратория, составляет 45 585,43 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 года по апрель 2021 года в размере 55 406,79 руб., пени в размере 45 585,43 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 220 (л.д. 3). 

Представитель истца ООО УК «Сибирский город» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает (л.д. 118, 120, 123). 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом по адресу места жительства (регистрации) (л.д. 118, 119, 121), возражений по иску не представили, об отложении слушания дела не ходатайствовали. 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. Действия ответчиков в виде неявки в судебное заседание судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1, 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). 

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников квартир (помещений) в многоквартирном доме от 31.05.2018 по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, 

<

данные изъяты> между ООО УК «Сибирский город» и собственниками жилых помещений заключен договор управления данным многоквартирным домом от 31.05.2018 (л.д. 12-37).

Согласно п. 2.1. договора управления многоквартирным домом управляющая компания по заданию собственников помещений обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно выполнять функции по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, вывоз ТКО) собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (л.д. 12). 

Собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, 

<

данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 13.05.2019 с 27.05.2019 является ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-6, 7-11). 

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик ФИО1 (ответственное лицо) с 28.09.2021, ответчик ФИО2 (муж), 

<

данные изъяты> года рождения, с 08.02.2008, брат мужа 

<

данные изъяты> с 22.05.1998, несовершеннолетние дети 

<

данные изъяты> г.рождения (л.д. 4). 

Согласно расчета задолженности за оказанные жилищные услуги по адресу: г. Ачинск, 

<

данные изъяты>, с октября 2019 года по апрель 2021 года начислено к оплате за жилищные услуги 620425,90 руб., оплачено 7 019,11 руб. (л.д. 43-44).

В связи с неисполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ООО УК «Сибирский город» был выдан судебный приказ № 2-2311/134/20221 от 18.06.2021 о взыскании с должников ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Сибирский город» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с октября 2019 года по апрель 2021 года в размере 62 425 руб., пени по состоянию на 27.05.2021 в размере 5 058,07 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 112,26 руб., а всего взыскано 68 596,23руб. (л.д. 111, 113), который определением мирового судьи судебного участка № 134 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края от 09.01.2024 отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО1 относительно исполнения судебного приказа (л.д. 114, 115).

Согласно информации ОСП по Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам ГУФССП России по красноярскому краю, полученной по запросу суда, на исполнении в ОСП находилось исполнительное производство № 

<

данные изъяты>, возбужденное 04.10.2023 на основании исполнительного документа № 2-2311 от 18.06.2021, выданного судебным участком № 134 в г. Ачинске и Ачинском районе, в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Сибирский город» в сумме 68 596,23 руб. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем принудительно взыскано 73,28 руб. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 12.01.2024 исполнительное производство прекращено, в связи с отменой судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ. На исполнении в ОСП находилось также исполнительное производство № 

<

данные изъяты>, возбужденное 26.01.2024 на основании исполнительного документа № 2-2311 от 18.06.2021, выданного судебным участком № 134 в г. Ачинске и Ачинском районе, в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Сибирский город» в сумме 68 596,23 руб. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем принудительно взыскано 351,69 руб., исполнительное производство прекращено, в связи с отменой судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ. (л.д. 124-134, 135). Данные суммы учтены истцом при определении задолженности, что нашло отражение в реестре банковских документов за январь 2021 года – июль 20245 года (л.д. 65-67). Между тем, задолженность по оплате жилищных услуг за период с октября 2019 года по апрель 2021 года ответчиками до настоящего времени в полном объеме не погашена.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету ООО УК «Сибирский город» за период с 11.12.2019 по 27.06.2024 ответчикам начислены пени в размере 45 585,43 руб. (л.д. 43-45), расчет судом проверен, является арифметически верным.

При определении размера пени суд принимает во внимание следующие положения законодательства.

Статьей 18 ФЗ от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Кроме того, согласно п.1 ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория. 

Такой мораторий введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с п. 1 данного Постановления мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Исключения перечислены в п. 2 Постановления, ответчики в число таковых исключений не входят.

Пунктом 3 Постановления Правительства N 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022 г) и действует в течение 6 месяцев.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 27-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (01 апреля 2022 года) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка, предусмотренная жилищным законодательством, не взыскивается с физических лиц, на которых распространяется действие этого моратория. 

На основании изложенного, с учетом периодов моратория, а также права суда применить ст. 333 ГК РФ, суд определяет подлежащую к взысканию с ответчиков пени в сумме 10 000 руб. 

На основании изложенного, с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг за период с октября 2019 года по апрель 2021 года в размере 55 406,79 руб., пени в размере 10 000 руб., всего в сумме 65 406,79 руб.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 3 220 руб. (л.д. 102, 103), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>)_ в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сибирский город» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищных услуг за период с октября 2019 года по апрель 2021 года в размере 55 406,79 руб., пени в размере 10 000 руб., возврат государственной пошлины в сумме 3 220, а всего 68 626 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей 79 копеек, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд Красноярского края.

Судья С.С. Лисичко

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2024 года.